-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a på Hällbacken med trevligt läge!
Hällbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg. Obs! Se obligatoriska kostnader om (214 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Prydlig 2:a på Hällbacken med fint läge med inglasad balkong mot villaområde. Här bor du i en bostad med en luftig planlösning och med genomgående moderna materialval.
När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med plats för klädavhängning. I anknytning finner du ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt bostadens helkaklade badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta. Vidare in så finner du bostadens kök och vardagsrum med en öppen planlösning. Köket är välutrustat och inrymmer plats för matgrupp. I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp och annat valfritt möblemang. Bostaden har en stor inglasad balkong med plats för sociala umgängen, som dessutom förlänger sommarsäsongen ytterligare.
Brf Hällbacken består av 52 lägenheter fördelade på 7 st tvåvåningshus. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan erbjuda varje lägenhet att hyra en carportplats med innanför liggande förråd för 500 kr/månad. Ytterligare p-platser finns även att hyra, dessa fördelas efter separat kölista. Nära intill finns föreningens gårdshus med övernattningslägenhet som kan hyras för övernattande gäster, samlingslokal samt en fin bastu som finns till medlemmarnas förfogande.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
-Hall-
Ljus och välkomnande hall. Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar och akustikpanel på del av vägg.
-Kök-
Ljust kök med arbetsytor och god skåpsförvaring. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys & platsbyggd mikrovågsugn. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Välplanerat vardagsrum med plats för soffgrupp. Stora fina fönsterpartier. Ljusa väggar samt mörk akustikpanel på en vägg & parkettgolv. Invid kök och vardagsrum finns bostadens inglasade balkong med heltäckningsmatta.
-Sovrum-
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och valfritt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Modernt tilltaget badrum, helkaklat med golvvärme för extra komfort. Utrustat med wc-stol, kommod, dusch med duschväggar i glas, tvättmaskin & torktumlare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg.
Obs! Se obligatoriska kostnader om (214 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Hällbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållsel, varmvatten och kallvatten. Kostnad för förbrukad el-och vattenförbrukning kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har under 12 månader haft en elförbrukning till kostnad av totalt 3 480 kr, vilket i snitt blir 290 kr/mån. Vattenförbrukning av varmvatten samt kallvatten för totalt kr 2 676 kr dvs 223 kr/mån. Kostnad för försäkring om 106 kr/mån. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Övrigt avser obligatoriska tillägg gällande informationsöverföringsbelopp på 214 kr (bredband/TV-kanaler).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Hällbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Björsbyn 1:271 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2017-2019 uppförts 52 st bostadsrättslägenheter fördelat på 7 st tvåvåningshus med adress Skogsmyrgatan. Lägenheterna stod klara för inflyttning sommaren 2019. Föreningen har Miljöcertifiering Silver - ett miljöbygge. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 26 st.
4 rum och kök - 14 st.
Föreningen har höjt avgiften med 4% 1/1-26, någon ytterligare avgiftsförändring är inte planerat i skrivande stund. Dessförinnan höjdes avgiften med 2% 1/1-25. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (2026-02-03).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll utifrån sin underhållsplan. I nuläget föreligger inte några större inplanerade investeringar eller åtgärder. (2026-02-03)
1 st carportplats per lägenhet finns att hyra för 500 kr/mån exklusive elförbrukning, avtal tecknas via HSB i samband med överlåtelsen. Föreningen har även tillgång till några extra parkeringsplatser utan motorvärmare som hyrs ut för 200 kr/mån. Platserna fördelas enligt separat kölista via HSB Norr. (Kontrollerat 2026-02-03)
TV (basutbud) och bredband via Telenor (250/100Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal med bastu.
- Brf lokal med bastu 50 kr per bokning (2 h).
- Övernattningsrum (2 pers) 100 kr/dygn.
- Öppen herr-och dambastu 1 ggr / veckan.
Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd på ca 4 kvm. Förråden ligger innanför respektive bilplats i carport.
Hällbacken är ett av Luleås nyare bostadsområden som ligger naturskönt till, drygt 7 km från centrumkärnan. Området byggdes upp i etapper och består av en blandad bostadsbebyggelse där det finns både villor, parhus, kedjehus, bostadsrätter och bostadsrättsradhus. Hällbackens förskola öppnades 2017 och på Björkskatan finns ytterligare förskolor samt grundskola.
I närområdet finns en mindre badstrand, trivsamma promenadstråk och rogivande skog- och ängsmark. Angränsande bostadsområden är Dalbo, Björsbyn, Bensbyn och Björkskatan.
Hällbacken ligger angenämt nära Ormbergets omtyckta och välbesökta friluftsanläggning. Här kan man vintertid nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hällbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
