-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig 1:a med fina ytor, bekvämt belägen endast en trappa upp!
Mjölkudden, Luleå
*Värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I HSB:s Brf Mjölkudden finnes denna rymliga och ljusa 1:a med fint ljusinsläpp. Fördelaktig månadsavgift där det mesta ingår!
Välkommen till den härliga och rymliga 1:a, bekvämt belägen endast en trappa upp med fint ljusinsläpp från stora fönster. Genomgående enhetligt laminatgolv i ljusare kulör som lagts in 2022 samt målade tak och väggar från samma år. Charmigt kök med delvis origialutförande med vita skjutluckor upptill. Matplats inryms vid fönster. Sovalkov som rymmer en större säng med praktiska skenor i taket för att kunna skapa en ombonad känsla med textil. Praktisk hall med garderober (2019) och ett smakfullt badrum som renoverats 2021 i tidlöst utförande. Väldigt billigt boende då lägenheten har en fördelaktig månadsavgift. Föreningen tillämpar dessutom gemensamhetsel med individuell avläsning vilket även innebär en låg driftkostnad. Lägenheten har ett bra läge på området med både tvättstuga, gym och bastu i samma hus. Övernattningsrum i närliggande port (Mjölkuddsvägen 5).
HSB:s Brf Mjölkudden är en lågt belånad förening som löpande underhåller och förbättrar husen. I föreningen finns förutom tvättstugor, gym och bastu också övernattningslägenhet, festlokal, hobbylokal, bibliotek, biltvättplats, lekplatser, grillplatser, boulebana och cykelförråd.
Bostaden är belägen på populära Mjölkudden med gång- och cykelavstånd till centrum och LTU. Det är ett trevligt område med närhet till fina promenadstråk och de flesta bekvämligheter nära till hands i Mjölkuddens Centrum där det finns matvarubutik, restaurang och gym. Skolor och förskolor finns också i området. Goda bussförbindelser mot Centrum, LTU, Sunderbyn och Storhedens handelsområde.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Entréhall -
Praktisk hall med garderober och utrymme för avhängning. Enhetligt laminatgolv i ljusare kulör ligger enhetligt från hallen vidare till kök och allrum.
- Kök -
Charmigt och ljust kök. Upptill finnes de fina originalskjutluckorna. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys samt diskmaskin. Matplats belägen invid fönster.
- Allrum med sovalkov -
Mycket trivsamt allrum som med fint ljusinsläpp från stort fönster. Här rymmer du både soffa och ytterligare möblemang. Avskild sovalkov med utrymme för en större säng och sidomöbel.
- Badrum -
Fint badrum med neutrala färger renoverad 2021 (golvbrunnen är ej utbytt utan är från stambytet 2006). Här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc.
Planlösning
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Mjölkudden i Luleå äger och förvaltar fastigheten Styrmannen 2 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1963 uppförts 4 flerfamiljshus med adresserna Mjölkuddsvägen 1-23 som består av 102 bostäder. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av HSB Norr samt tekniskt förvaltning av HSB Norr & Samhall.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18 st.
2 rum och kök - 30 st.
3 rum och kök - 39 st.
4 rum och kök - 12 st.
5 rum och kök - 3 st.
I skrivande stund finns inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (2024-02-26) Föreningen utförde en avgiftshöjning med 6% den 1/1-24.
Senaste avgiftshöjning skedde 2023-01-01 med 5%, till följd av ökade kostnader och anpassning till marknaden.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen.
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan och vid senaste stadgeenliga besiktning noterades inget anmärkningsvärt som behövde åtgärdas. I dagsläget har man inga inplanerad större åtgärder.
Närmast i tid planerar föreningen att uppdatera till LED-belysning i gemensamma ytor, rusta upp akuttvättstugan, festlokalen samt att förbättra delar av asfalterade ytor. Dessa åtgärder uppges ska finansieras med egna medel. Man diskuterar installation av laddstolpar, där offerter har inhämtats men inga beslut är tagna. (2024-02-26)
Utförda underhåll och investeringar genom åren:
2023 - Installation av kodlås på entrédörrarna.
2022 - Byte av belysning i tvättstugan.
2021 - Byte av radiatorventiler i alla lägenheter.
2020 - Relining dagvatten och underhåll av bastu.
2019 - Föreningen har utfört diverse målningsarbeten, byte av staket och underhåll av lekplats. Målning balkonger mellan hus A & B samt entréplan.
2018 - Inköp av sopvals, roddmaskin och löpband. Relining spillvatten källare.
2017 - 4 st nya p-platser och med el 2018.
2016 - 1 ny tvättmaskin i akuttvättstugan och 2 nya torktumlare. Byte utomhus-entrébelysning till LED.
2015 - Målning av väggar och tak i trapphus samt källarkorridorer. Tvättmaskin i tvättstuga 2. 104 lgh dörrar, postboxar, tidningshållare och info-tavlor.
2014 - Underhåll av 1 lekplats. Underhåll av dagvattenledning Mjv 13-15. 2 nya tvättmaskiner och 1 ny i tvättakuten. Ny takpapp på alla huskroppar.
2013 - Takventilation B, C och D husen. Stora lekparken ombyggd. Rep hängrännor. Stambyte slutfört i C och D husen.
2011/2012 - Ventilationsombyggnad.
2011 - Byte värmeväxlare inkl. expansionskärl samt styrcentral. Byte garagedörrar hus C och D.
2005/2007 - Stambyte.
1995 - Balkongrenovering.
1992 - Ombyggnad fönster.
Föreningen erbjuder följande parkeringsmöjligheter till uthyrning:
Garage (34st) - 500 kr/mån
Carport (27st) - 290 kr/mån
Motorvärmarplats (37) - 175 kr/mån
Priserna inkluderar även elförbrukning. Separat kö till samtliga parkeringsplatser.
I skrivande stund finns motorvärmarplats ledigt. (2024-02-26)
TV via Tele2 (grundutbud) och fiber bredband via Telenor (hastighet 100/100 Mbit/s).
På gården erbjuder bostadsrättsföreningen två gemensamma grillplatser, en praktisk biltvättplats, egen boulebana och två lekplatser.
Föreningen har en rad gemensamma lokaler och faciliteter så som tvättstugor, gym, bastu, övernattningslägenhet, festlokal, hobbylokal, bibliotek, biltvättplats, lekplatser, grillplatser, boulebana och cykelförråd.
Värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Brf Mjölkudden tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Kostnaden för elen kommer på hyresavin. Nuvarande hushåll har under 12 månader (Mars 2022- Mars 2023) haft en elkostnad på totalt 1 001 kr vilket blir ca 83kr/månad i snitt på dessa 12 månader.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt kostnad för försäkring tillkommer.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
