-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 3:a med egen ingång och stor inglasad balkong!
Hällbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV, IP-telefoni & bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna en fina 3:a med trevlig öppen planlösning!
Varmt välkommen till detta fina område på populära Hällbacken! Modernt planerad 3:a om 68 m² med ett bekvämt läge endast en trappa upp med egen ingång. Mycket fina sällskapsytor med bra rymd och stora fönsterpartier som ger fint ljusflöde i hela lägenheten. Bostaden har enhetligt parkettgolv och ljusa väggar genomgående i hela lägenheten, fin detalj med vackra fönsterbänkar. Stilrent och ljust kök med vit köksinredning från Vedum och öppen planlösning mot vardagsrummet. Två fina sovrum inryms och även en praktisk klädkammare. Väl tilltaget helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Härlig inglasad balkong i större storlek, med fri sikt över grannvillorna, som blir som ett extra vardagsrum under de varma månaderna. Ett boende som är klart att flytta in och trivas i!
Brf Hällbacken består av 52 lägenheter fördelade på 7 st tvåvåningshus. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan erbjuda varje lägenhet att hyra en carportplats med innanför liggande förråd för 500 kr/månad. Ytterligare p-platser finns även att hyra, dessa fördelas efter separat kölista. Föreningen har gårdshus med övernattningslägenhet som kan hyras för övernattande gäster, samlingslokal samt en fin bastu som finns till medlemmarnas förfogande.
Välkommen hit!
- Entréhall -
Hall med gott om plats för klädavhängning i garderob med skjutdörrar. Hallen har klinkergolv och ljusa väggar.
- Kök, matplats & vardagsrum -
Modernt utformad och otroligt ljus sällskapsdel där kök och vardagsrum går i öppen planlösning. Köket är utrustat med vit köksinredning från Vedum. Maskinell utrustning i form av kyl & frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Matplatsen lämnar utrymme för större matbord invid fönster. I nära anslutning finns vardagsrumsdelen som inrymmer både soffa och soffbord. Parkettgolv och ljusa väggar och en fondvägg. Den inglasade balkongen har en fin placering med ett strålande solläge och vy över villakvarter.
- Badrum -
Smakfullt och väl tilltaget badrum i helkaklat utförande med el-golvvärme. Badrummet är utrustat med duschplats med glasdörrar, handduksvärmare, wc, handfat med förvaring i kommod och spegelskåp. Praktisk tvättavdelning med arbetsbänk där tvättmaskin och torktumlare är inpassade undertill. Ovan arbetsbänken finns förvaring i överskåp. Infällda spotlights i taket.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden inrymmer två rofyllda sovrum som ligger i anslutning till varandra. Det större sovrummet inrymmer ledigt en dubbelsäng och har ingång till en klädkammare. De mindre inrymmer nättare möblemang efter önskemål och har garderob till förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.
Planlösning
Björsbyn 1:271
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV, IP-telefoni & bostadsrättstillägg.
1 st carportplats per lägenhet finns att hyra för 500 kr/mån exklusive elförbrukning, avtal tecknas via HSB i samband med överlåtelsen. Föreningen har även tillgång till några extra parkeringsplatser utan motorvärmare som hyrs ut för 200 kr/mån. Platserna fördelas enligt separat kölista via HSB Norr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Hällbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållsel, varmvatten och kallvatten. Kostnad för förbrukad el-och vattenförbrukning kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har under 12 månader haft en elförbrukning till kostnad av totalt 3 697 kr, vilket i snitt blir 260 kr/mån. Vattenförbrukning av varmvatten för totalt 3 795 kr dvs 316 kr/mån och kallvatten totalt 3 123 kr dvs 261 kr/mån.
Övrigt avser obligatoriska tillägg gällande informationsöverföringsbelopp på 214 kr (bredband/TV-kanaler).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Hällbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Björsbyn 1:271 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2017-2019 uppförts 52 st bostadsrättslägenheter fördelat på 7 st tvåvåningshus med adress Skogsmyrgatan. Lägenheterna stod klara för inflyttning sommaren 2019. Föreningen har Miljöcertifiering Silver - ett miljöbygge. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 26 st.
4 rum och kök - 14 st.
Föreningen har höjt avgiften med 4% 1/1-26, någon ytterligare avgiftsförändring är inte planerat i skrivande stund. Dessförinnan höjdes avgiften med 2% 1/1-25. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (2026-09-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll utifrån sin underhållsplan. I nuläget föreligger inte några större inplanerade investeringar eller åtgärder. Enligt ordförande för föreningen en diskussion om eventuell renovering av bastun i föreningens lokal, inget är beslutat i dagsläget. (2026-09-24)
1 st carportplats per lägenhet finns att hyra för 500 kr/mån exklusive elförbrukning, avtal tecknas via HSB i samband med överlåtelsen. Föreningen har även tillgång till några extra parkeringsplatser utan motorvärmare som hyrs ut för 200 kr/mån. Platserna fördelas enligt separat kölista via HSB Norr. (Kontrollerat 2026-09-24)
TV (basutbud) och bredband via Telenor (250/100Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal med bastu.
- Brf lokal med bastu 50 kr per bokning (2 h).
- Övernattningsrum (2 pers) 100 kr/dygn.
- Öppen herr-och dambastu 1 ggr / veckan.
Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd på ca 4 kvm. Förråden ligger innanför respektive bilplats i carport.
Hällbacken är ett av Luleås nyare bostadsområden som ligger naturskönt till, drygt 7 km från centrumkärnan. Området byggdes upp i etapper och består av en blandad bostadsbebyggelse där det finns både villor, parhus, kedjehus, bostadsrätter och bostadsrättsradhus. Hällbackens förskola öppnades 2017 och på Björkskatan finns ytterligare förskolor samt grundskola.
I närområdet finns en mindre badstrand, trivsamma promenadstråk och rogivande skog- och ängsmark. Angränsande bostadsområden är Dalbo, Björsbyn, Bensbyn och Björkskatan.
Hällbacken ligger angenämt nära Ormbergets omtyckta och välbesökta friluftsanläggning. Här kan man vintertid nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hällbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
