-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a på markplan med uteplats i BRF Klintbacken!
Klintbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader (125 kr) för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med egen ingång, bekvämt belägen i entréplan med en härlig altan i strålande läge, finner du denna hemtrevliga 3:a. Bostaden har ett fint läge på första parkett mot grönområde och vattnet! Här erbjuds 72,5 väldisponerade kvadratmeter tillsammans med förråd utanför dörren, carportplats och extra förråd nära intill.
Bostaden är fint disponerad med en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och flertalet garderober. Luftiga sociala ytor tillsammans med kök och vardagsrum i anslutning till varandra och stora fönsterpartier mot grönområde och vatten tillsammans med en utgång till bostadens väl tilltagna uteplats i markplan. Vilket ger en mysig känsla och en smidig övergång från villan. Köket är klassiskt inrett med vit köksinredning och en gedigen stenbänkskiva. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang. Två sovrum i bra storlek. Badrum med ljus våtrumsmatta. Bostaden har enhetligt parkettgolv som återfinns i alla rum.
Brf Klintbacken är en välskött förening. Bastu med relax och fin kvartersgård finns vid vattnet. I föreningen finns också tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum, gym och vävstuga. Klintbacken ligger naturskönt med närhet till badstrand, fina strövområden och friluftsområdena Ormberget och Mjölkuddsberget. Livsmedelsbutik, Coop Arena och andra butiker finns i närheten. Bekvämt cykelavstånd och goda bussförbindelser till både stan och Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
-Hall-
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla samt tre garderober som erbjuder bra förvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Kök-
Klassiskt kök med vit köksinredning och stilren stenbänkskiva. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter gör köket funktionellt och trivsamt. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet vilket skapar en social och luftig planlösning. Invid köket finns gott om plats för matbordet mot fina fönster med utsikt mot grönområde och vatten.
-Vardagsrum-
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier mot grönområde och vatten som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga uteplats i markplan.
-Sovrum 1-
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvarning via garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum 2-
Trevligt sovrum i bra storlek, passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor och har även det förvaring via garderober. Samma enhetliga parkettgolv som i övriga rum samt tapetserade väggar.
-Badrum-
Badrum med ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Bra utformning av badrummet som är utrustat med handfat, toalett, dusch med avskiljande glasväggar och praktiskt försedd med både tvättmaskin och torktumlare.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader (125 kr) för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Härlig och väl tilltagen trädäckad altan med fint läge mot föreningens grönområde och vattnet. OBS! Ingen upplåten mark hör till lägenheten, all mark ägs av föreningen.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften är därmed inhämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Klintbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under en 12-månaders period haft en total elkostnad på 1 281 kr/år, vilket i snitt blir 107 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/IP-telefoni/bredbandsavgift.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Klintbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Bergviken 5:9 i Luleå kommun. På fastigheten uppfördes det under 1988-1989 31 st 2-våningsbyggnader bestående av 134 st lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Brf Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 40 st.
3 rum och kök - 68 st.
4 rum och kök - 26 st.
Området utgörs av naturmiljö med promenadstigar, motionsspår, badstrand och med bra kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken. För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken
Föreningen höjde avgifterna 2026-01-01 med 3%. Dessförinnan höjde föreningen sina avgifter 2025-01-01 med 3% samt 2024-01-01 med 4%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-02-24).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet utifrån underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. I skrivande stund föreligger det inte några större planerade åtgärder (kontrollerat 2026-02-24).
Planerade renoveringar:
- Enligt underhållsplanen har föreningen en dialog om ett eventuellt fönsterbyte. Detta planeras ske i tre etapper uppdelat på tre år, inga beslut är fattade i nuläget.
- Föreningen planerar även målning av de röda husen, någon tidsplan är inte fastställd i skrivande stund.
Utförda renoveringar:
2025: Byte av två undercentraler.
2024- Garage-utrymme för enbart motorcyklar.
2023 - Underhåll/målning av fasader och omläggning av asfaltsytor samt installation av 2 st laddstolpar/innergård.
2022 - Renovering av bastun. Renovering av avvattningssystem, stuprör och hängrännor. Nytt låssystem för gemensamma lokaler (Iloq).
2021 - Stamspoling, ny kabeldragning kamera, fasadunderhåll område 2 samt lagning räcken på område 1 & 2.
2020 - Nya hängrännor i område 1, renovering fasader och totalrenovering lekplatser.
2019 - Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor. Nytt torkskåp och mangel. Underhåll av styrningen av ventilationen.
2018 - Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar i soprum, byte frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017 - Balkongerna byggdes om och glasades in.
2013 - Målning, totalrenovering kvartersgård, totalrenovering av en av tvättstugorna.
2012 - Målning av fasaderna.
2010 - Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering 3 st tvättstugor.
2007 - Införande av gemensamhetsel.
Carport med kallförråd ingår i månadsavgiften. I föreningen finns extra motorvärmarplatser att hyra för 200 kr/mån + elförbrukning, fördelas enligt separat kölista (i dagsläget är det en kortare kö till alla extra parkeringsplatser).
Det finns även ett antal gäst-parkeringar på varje område för besökande, p-tillstånd krävs vilket finns tillhörande varje lägenhet (kontrollerat 2026-02-24).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband 500/500 Mbit via Telenor (GAN-avtal där även IP-telefoni ingår - kostnad för eventuella samtal debiteras efter förbrukning) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen kännetecknas av sina trivsamma innergårdar med gröna ytor och lekplatser.
Det finns en portabel grill per område som får användas av samtliga boende på anvisad plats. Grillarna förvaras i trädgårdsförrådet.
Föreningen har en rad uppskattade gemensamma utrymmen såsom 6 st tvättstugor, nyrenoverad bastu med relax, enklare gym, cykelförråd, trädgårdsförråd, samlingslokal för uthyrning mot avgift, vävstuga, hobbyrum samt gästrum för uthyrning mot avgift. På området finns en kvartersgård, två äldreboende samt ett omsorgsboende.
Klintbacken ligger naturnära och nästan lite undangömt intill Björkskatafjärden och består av bostadsrätter, bostadsrättsradhus och hyresrätter. Ett stenkast från bostäderna ligger Mjölkuddsberget med elljusspår, grillplatser, strövstigar och vacker utsikt över Luleå åt alla håll. Utöver detta finns matvarubutik, kiosk, pizzeria, restaurang och populärt kafé inom gångavstånd. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
Busslinje nr 7 passerar området och förbinder universitet med centrumkärnan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klintbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
