-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2-plansvilla i natursköna Lövskär!
Lövskär, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av trivsam tvåplansvilla med rymlig tomt och fina utemiljöer.
I natursköna Lövskär, med närhet till havet, ligger denna trevliga tvåplansvilla på en rymlig tomt med fina utemiljöer och härlig utsikt över vattnet. Huset erbjuder en välplanerad planlösning med gott om utrymme för både familjeliv och umgänge.
Entréplanet har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både matgrupp och soffmöblemang. Den centralt placerade braskaminen bidrar med extra värme och trivsel. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som i sin tur leder vidare ut till den rymliga altanen med gott om plats för utemöbler. På samma våningsplan finns även hall, toalett och separat tvättstuga.
En trappa upp finns tre fina sovrum i varierade storlekar, ett trevligt allrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Från det större sovrummet nås den härliga terrassen med fin utsikt över vattnet.
Den generösa trädgårdstomten om 1 634 kvm erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns bland annat fruktträd, odlingslådor och stor gräsyta. På tomten finns dessutom en vinterbonad sovstuga med plats för övernattande gäster, en separat bastubyggnad med vedeldad bastu och altan med grillplats samt ett praktiskt förråd och vedbod. Inom kort promenadavstånd finns även badstrand på sommaren.
Lövskär är ett populärt område endast ca 15 min från centrum, präglat av vackra lägen med både året runt-boenden och fritidshus. I skrivande stund pågår en dialog kring att införa kommunalt vatten/avlopp i området, läs mer om detta på Lumires hemsida. Småbåtshamnar finns i närheten och närmaste matbutik finns på Hertsön där även vårdcentral, gym, badhus, restauranger, förskolor och skolor finns.
Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Hertsön 4:270
*Areauppgifter enligt taxeringsinformation
*Ombyggt 2011
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Muntliga upplysningar lämnade av säljare som har bott i huset sedan 2021:
2025 - Utbyggnad av varmbonat uterum/allrum. Grundlagt på plintgrund. Utfört i egen regi tillsammans med snickare. Ny takpapp (klisterpapp, ej svetsad) på terrass samt uterummet.
2024 - Ny altan med grillplats vid bastun.
Ca 2022/2023 - Nytt aggregat i bastun. Alla förråd och sovstuga målades. Ny vattenrenare installerades.
Ca 2022 - Ny fasadpanel på entréplan samt tilläggsisolering. Nya fönster i vardagsrum/matplats.
Övrigt:
- Elbilsladdare finns installerat.
- Sotning utförd vartannat år.
- Brandskyddskontroll är utförd 2020 av tidigare ägare. Planeras en ny kontroll innan årsskiftet 2026/2027.
- Huset har enskilt vatten och avlopp. Avlopp delas med grannar (4 hushåll totalt).
- Missfärgningar i badrum är pga järn i det egna vattnet, numera är reningen bättre. Vattenprov utfördes 2022-09-26 när vattenrenare köptes.
Upplysningar som lämnats av tidigare ägare genom åren:
2020 - Sovrum byggdes på övre plan. Brandskyddskontroll utan anmärkning. Luftvärmepump övre plan servas. Södra gaveln på nedre plan målas utvändigt. Trappen och allrum på övervåning målas. Altanen på baksidans nedre plan oljades.
2019 - Yale doorman installeras i ytterdörren. Stenplattor läggs och odlingslådor byggs utanför sovstuga. Äpple-, Päron-, Körsbärs- och Plommonträd planteras på gården.
2018 - Isolerade runt fönster på nederplan.
2017 - Badrum, toalett och tvättstuga renoverad efter vattenskada, åtgärdat av försäkringsbolaget (SA Englund). Nya avlopps- och vattenrör. Ny våtrumsmatta på golv och vägg i tvättstuga. Ny varmvattenberedare och ny elcentral med jordfelsbrytare. Nytt kakel och klinker i toalett och badrum. Vattenburen golvvärme i kök, vardagsrum, hall, tvättstuga och toalett. Elburen golvvärme i badrum.
2015 - Biomodultank (avlopp) kopplades ihop med 4 grannar. Luftvärmepump installerades på övre plan.
2013 - Hussvamp, ej i husets konstruktion utan i byggskräp på marken. Massorna under grunden sögs ut. Nya dränerade material och på plast på marken ersattes av försäkringsbolaget (Bygg och grundservice från Älvsbyn). OBS! Nuvarande husägare vill förtydliga att felet numera är åtgärdat och de har inte upplevt några bekymmer under tiden de bott i huset.
2011 - Övre plan byggdes. Utfört av SA Englund.
2009 - Ny ytterdörr.
2003 - Nytt fönster i tvättstugan.
1998 - Huset byggdes då i ett plan.
Bastubyggnad / förråd / vedbod / isolerad sovstuga
Enskilt vatten och avlopp året om. Avloppet delas med grannar (totalt 4 hushåll).
Trädgårdstomt
Områdesbestämmelser (1995-10-12)
Gemensamhetsanläggning: Luleå Hertsön GA:148
Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft följande driftkostnader:
- Elförbrukning på 26 619 KWh (20A) till en kostnad av 34 679 kr, varav kostnad för elhandel 17 885 kr och kostnad för elnät 16 794 kr.
- Renhållning grundavgift av restavfall 1 556 kr samt gemensamt molokkärl till en kostnad av 1 462 kr.
- Slamtömning 4 ggr/år till en kostnad av 6 984 kr (kostnaden är 1 746 kr per tömning).
- Vägavgift till en kostnad av 1 200 kr/år (innefattar snöröjning och underhåll, vid extra behov av underhåll kan kostnaden öka det specifika året).
OBS! Driftkostnaderna varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring och bredband tillkommer.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 907 000 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskär? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
