-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a på omtyckta Lulsundsberget!
Kronan, Luleå
*I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-tv grundutbud, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Kompanivägen 35! I Brf Stadion på Lulsundsberget finner du denna fina 3:a med genomtänkt planlösning. Lägenheten präglas av sina genomgående fina och ljusa material samt ett ljusinsläpp som ger en känsla av rymd. Köket är stort och öppet, inrett med vita luckor och bänkskivor i trä. Här finns plats för en större matgrupp eller annat önskat möblemang. Den fina inglasade balkongen, belägen i ett skyddat läge når du från det bostadens vardagsrum. I lägenheten finns två sovrum varav det ena har en praktisk klädkammare i anslutning. Intill hallen finner du även en ytterligare klädkammare samt garderobsförvaring. Lägenheten erbjuder även ett stilrent badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen erbjuder fina gemensamhetsutrymmen så som en påkostad lokal med bastu, kök och inglasad balkong belägen på våning 15, övernattningslägenhet, tvättstuga och samlingslokal. Garageplats i kallgarage finns med elbilsladdare och motorvärmaruttag.
Kronan är en växande stadsdel med blandade boendeformer. Här planeras i framtiden ett eget centrum med butiker och restauranger. På Kronan finns två förskolor, skola (F-6), företagsverksamhet, café m.m. Närhet till fina motions-och rekreationsområdet så som Ormberget, Östra länken och Lulsundsbadet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
- Entréhall -
Välkomnande entréhall med ljusa väggar, grått klinkergolv och plats för avhängning.
- Kök & matplats -
Stilrent kök med vita luckor, rostfria handtag och kakel i mörkgrå ton med bänkskivor i trä. Rymlig matplats som rymmer en större matgrupp. Köket är utrustat med helstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, spis samt fläkt. Halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar.
- Vardagsrum -
Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen via helglasade dubbeldörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.
- Sovrum 1 & 2 -
Två fina sovrum varav det ena rummet inrymmer dubbelsäng samt garderob. Det mindre sovrummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv och ljusa väggar.
- Badrum -
Hel kaklat badrum i vitt med grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med takdusch, glasväggar i rökt glas, wc, handduksvärmare, handfat med kommod, överskåp med spegel, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Kronan 1:183
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-tv grundutbud, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Varje lägenhet har möjlighet att hyra en plats i kallgarage med motorvärmarstolpe för 500 kr/mån exklusive elförbrukning. Till varje p-plats finns en laddbox som styr både laddning och motorvärmare. Boxen kan styras via en app till mobiltelefonen alternativt via dator och webbläsare. Garaget är i två plan och ledig plats finns tillgängligt för köparen.
P-plats finns att hyra för 200kr/mån.
(kontrollerat 2025-06-25)
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering avseende förbrukning av varmvatten samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin).
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elkostnad om totalt 2 255 kr, vilket i snitt blir 188 kr/mån. Kostnad för varmvatten om totalt 3 049 kr dvs 254 kr/mån. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kronan 1:183. Fastigheten har adress Kompanivägen 33-35 och här har två bostadshus uppförts och under hösten 2013 uppläts 74 lägenheter med bostadsrätt.
Antal hus: 2
Antal lägenheter: 74
Typer och storlek:
ca 54 kvm 1 st
ca 75 kvm 10 st
ca 82 kvm 14 st
ca 89 kvm 13 st
ca 102 kvm 10 st
ca 105 kvm 24 st
ca 160 kvm 2 st (etagelägenheter)
Föreningen höjde månadsavgiften senast 2025-01-01 med 5%.
I skrivande stund föreligger inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2025-06-25).
Som boende i brf Stadion ingår bostadsrättstillägget till hemförsäkringen kollektivt i den fastighetsförsäkring som föreningen tecknat.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten där man årligen uppdaterar sin underhållsplan (kontrollerat 2025-06-25).
Planerade åtgärder/renoveringar:
I dagsläget är det ett pågående arbete kring byte av all allmän belysning samt att föreningen för en diskussion att eventuellt sätta upp solpaneler på garagetaket. Detta kommer finansieras med egna medel.
2025- OVK-kontroll planeras utföras.
2025- Styr och ventilationssystem ska installeras. Åtgärden finansieras med egna medel.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2024- Bytt dörrstyrning till entrédörrar i hus 33 och hus 35
2024- Tätat mellan betongbjälklag (fasad) i garaget
2024- Målat förrådsdörrar/garagedörr
2021- Installation av laddstolpar.
Varje lägenhet har möjlighet att hyra en plats i kallgarage med motorvärmarstolpe för 500 kr/mån exklusive elförbrukning. Till varje p-plats finns en laddbox som styr både laddning och motorvärmare. Boxen kan styras via en app till mobiltelefonen alternativt via dator och webbläsare. Garaget är i två plan och ledig plats finns tillgängligt för köparen.
P-plats finns att hyra för 200kr/mån.
(kontrollerat 2025-06-25)
I månadssavgiften ingår grundutbud av tv-kanaler vi Tele2. För att se digitala kanaler krävs en mottagare (box eller inbyggd i tv:n). Vid felanmälan och abbonemangsfrågor kontaktar man Tele2 på https://www.tele2.se.
I brf Stadions avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) ingår bredbandsanslutning i månadsavgiften.
I mediacentralen (placerad i garderoben i hallen) finns en router från Telenor installerad.
I samband med flytt och felanmälan kontaktar man Telenor, https://www.telenor.se.
Trivsam gård med bland annat sittplatser, gungor och rutschkana.
Kompanivägen 35
I suterrängplan finns en övernattningslägenhet (Gästrum 2) som alla boende kan boka för övernattande gäster. Gästrum 1 är långtidsuthyrd för att öka föreningens intäkter. I stället finns möjlighet att boka Samlingslokalen på Kompanivägen 33 med fyra bäddplatser.
Den gemensamma tvättstugan med torkrum finns också på 35:an liksom styrelserummet och ett fastighetsförråd. Den gemensamma bastun och relaxen ligger på våning 15 och kan bokas av alla medlemmar.
Kompanivägen 33
I suterrängplan finns den gemensamma samlingslokalen med pentry, uteplats och två toaletter. Den kan också bokas för övernattande gäster med totalt fyra möjliga bäddplatser.
På gården finns ett cykelförråd samt ett oinrett utrymme som bostadsrättsföreningen kan disponera som de vill, t ex som förråd till utemöbler eller liknande.
Kronan är ett fint och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum som består av bostadsområdena Östra Kronan, Kronanhöjden, Kronabacken och Lulsundsberget. I Kronan finns en nybyggd skola F-6 och förskola. Det finns även närhet till naturen och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor. Under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.
Via kronan går LLT:s linjer 6 och 8.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kronan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
