-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kedjehus på barnvänliga Lerbäcken!
Lerbäcken, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av trivsamt kedjehus med friköpt tomt, fint kök, braskamin och bastu.
Välkommen till Specievägen 9, ett trivsamt och välplanerat kedjehus med friköpt tomt, fina sällskapsytor och ett lugnt läge på Lerbäcken! Här bor du på en barnvänlig gata med närhet till både skog och elljusspår, perfekt för dig som uppskattar naturen och ett bekvämt familjeliv.
Bostaden välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till husets generösa vardagsrum, där braskaminen bidrar med både värme och en härlig atmosfär. I anslutning finns en separat matsal med gott om plats för trevliga middagar med familj och vänner. Denna del går att dela av om ytterligare sovrumsbehov önskas. Köket är ett fint Storsjökök från 2023, utrustat med full maskinell utrustning. Här finns även plats för matbord invid fönster med utsikt mot baksidan. Från köket nås den praktiska tvättstugan som förenklar vardagens bestyr och även erbjuder utgång till altanen på husets baksida. Entréplanet rymmer dessutom ett sovrum med garderober samt en separat toalett i den inre hallen.
En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, varav det ena har tillgång till en egen klädkammare. Här finns också ett rymligt allrum som är perfekt för barnen med kompisar att använda. Via allrummet nås även en balkong. På övre plan finns ett badrum i äldre utförande utrustat med badkar.
Den friköpta tomten erbjuder lättskötta grönytor med gott om plats för både lek och avkoppling. På husets baksida finns en härlig altan samt en fristående lekstuga/förråd som ger extra utrymme för både lek och förvaring. På framsidan finns en asfalterad uppfart med plats för en bil samt ett vidbyggt garage med ytterligare parkeringsmöjlighet och bra förvaringsutrymmen. Garaget är uppdelat i två sektioner, där den inre delen har byggts om till en trevlig relaxavdelning med bastu och dusch.
Här får du ett hemtrevligt och funktionellt boende med gott om plats för hela familjen, samtidigt som du har naturen alldeles runt knuten.
Lerbäcken är ett populärt område för barnfamiljer. Elljusspår finns i området och i närhet på Hertsön finns komplett samhällsservice med matbutik, pizzeria, sporthall, badhus, skolor, förskolor, bibliotek och vårdcentral. Närhet till Hertsöträsk med inplanterad ädelfisk. Villan kommer att förbesiktigas under vecka 45 via Anticimex och av säljarna försäkras mot dolda-fel. Bilder planeras efter årsskiftet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Lerbäcken 22:3
*Areauppgifter enligt taxeringsinformation
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
2023 - Nytt kök från Storsjökök.
2020 - Fönsterna på entréplan byttes ut till 3-glas.
2019 - Ny garageport.
2015 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2015 - Nytt plastgolv i hall.
2014 - Nytt plastgolv i sovrummet på entréplan.
2014 - Ytterdörren byttes ut.
2014 - Toaletten på entréplan renoverades.
2009 - Bastu/relax renoverades.
2007 - Fönsterna i sovrummen på övre plan byttes ut till 3-glas.
2006 - Fjärrvärmen installerades.
90-tal - Balkongen byggdes till.
Vidbyggt garage med bastudel (papptak och träpanel).
Fristående lekstuga/förråd.
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Mindre trädgårdstomt med grönytor.
Stadsplan (1975-01-24)
Gemensamhetsanläggning: Luleå Lerbäcken GA:1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-07/13.1
Fiber saknas
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 24,86 MWh (553 m³) till en kostnad av 18 948 kr/år.
Elförbrukning på 2 436 KWh (16 A) till en kostnad av 6 829 kr/år, varav kostnad för elhandel 2 073 kr och kostnad för elnät 4 756 kr.
Vattenförbrukning på 53 m³ till en kostnad av 9 468 kr/år.
Renhållning med tömning av kärl A 370 liter var 14:e dag (pappersförpackningar och matavfall) samt tömning av kärl B var 4:e vecka 370 liter (restavfall och plastförpackningar) till en kostnad av totalt 2 846 kr/år.
OBS! Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Driftkostnaden varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 677 500 kr
Lerbäcken är ett populärt område för barnfamiljer som huvudsakligen består av friliggande villor och kedjehus. Elljusspår finns i området och det är nära till Hertsöträsk med inplanterad ädelfisk.
På närliggande Hertsön finns en utbredd samhällsservice med matvarubutik, pizzeria, sporthall, skolor, förskolor, bibliotek och vårdcentral. Det finns en gång- och cykelväg som tar dig smidigt till Kronanområdet där både förskola och skola finns.
Kommunikation: LLT:s linjenät går genom området vilket ger goda kommunikationsmöjligheter till centrum och vidare.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerbäcken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
