-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus & fin 4:a på Hällbacken!
Hällbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg. Obs! se obligatoriska kostnader som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus, fin 4:a om 85 kvadratmeter på familjevänliga och omtyckta Hällbacken! Bostaden präglas av sina moderna materialval och ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar stora sociala utrymmen, som även är lättmöblerade. Tre välplanerade sovrum, stilrent badrum i kakel och klinker samt en stor inglasad balkong. Ett modernt och smakfullt hem med medvetna materialval!
Brf Hällbacken består av 52 lägenheter fördelade på 7 st tvåvåningshus. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan erbjuda varje lägenhet att hyra en carportplats med innanför liggande förråd (förråd att disponera finns för lägenheten oavsett om man hyr carport eller ej) för 500 kr/månad. Ytterligare p-platser finns även att hyra, dessa fördelas efter separat kölista. Nära intill finns föreningens gårdshus med övernattningslägenhet som kan hyras för övernattande gäster, samlingslokal samt en fin bastu som finns till medlemmarnas förfogande.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
-Entréhall-
Ljus och välkomnande entréhall med plats för klädavhängning. Klinker samt parkettgolv och ljusa väggar. Intill hallen finns även en klädkammare för extra förvaring.
-Kök-
Modernt och tidlöst kök med plats för en större matgrupp om så önskas. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys, ugn, spis, diskmaskin och integrerad mikrovågsugn. Ljusa väggar och parkettgolv.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning till köket. Här invid finner ni även bostadens stora, inglasade balkong. Vardagsrummet inrymmer en större soffgrupp och annat valfritt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Sovrum 1, 2 & 3-
Bostaden erbjuder tre sovrum varav ett större. Samtliga sovrum är mycket välplanerade och i det större finns även en garderobsvägg med skjutdörrar för extra förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.
-Badrum-
Prydligt badrum med kakel och klinker i smakfulla i kulörer. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare och en praktisk arbetsbänk ovan. Här finns wc-stol, vägghängt kommod samt spegelskåp, ett vägghängt badrumsskåp, handdukstork samt dusch med duschväggar i glas.
Björsbyn 1:271
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg.
Obs! se obligatoriska kostnader som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Hällbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållsel, varmvatten och kallvatten. Kostnad för förbrukad el-och vattenförbrukning kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har under 12 månader haft en elförbrukning till kostnad av totalt 2 520 kr, vilket i snitt blir 210 kr/mån. Vattenförbrukning av varmvatten för totalt kr 3 280 dvs 273 kr/mån och kallvatten totalt 2 879 kr dvs 240 kr/mån.
Övrigt avser obligatoriska tillägg gällande informationsöverföringsbelopp på 214 kr (bredband/TV-kanaler).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Hällbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Björsbyn 1:271 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2017-2019 uppförts 52 st bostadsrättslägenheter fördelat på 7 st tvåvåningshus med adress Skogsmyrgatan. Lägenheterna stod klara för inflyttning sommaren 2019. Föreningen har Miljöcertifiering Silver - ett miljöbygge. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 26 st.
4 rum och kök - 14 st.
Föreningen har höjt avgiften med 4% 1/1-26, någon ytterligare avgiftsförändring är inte planerat i skrivande stund. Dessförinnan höjdes avgiften med 2% 1/1-25. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (2026-02-03).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll utifrån sin underhållsplan. I nuläget föreligger inte några större inplanerade investeringar eller åtgärder. (2026-02-03)
1 st carportplats per lägenhet finns att hyra för 500 kr/mån exklusive elförbrukning, avtal tecknas via HSB i samband med överlåtelsen. Föreningen har även tillgång till några extra parkeringsplatser utan motorvärmare som hyrs ut för 200 kr/mån. Platserna fördelas enligt separat kölista via HSB Norr. (Kontrollerat 2026-02-03)
TV (basutbud) och bredband via Telenor (250/100Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal med bastu.
- Brf lokal med bastu 50 kr per bokning (2 h).
- Övernattningsrum (2 pers) 100 kr/dygn.
- Öppen herr-och dambastu 1 ggr / veckan.
Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd på ca 4 kvm. Förråden ligger innanför respektive bilplats i carport.
Hällbacken är ett av Luleås nyare bostadsområden som ligger naturskönt till, drygt 7 km från centrumkärnan. Området byggdes upp i etapper och består av en blandad bostadsbebyggelse där det finns både villor, parhus, kedjehus, bostadsrätter och bostadsrättsradhus. Hällbackens förskola öppnades 2017 och på Björkskatan finns ytterligare förskolor samt grundskola.
I närområdet finns en mindre badstrand, trivsamma promenadstråk och rogivande skog- och ängsmark. Angränsande bostadsområden är Dalbo, Björsbyn, Bensbyn och Björkskatan.
Hällbacken ligger angenämt nära Ormbergets omtyckta och välbesökta friluftsanläggning. Här kan man vintertid nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hällbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
