-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och modern 3:a i Brf Hällbacken!
Hällbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg. Obs! se obligatoriska kostnader som tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Hällbacken och denna modernt planerade 3:a om 68 m² belägen på andra våningen. Bostaden nyproducerades 2019 och håller fin standard.
Lägenheten präglas av ljusa, fina sällskapsytor och moderna men tidlösa materialval. Här ligger ett enhetligt parkettgolv och väggarna är målade. Stilrent och arbetsvänligt kök med vit köksinredning från Vedum med vita luckor med tjusiga handtag och vitt kakel. Öppen planlösning mot vardagsrummet som har access till den härliga inglasade balkongen som vetter mot sydväst. Två fina sovrum varav det största har en klädkammare. Väl tilltaget helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta.
Brf Hällbacken består av 52 lägenheter fördelade på 7 st tvåvåningshus. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan erbjuda varje lägenhet att hyra en carportplats med innanför liggande förråd (förråd att disponera finns för lägenheten oavsett om man hyr carport eller ej) för 500 kr/månad. Ytterligare p-platser finns även att hyra, dessa fördelas efter separat kölista. Nära intill finns föreningens gårdshus med övernattningslägenhet som kan hyras för övernattande gäster, samlingslokal samt en fin bastu som finns till medlemmarnas förfogande.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.
- Entréhall -
Hall med gott om plats för klädavhängning i garderob med skjutdörrar. Hallen har klinkergolv och ljusa väggar.
- Kök, matplats & vardagsrum -
Modernt utformad och otroligt ljus sällskapsdel där kök och vardagsrum går i öppen planlösning. Köket är utrustat med vit köksinredning från Vedum. Maskinell utrustning i form av kyl & frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Matplatsen lämnar utrymme för större matbord. Den inglasade balkongen har en fin placering med ett strålande solläge.
- Badrum -
Smakfullt och väl tilltaget badrum i helkaklat utförande med el-golvvärme. Badrummet är utrustat med duschplats med glasdörrar, handduksvärmare, wc, handfat med förvaring i kommod och spegelskåp. Praktisk tvättavdelning med arbetsbänk där tvättmaskin och torktumlare är inpassade undertill. Ovan arbetsbänken finns förvaring i överskåp. Infällda spotlights i taket.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden inrymmer två rofyllda sovrum som ligger i anslutning till varandra. Det större sovrummet inrymmer ledigt en dubbelsäng och har ingång till en klädkammare inredd med samma fina parkettgolv som övriga rum.
Planlösning
I månadsavgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg.
Obs! se obligatoriska kostnader som tillkommer.
Härlig inglasad balkong med fint solläge.
Andelstalet i föreningen är framtaget genom information i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Hällbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållsel, varmvatten och kallvatten. Kostnad för förbrukad el-och vattenförbrukning kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har under 12 månader haft en elförbrukning till kostnad av totalt 3 552 kr, vilket i snitt blir 296 kr/mån. Vattenförbrukning av varmvatten samt kallvatten för totalt 3 144 kr dvs 262 kr/mån. Kostnad för försäkring om 56 kr/mån. Driftskostnaderna är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Övrigt avser obligatoriska tillägg gällande informationsöverföringsbelopp på 214 kr (bredband/TV-kanaler).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Hällbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Björsbyn 1:271 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2017-2019 uppförts 52 st bostadsrättslägenheter fördelat på 7 st tvåvåningshus med adress Skogsmyrgatan. Lägenheterna stod klara för inflyttning sommaren 2019. Föreningen har Miljöcertifiering Silver - ett miljöbygge. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 26 st.
4 rum och kök - 14 st.
Föreningen har höjt avgiften med 4% 1/1-26, någon ytterligare avgiftsförändring är inte planerat i skrivande stund. Dessförinnan höjdes avgiften med 2% 1/1-25. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (2026-02-03).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll utifrån sin underhållsplan. I nuläget föreligger inte några större inplanerade investeringar eller åtgärder. (2026-02-03)
1 st carportplats per lägenhet finns att hyra för 500 kr/mån exklusive elförbrukning, avtal tecknas via HSB i samband med överlåtelsen. Föreningen har även tillgång till några extra parkeringsplatser utan motorvärmare som hyrs ut för 200 kr/mån. Platserna fördelas enligt separat kölista via HSB Norr. (Kontrollerat 2026-02-03)
TV (basutbud) och bredband via Telenor (250/100Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal med bastu.
- Brf lokal med bastu 50 kr per bokning (2 h).
- Övernattningsrum (2 pers) 100 kr/dygn.
- Öppen herr-och dambastu 1 ggr / veckan.
Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd på ca 4 kvm. Förråden ligger innanför respektive bilplats i carport.
Hällbacken är ett av Luleås nyare bostadsområden som ligger naturskönt till, drygt 7 km från centrumkärnan. Området byggdes upp i etapper och består av en blandad bostadsbebyggelse där det finns både villor, parhus, kedjehus, bostadsrätter och bostadsrättsradhus. Hällbackens förskola öppnades 2017 och på Björkskatan finns ytterligare förskolor samt grundskola.
I närområdet finns en mindre badstrand, trivsamma promenadstråk och rogivande skog- och ängsmark. Angränsande bostadsområden är Dalbo, Björsbyn, Bensbyn och Björkskatan.
Hällbacken ligger angenämt nära Ormbergets omtyckta och välbesökta friluftsanläggning. Här kan man vintertid nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hällbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
