-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
3:a i smakfullt utförande med toppenläge!
Hällbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg. Obs! se obligatoriska kostnader som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Riktigt fint sol-läge har denna 3:a som nyproducerades 2019 och dessutom genomgått en rad förbättringar som ger det lilla extra!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning på Hällbacken! Denna lägenhet är i mycket fint skick och har sedan den byggdes genomgått en rad förbättringar med bland annat listverk i vardagsrummet, nya lister och foder i hela lägenheten, ommålade väggar, panelvägg med belysning i sovrummet, klädkammaren är inredd, nya garderober i sovrummen och på den inglasade balkongen är det lagt ett fint golv och byggt innertak med infällda spotlights. En lägenhet med det lilla extra och ett av de bästa lägena i kvarteret med utsikt mot villorna och söderläge på balkongen.
Planskiss
Björsbyn 1:271
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Hällbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Björsbyn 1:271 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2017-2019 uppförts 52 st bostadsrättslägenheter fördelat på 7 st tvåvåningshus med adress Skogsmyrgatan. Lägenheterna stod klara för inflyttning sommaren 2019. Föreningen har Miljöcertifiering Silver - ett miljöbygge. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 26 st.
4 rum och kök - 14 st.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (2023-08-18)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll utifrån sin underhållsplan. I nuläget föreligger inte några större inplanerade investeringar eller åtgärder. (2023-08-18)
1 st carportplats per lägenhet finns att hyra för 500 kr/mån exklusive elförbrukning, avtal tecknas via HSB i samband med överlåtelsen. Föreningen har även tillgång till några extra parkeringsplatser utan motorvärmare som hyrs ut för 200 kr/mån. Platserna fördelas enligt separat kölista via HSB Norr.
TV (basutbud) och bredband via Telenor (250/100Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal med bastu.
- Brf lokal med bastu 50 kr per bokning (2 h).
- Övernattningsrum (2 pers) 100 kr/dygn.
- Öppen herr-och dambastu 1 ggr / veckan.
Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd på ca 4 kvm. Förråden ligger innanför respektive bilplats i carport.
Inglasad balkong med fint golv och innertak med infällda spotlights.
En carport per lägenhet finns att hyra.
I månadsavgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg.
Obs! se obligatoriska kostnader som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Brf Hällbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållsel, varmvatten och kallvatten. Kostnad för förbrukad el-och vattenförbrukning kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har under 12 månader haft en elförbrukning till kostnad av totalt 1 900 kr, vilket i snitt blir 158 kr/mån. Vattenförbrukning av varmvatten för totalt 1 926 kr dvs 161 kr/mån och kallvatten totalt 1 110 kr dvs 93 kr/mån.
Övrigt avser obligatoriska tillägg gällande informationsöverföringsbelopp (bredband/TV-kanaler).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Hällbacken är ett av Luleås nyare bostadsområden som ligger naturskönt till, drygt 7 km från centrumkärnan. Området byggdes upp i etapper och består av en blandad bostadsbebyggelse där det finns både villor, parhus, kedjehus, bostadsrätter och bostadsrättsradhus. Hällbackens förskola öppnades 2017 och på Björkskatan finns ytterligare förskolor samt grundskola.
I närområdet finns en mindre badstrand, trivsamma promenadstråk och rogivande skog- och ängsmark. Angränsande bostadsområden är Dalbo, Björsbyn, Bensbyn och Björkskatan.
Hällbacken ligger angenämt nära Ormbergets omtyckta och välbesökta friluftsanläggning. Här kan man vintertid nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hällbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
