Tjänstemannavägen 1A

Charmigt parhus i populära Karlsvik!

Med sina 160 kvm erbjuder detta trivsamma parhus generösa sociala ytor med högt i tak och tre rymliga sovrum.

Beskrivning

Välkommen till detta fina parhus i populära och barnvänliga Karlsvik. Här möts du av charmiga detaljer som präglar områdets karaktär redan från utsidan och följs som en röd tråd även på insidan med bland annat högt i tak och en mysig kakelugn.

Bostaden som andas anor från sekelskiftet och består av 160 kvm som fördelar sig på en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i tamburen och gott om garderobsförvaring längre in i hallen. Ett fantastiskt fint kök som renoverats med varsamhet för att hålla bostadens känsla. Stilfulla luckor med speglar där skåpen byggts in snyggt så de följer hela vägen upp till tak. Här erbjuds du gott om förvaring via både över och underskåp samt ett vackert vitrinskåp i samma stil. Invid köket har du fint utrymme för matbord i anslutning till bostadens altandörrar som är i dubbeldörrsformat och leder dig ut till den härliga trädäckade altanen i sydligt solläge. Vardagsrummet är som en sal med sina stora fönsterpartier och sin tilltagna yta, här kan du med enkelhet dela av för ytterligare rum eller inrymma både soffgrupp och exempelvis en extra matplats. Som hjärtat i detta utrymme finns en mysig kakelugn med insats som gör att du kan hjälpa värmen på traven under kalla vinterdagar. Utöver det finns ett badrum försett med badkar och tvättstuga med groventre. Även på övre plan är takhöjden tilltagen vilket ger en fantastisk rymd till husets alla delar. Här finns bostadens tre sovrum som alla är rymliga till ytan och kan inrymma dubbelsäng. Badrum med kakel och klinker finns också tillsammans med ett mindre förråd/klädkammare.

Karlsvik är en aktiv stadsdel med byakänsla omgiven av vacker natur, vatten och fina stränder. Området ligger nära intill handelsområdet Storheden och ca 1 mil från Luleå Centrum.

Interiör

-Entréhall-
Ljus och välkomnande hall med en fantastiskt fin rymd med sina ståtliga ca 2,60 m i takhöjd som följer genomgående för hela entréplanet. Först möts man av en praktisk tambur med klinkergolv med elgolvvärme och avhängning för jackor och plats för skor. Längre in i hallen finns flertalet garderober för med dold klädförvaring. Hallen längre in är belagd med parkettgolv med vattenburen golvvärme och har ljusa väggar. Från den inre hallen nås den tidsenligt och vackert renoverade trappen som tar dig upp till övervåningen.

-Kök-
Ett fantastiskt fint kök som renoverats med varsamhet för att hålla bostadens känsla. Stilfulla luckor med speglar där man låtit bygga överskåpen så de följer hela vägen upp till tak. Här erbjuds du gott om förvaring via både över och underskåp samt ett vackert vitrinskåp i samma stil. Invid köket har du fint utrymme för matbord i anslutning till bostadens altandörrar som är i dubbeldörrsformat och leder dig ut till den härliga trädäckade altanen i söderläge. Kökets utrustning består av häll, fläkt, inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin -19, kyl och frys från -22. Parkettgolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar med bröstpanel.

-Vardagsrum-
Vardagsrummet är som en sal med sina stora fönsterpartier och sin tilltagna yta, här kan du med enkelhet dela av för ytterligare rum eller inrymma både soffgrupp och exempelvis en extra matplats. Som hjärtat i detta utrymme finns en mysig kakelugn med insats som gör att du kan hjälpa värmen på traven under kalla vinterdagar. Rummet har rikligt ljusinsläpp tack vare via flertalet höga fönster i två väderstreck. Fint parkettgolv och tapetserade väggar med harmoniskt mönster och dekorativ herrgårdspanel.

-Badrum-
På entréplanet finns ett av bostadens två badrum. Detta badrum är uppfräschat med marrakechmönstrat klinkergolv -15 med elgolvvärme och äldre vitmålad våtrumsmatta. Badrummet är försett med badkar, toalett och handfat samt har ett rejält fönster som bidrar med både ett fint ljusinsläpp samtidigt som goda vädringsmöjligheter.

-Tvättstuga-
Från köket nås bostadens tvättstuga med groventré där avläggningsyta och garderob finns. Utöver det finns tvättho, tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeväxlaren.

-Övre plan-

-Allrum-
Det första utrymmet du möts av på övre plan är allrummet där möbleringsmöjligheter finns såsom skrivbordshörna, tv-hörna eller liknande. Även här möts du av den ståtliga takhöjden vilket bidrar till en vacker rymd och ljus genomgående i hela bostaden. Här är rummet tapetserat i en behaglig nyans och belagt med trägolv som återfinns enhetligt i alla rum på detta plan, men där ett av rummen försetts med heltäckningsmatta. Golvet är äldre och knarrar generellt på hela övre planet.

-Sovrum 1-3-
Tre fantastiskt ljusa och luftiga sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang i alla de tre sovrummen. Det största sovrummet har belagts med en mysig heltäckningsmatta och har gediget med garderober i vinkel. De två andra sovrummen har trägolv samt flertalet garderober för förvaring, ytterligare förvaringsmöjligheter finns genom ett mindre förråd/klädkammare i nära anslutning.

-Badrum-
Helkaklat badrum med behaglig el-golvvärme. Fina detaljer med förvaringsytor infällda i väggarna samt en inkaklad vägg som avskiljer duschutrymmet från det övriga badrummet. Utrustningen består av vägghängd toalett, handfat och dusch.