-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam villa på Lerbäcken!
Lerbäcken, Luleå
*Areauppgifter enligt mätprotokoll från Anticimex
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Lerbäcken och denna fina villa på friköpt tomt i fint solläge! Här finns fina ytor att disponera och inrymmer den större familje med sina fem sovrum!
I entréplanet möts du av en mindre hall och i anslutning till denna finns badrum och gäst-wc. Badrummet har renoverats av föregående ägare med tjusiga val av våtrumsmatta i neutrala kulörer. Vidare kommer du till köket ljust med gott om förvaring i lådor och skåp. I anslutning till köket finns en rymlig matplats som har halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Tre av husets fem sovrum är belägna i entréplanet och det största har garderobsvägg för klädförvaringen. Det fjärde och femte sovrummen finns på övre plan där finns även en mindre yta som kan användas som extra allrum. Äldre ekonomidel med tvättstuga, bastu och dusch. Vidare finns även stor förrådsyta som inrymmetr massvis med förvaring. Exteriört har nästa hela huset målats om, det är en gavel som fortfarande behöver åtgärdas.
Lerbäcken är ett populärt område för barnfamiljer med smidig gång och cykelväg till Kronanområdet med skola och förskola. Elljusspår finns också i området och i närhet på Hertsön finns komplett samhällsservice med matbutik, pizzeria, sporthall, badhus, skolor, förskolor, bibliotek och vårdcentral. Närhet till Hertsöträsk med inplanterad ädelfisk.
Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Entréplan
- Hall -
Här ligger ett laminatgolv som sedan flyter vidare enhetligt i husets alla rum. Väggarna är ljusa och utrymme finns hatthylla. Härifrån nås tvättstugan.
- Badrum -
Från hallen nås det nyrenoverade badrummet som färdigställts 2024 av föregående ägare. Här har stilfulla material valts med mörkgrå våtrumsmatta på golv och ljusgrå på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch.
- Gäst-wc -
Bredvid badrummet finns en gäst-wc. Här finns wc, handfat och spegel.
- Tvättstuga & ekonomidel -
Tvättstugan har originalutförande med våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, ho och förvaringsskåp. Från tvättstugan nås ekonomidelen där det finns bastu och dusch i äldre utförande. Utanför finns ett rum med textilmatta på golvet och utgång till husets baksida. Detta utrymme är perfekt för extra förvaring.
- Kök, matplats & vardagsrum -
Köket är ljust med vita luckor och bänkskivor i laminat. Maskinell utrustning i form av kyl (frys finns i ekonomidelen), diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. I anslutning till köket finns matplatsen som inrymmer ett större köksbord. Från matplatsen har du utgång till altanen och angränsar vardagsrummet där utrymme för soffor och annat möblemang finns. Tapetserade väggar.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre av husets fem sovrum är belägna i entréplanet, samtliga med laminatgolv och tapetserade/målade väggar. Fristående garderob i ett av sovrummen och största sovrummet inrymmer garderob samt har utgång till baksidan.
Övre plan
- WC -
Nättare wc på övre plan med våtrumsmatta på golv. Här finns wc och handfat samt spegel.
- Sovrum 4 & 5 -
Övre plan har två sovrum som ligger i varsin ände. Här finns plats för både säng och annat möblemang om så önskas. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster. Laminatgolv och ljusa väggar.
Lerbäcken 25:5
*Areauppgifter enligt mätprotokoll från Anticimex
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2010
-Utfördes åtgärder i krypgrunden med ny sten och fiberduk, troligtvis monterades avfuktare då.
-Konvertering av värmesystemet till fjärrvärme med vattenburna radiatorer
2013
-Isolering av vindsutrymme.
2014
-El drog på övre plan.
2015
-Inrett övervåningen.
-Lagt nya fönster på övervåningen.
2024
-Renovering av vattenskada i kök och badrum, renovering av dessa utrymmen i samband med detta.
-Sanerat krypgrunden, lagt ut markplast med uppvik, monterat frånluftsfläkt i krypgrunden.
-Byggt toalett på övre plan.
Av nuvarande ägare
-Löpande underhåll invändigt och utvändigt.
-Monterat snörasskydd.
-Byggt altanräcken.
Vidbyggt garage
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1975-01-24)
Fiber finns indraget
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 27,94 MWh (598 m3) till en kostnad av 21 194 kr, elförbrukning på 6 842 kWh till en kostnad av 16 671 kr, varav kostnad för elhandel 9 612 kr och kostnad för elnät 7 059 kr. Vattenförbrukning på 156 m³ till en kostnad av 14 939 kr. Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 3 444 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 380 000 kr
Lerbäcken är ett populärt område för barnfamiljer som huvudsakligen består av friliggande villor och kedjehus. Elljusspår finns i området och det är nära till Hertsöträsk med inplanterad ädelfisk.
På närliggande Hertsön finns en utbredd samhällsservice med matvarubutik, pizzeria, sporthall, skolor, förskolor, bibliotek och vårdcentral. Det finns en gång- och cykelväg som tar dig smidigt till Kronanområdet där både förskola och skola finns.
Kommunikation: LLT:s linjenät går genom området vilket ger goda kommunikationsmöjligheter till centrum och vidare.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerbäcken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
