-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus 3:a med egen ingång och stor inglasad balkong!
Hällbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV, IP-telefoni & bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna kommande försäljning av en fin 3:a med mycket bra social samvaro. Carport finns tillgänglig att hyra för köparen.
Varmt välkommen till detta fina område på populära Hällbacken! Modernt planerad 3:a om 68 m² med hög standard med ett bekvämt läge endast en trappa upp med egen ingång. Mycket fina sällskapsytor med bra rymd och stora fönsterpartier som ger fint ljusflöde i hela lägenheten. Bostaden har enhetligt parkettgolv och målade väggar genomgående i hela lägenheten, fin detalj med vackra fönsterbänkar. Stilrent och ljust kök med vit köksinredning från Vedum och öppen planlösning mot vardagsrummet. Två fina sovrum inryms och även en praktisk klädkammare. Väl tilltaget helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Härlig inglasad balkong i större storlek, med fri sikt över grannvillorna, som blir som ett extra vardagsrum under de varma månaderna. Ett boende som är klart att flytta in och trivas i!
Brf Hällbacken består av 52 lägenheter fördelade på 7 st tvåvåningshus. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan erbjuda varje lägenhet att hyra en carportplats med innanför liggande förråd för 500 kr/månad. Ytterligare p-platser finns även att hyra, dessa fördelas efter separat kölista. Föreningen har gårdshus med övernattningslägenhet som kan hyras för övernattande gäster, samlingslokal samt en fin bastu som finns till medlemmarnas förfogande.
Välkommen att anmäla ert intresse redan idag!
Planlösning
Björsbyn 1:271
1 st carportplats per lägenhet finns att hyra för 500 kr/mån exklusive elförbrukning, avtal tecknas via HSB i samband med överlåtelsen. Föreningen har även tillgång till några extra parkeringsplatser utan motorvärmare som hyrs ut för 200 kr/mån. Platserna fördelas enligt separat kölista via HSB Norr.
I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV, IP-telefoni & bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Brf Hällbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållsel, varmvatten och kallvatten. Kostnad för förbrukad el-och vattenförbrukning kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har under 12 månader haft en elförbrukning till kostnad av totalt 2 350 kr, vilket i snitt blir 195 kr/mån. Vattenförbrukning av varmvatten för totalt 2 022 kr dvs 168 kr/mån och kallvatten totalt 1 604 kr dvs 134 kr/mån. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Hällbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Björsbyn 1:271 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2017-2019 uppförts 52 st bostadsrättslägenheter fördelat på 7 st tvåvåningshus med adress Skogsmyrgatan. Lägenheterna stod klara för inflyttning sommaren 2019. Föreningen har Miljöcertifiering Silver - ett miljöbygge. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 26 st.
4 rum och kök - 14 st.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (2023-08-18)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll utifrån sin underhållsplan. I nuläget föreligger inte några större inplanerade investeringar eller åtgärder. (2023-08-18)
1 st carportplats per lägenhet finns att hyra för 500 kr/mån exklusive elförbrukning, avtal tecknas via HSB i samband med överlåtelsen. Föreningen har även tillgång till några extra parkeringsplatser utan motorvärmare som hyrs ut för 200 kr/mån. Platserna fördelas enligt separat kölista via HSB Norr.
TV (basutbud) och bredband via Telenor (250/100Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal med bastu.
- Brf lokal med bastu 50 kr per bokning (2 h).
- Övernattningsrum (2 pers) 100 kr/dygn.
- Öppen herr-och dambastu 1 ggr / veckan.
Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd på ca 4 kvm. Förråden ligger innanför respektive bilplats i carport.
Hällbacken är ett av Luleås nyare bostadsområden som ligger naturskönt till, drygt 7 km från centrumkärnan. Området byggdes upp i etapper och består av en blandad bostadsbebyggelse där det finns både villor, parhus, kedjehus, bostadsrätter och bostadsrättsradhus. Hällbackens förskola öppnades 2017 och på Björkskatan finns ytterligare förskolor samt grundskola.
I närområdet finns en mindre badstrand, trivsamma promenadstråk och rogivande skog- och ängsmark. Angränsande bostadsområden är Dalbo, Björsbyn, Bensbyn och Björkskatan.
Hällbacken ligger angenämt nära Ormbergets omtyckta och välbesökta friluftsanläggning. Här kan man vintertid nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hällbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
