-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Helrenoverad 3:a med balkong, uteplats & bilplats!
Lövskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud och motorvärmarplats (exkl. elförbrukning).
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av en mycket smakfullt renoverad 3:a i trivsam förening på Lövskatan. Här har du tillgång till både inglasad balkong och stenlagd uteplats. Bilplats ingår i månadsavgiften.
Välkommen till Lövskatan och denna ytterst trivsamma lägenhet. Bostaden totalrenoverades 2018 och bjuder på både öppen planlösning, enhetliga golv och genomgående fint ljusinsläpp tack vare gavel-läget.
Det tidlöst renoverade köket kommer från Epoq och har neutral inredning med vita luckor och vitt kakel. Här har du full maskinell utrustning och öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet har du access till den inglasade balkongen som har en trappa ned till stenlagd uteplats med soligt läge. Vidare i bostaden finner du ett helkaklat badrum med elgolvvärme och både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. Två mysiga sovrum i jordnära färger, bägge med garderober. Hela bostaden ger ett behagligt intryck och är renoverad på ett smakfullt vis, här är det bara att flytta in! Ett perfekt boende för dig som söker lägenhet med radhuskänsla.
Två förråd finns att disponera i husets källare och bilplats ingår i månadsavgiften.
Brf Gillet 16 är en trivsam förening med 52 lägenheter. I föreningen finns bland annat gemensam tvättstuga, enklare gym och bastu.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område med gångavstånd till centrum. Här finns blandad bebyggelse bestående av både lägenheter och villor. Närhet till området Örnäset där bekvämligheter finns såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
- Hall -
Hall med hatthylla och utrymme för nättare möbel. Här ligger ett tjusigt vinylgolv som flyter enhetligt vidare in i resten av bostaden. Väggar målade i beige kulör.
- Kök & matplats-
Tidlöst och tjusigt renoverat kök från Epoq, inrett med vita släta luckor och vitt kakel ovan grå bänkskivor i laminat. Här finns gott om plats i lådor och skåp samt matplats invid fönstret. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt integrerad diskmaskin. Från matplatsen är det öppen planlösning mot vardagsrummet.
- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck tack vare gavel-läget. Här finns plats för soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Via balkongdörr når du den inglasade balkongen som i sin tur har en en trappa som leder ned till stenlagd uteplats.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden har två sovrum, bägge med målade väggar i jordnära toner. Båda sovrummen har garderober och skjutdörrsgarderoben i det större sovrummet ger väldigt gott om utrymme för kläder.
- Badrum -
Stilrent badrum i helkaklat utförande i neutrala kulörer med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Behaglig elgolvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, handfat med kommod, överskåp med spegeldörrar, badrumsskåp samt både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud och motorvärmarplats (exkl. elförbrukning).
Inglasad balkong med trappa ned till stenlagd uteplats med soligt läge. Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Parkeringsplats med motorvärmare ingår i månadsavgiften. Elförbrukningen tillkommer separat på hyresavin.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att elen preliminär debiteras varje månad och elen avläses en gång per år. Nuvarande ägares förbrukning ligger på ca 210 kr per månad vilket blir 2 520 kr på 12 månader.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gillet nr 16 äger och förvaltar fastigheten Ymer 1 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 9st flerbostadshus uppförda 1947 med 52st lägenheter. Fastigheternas adresser är Kantgatan 3, 5 & 9 A-B samt Genvägen 4, 6, 8, 10 &12. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 32 st.
3 rum och kök - 20 st.
Föreningen har höjt årsavgiften med 4% 2026-01-01. Dessförinnan gjorde föreningen en avgiftshöjning på 15% 2024-01-01. Föreningen planerar en höjning om cirka 4% inför 2027, dock kan detta komma att justeras beroende på den kommande balkong renoveringen. Enligt styrelsen är tanken att avgiften ska höjas 4% fyra år i rad. (2026-06-26)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av sin fastighet utifrån en nyligen uppdaterad underhållsplan. I skrivande stund uppger representant för föreningen att det inte föreligger några större inplanerade åtgärder. (2026-06-26)
Planerade renoveringar:
Det föreningen tittar på närmast är underhållsmålning samt översyn av fasadpanel, dessa åtgärder kommer finansieras med egna medel.
Föreningen planerar att utföra renovering eller utbyte av föreningens balkonger. Finansieringen kommer att ske genom lån. I skrivande stund inväntar föreningen offert från entreprenad.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Ny grillplats & Utemöbler
2025 - Justering av Tak, hängrännor
2024 - Nya trappor till samtliga balkonger
2023 - Byte av torktumlare
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll
2022 - Dränering, justering av balkonger och markarbeten.
2020 - Ny fasadbelysning och trappbelysning med LED styrning
2019 - Byte av tvättmaskin, avfuktare och fläkt
2018 - Kontroll och åtgärder utifrån MSB:s krav
2017-18 - Reparation av skadade balkonger
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll
2016 - Ommålning av bodar, garagedörrar, trappor från uteplatserna
2016 - Relining av avloppsystem
2016 - Installation av torktumlare i tvättstuga
2016 - Energideklaration utförd av Luleå energi
2014/2015 - Relining av avloppsstammar.
Parkeringsplats med motorvärmare ingår i månadsavgiften. I parkeringen ingår en per lägenhet samt 8 st gästparkeringar och 16 garage. Föreningen planerar även 4 st laddplatser.
Elförbrukningen tillkommer separat på hyresavin.
Föreningen har kollektivavtal med Tele2 där kabel-tv med basutbud ingår i månadsavgiften.
Abonnemang för bredband tecknas separat av bostadsinnehavaren via valfri leverantör (fiber via Lunet och koax-nät via Tele2 finns tillgängligt).
Föreningen har gemensam tvättstuga, bastu och föreningslokal.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
