-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhuskänsla på trivsamma Lövskatan!
Lövskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och trivsam 3:a med radhuskänsla på Lövskatan!
Denna lägenhet har genomgående smakfulla materialval och fina ytor att disponera . Lägenheten har möjlighet till två fina uteplatser för sol från morgon till tidig kväll. På entreplan finns ett ljust kök med vit inredning som är fullt utrustat med bland annat kyl & frys i fullhöjd. I nära anslutning till köket finns det ljusa vardagsrummet som inrymmer soffhörna och annat möblemang om så önskas. Från vardagsrummet leder helglasad altandörr ut till den trädäckade altanen som inrymmer både grill och loungemöbler. På övre plan finns två trevliga sovrum där det ena har en inbyggd garderob/klädkammare och det andra har en stor fristående garderob. Här på övre plan finns ett snyggt badrum med matta och tapet i stilrena och tidlösa kulörer. Källaren är uppfräschad med ljusa ytskikt och har mycket fina biytor (ej inkluderat i boarean) och här finns möjligheter till god förvaring eller efter önskemål. Nuvarande ägare nyttjar denna yta som extra sovplats, förvaring och kontorsyta.
Carport finns tillgänglig att hyra för framtida köpare.
Brf Freja 2 består av sex radhuslängor med 36 lägenheter. Det finns mycket gott om parkeringar inom föreningen, 64 st carportplatser med förråd samt 5 st motorvärmarplatser. Lägenheterna är i två plan med källare i mysig radhusmiljö. I föreningen finns gemensam tvättstuga samt cykelförråd där man kan vinterförvara sina cyklar.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område med gångavstånd till centrum. Här finns blandad bebyggelse bestående av både lägenheter och villor. Närhet till området Örnäset där bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns. Kort promenad och cykelavstånd in till centrala Luleå.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
-Entréhall-
Nätt entréhall med plats för önskad anordning för ytterkläder.
-Kök-
Stilrent kök med tidlös inredning så som vita luckor, träbänkskiva med vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror i form av fullstor kyl och frys, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Här finns plats för ett nättare matbord. Fint ljusinsläpp från fönster. Tapetserade väggar och laminatgolv.
-Vardagsrum-
Mycket trivsamt och insynsskyddat vardagsrum som har rikligt med ljusinsläpp från helglasad altandörr samt ett fönster. Vardagsrummet inrymmer soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås den omtyckta utomhusmiljön med trädäckad altan och fina möbleringsmöjligheter, där du kan njuta av solen från tidig morgon till tidig eftermiddag. Målade väggar och laminatgolv.
Övre plan
-Sovrum 1-
Det större sovrummet inrymmer både större säng och ytterligare möblemang. Här finns förvaring i form av en garderob. Rummet har fint ljusinsläpp via fönster. Tapetserade väggar och laminatgolv.
-Sovrum 2-
Även sovrum 2 inrymmer säng och annat möblemang om så önskas. I detta rum finns förvaring i en rymlig garderob/klädkammare. Tapetserade väggar och laminatgolv.
-Badrum-
Mycket fint badrum med våtrumsmatta och tapet i stilrena och tidlösa kulörer. Här finns wc, handfat med förvaring i kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg. Tvättmaskin finns installerad.
- Källarplan -
Trivsam källare med nymålade väggar och trappa. Gott om plats för förvaring i förråd, plats för kontor samt ett generöst utrymme inrett med akustiskpanel, som kan nyttjas efter behov. Källaren har genomgående fina heltäckningsmattor. Nuvarande ägare har nyttjat utrymmena som kontorsplats samt extra sovplatser.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Uppgiften är därför inhämtad enligt uppgift i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel där el-avläsningen sker en gång per år. Den preliminära kostnaden för 12 månader är 1 234 kr, dvs 103 kr/månad.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Freja 2 äger och förvaltar fastigheten Freja 2 i Luleå kommun. På fastigheten återfinns 36 st lägenheter fördelat på 6 st radhuslängor med adresserna Genvägen 16, 18, 22, 24, 28 & 30. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Besök gärna föreningens uppdaterade och väldigt informativa hemsida: http://www.freja2.se
Föreningen genomförde en avgiftshöjning 1/1-26 med 2%. Dessförinnan har föreningen utfört en avgiftshöjning 1/1-25 med 1% samt 2024-04-01 med 5,8%. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar inom närmsta framtid. (kontrollerat 2026-06-11).
2024-07-01 höjdes det obligatoriska el-tillägget med cirka 28% pga omförhandling av el-avtal (denna höjning avser enbart el-tillägget och inte månadsavgiften).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten där man årligen uppdaterar sin underhållsplan. I skrivande stund finns inga inplanerade åtgärder/renoveringar inom närmsta framtid. (Kontrollerat 2026-06-11).
Utförda renoveringar:
2025: Byte av alla element.
2023: Brandanpassning av samtliga lägenheter.
2022: Byggt ut det trådlösa brandsystemet som nu även innefattar lägenheternas källarutrymmen. Radonmätning utfördes som visade på godkända värden. Infodring av WC-ledningar.
2021: Ommålning av carportar och staket på framsidan.
2020: Målning av stolpar och balkar i carportarna sommaren. TV-sändning övergick från analogt till digitalt. Infordring WC-ledningar.
2019: Installerat värmekablar till dagvattenledning, byte av pump undercentral, byte vindskivor, 2 st nya gästparkeringar.
2018: Utbyte belysningsarmaturer till led.
2017: Nya motorvärmaruttag med digital anslutning. Elektronisk bokningssystem i tvättstuga.
2016: Altandörrar utbytta. Nya snörasskydd monterade. Byte belysning o ytterdörr i tvättstuga.
2015: Asfaltering, belysning cykelparkering. Nya vindskydd och staket.
2013: Fasadmålning carportar.
2011-2012: Nya ytterdörrar samt skärmtak. Fasadmålning.
2010: Stammar (relining).
2008: Fjärrvärmecentral. Dränering. Byte star-n- och radiatorventiler.
2006: Motorvärmarcentraler.
I föreningen finns 64 st carport-platser med förråd, 7 st parkeringsplatser för besökande, under vintertid finns möjlighet att hyra el på 3 st av dessa samt 4 st husvagn/husbil/släpvagnsparkeringar.
Alla medlemmar erbjuds 1 plats i carport (ungefär hälften av carport-platserna hyrs ut till medlemmarna i grannföreningen Brf Freja 1).
(Kontrollerat 2026-06-11).
TV via Tele2 (grundutbud), bredband via Telenor (500/500 Mbit) och telefoni med Telenor via nätverks-uttaget tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Gemensam grillplats på baksidan av Genvägen 24 F/28 A.
Den gemensamma tvättstugan ligger i början av fastigheterna, vid 16A, där har man satt in ett digitalt bokningssystem samt även rörelsestyrd belysning. Bokas antingen via dator/mobil eller tagg i tvättstugan.
NYTTJANDERÄTTSAVTAL
Köparen av bostadsrätt i Freja 2 skriver under ett nyttjanderättsavtal för fram- och baksidan av lägenheten samt ytterligare ett för gamla källargången/brandgången. Dessa dokument finns att läsa under "Bostadsfakta".
ÖVRIGT
Föreningen har ett trådlöst brandvarningssystem som sitter i alla lägenheter, soprum, tvättstuga, styrelserum, vinds- och källarutrymmen. För mer information https://freja2.se.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
