-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med insynsskyddat läge!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Mysig 2:a med inglasad balkong, trivsam planlösning och bra månadsavgift.
I en av Mjölkuddens mest omtyckta föreningar finner du denna trivsamma och välplanerade tvårummare. Lägenheten har ett högt och insynsskyddat läge på tredje våningen.
I hallen ligger ett praktiskt klinkerliknande klickgolv och utrymme för garderob, byrå eller annan förvaringslösning finns i den inre hallen. Det rymliga vardagsrummet lämnar plats för både soffa och matgrupp eller kontor om så önskas. Härifrån når du också den inglasade balkongen i söderläge mot villakvarteren. Köket är smakfullt inrett med vita skåpluckor, svart mosaik ovanför arbetsytorna och gott om förvaring. Matplats belägen vid fönster mot innergården. Även sovrummet är beläget mot innergåden, inrymmer dubbelsäng och inbyggda garderober finns för klädförvaringen. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte. Det enhetliga laminatgolvet löper genom kök, sovrum och inre hall och skapar en stilren helhet i bostaden. I vardagsrummet ligger ett vackert originalparkettgolv. Till lägenheten finns ett större förråd samt en separat matkällare att disponera. En charmig och mysig lägenhet som bör upplevas på plats!
Brf Båtsmannen består av totalt 96 lägenheter uppförda 1962. I föreningen finns tre tvättstugor, bastu på Munkebergsgatan 24 och ett gym på Munkebergsgatan 28. Flertalet barnvagnsförråd och cykelförråd. Föreningen har två fina innergårdar med lekplatser, bärbuskar, äppelträd samt två uteplatser med möbler och kolgrill samt en fristående eldstad med sittbänkar.
Mjölkudden är ett populärt och stadsnära område med promenadavstånd till centrum. I området finns vackra promenadstråk och badområden längs vattnet, under vintertid är även Mjölkudden anslutet till den omtyckta isvägen som plogas upp runt Luleå centrum.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Praktisk hall med klinkerliknande laminatgolv och väggar målade i grå kulör. Utrymme för avhängning. I den inre hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter och utrymme för större byrå eller garderob.
- Kök & matplats -
Fint renoverat kök med vita luckor och svart mosaik ovan bänkskivor. Här finns spis, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl/frys. Snyggt laminatgolv och vita väggar. (Köket renoverades 2012, årtal på vitvaror dock okänt undantaget spis från 2015).
- Badrum -
Badrum med kakel, klinker och golvvärme, renoverat i samband med stambyte i föreningen ca 2005. Här finns wc, handfat, överskåp med spegel, handduksvärmare, dusch samt tvättmaskin (tvättmaskin från 2012).
- Sovrum -
Innanför köket hittar du det rymliga sovrummet med samma fina laminatgolv som i kök samt tapetserade väggar. Gott om garderober.
- Vardagsrum -
Mycket luftigt och lättmöblerat vardagsrum med vita väggar och vackert originalparkettgolv. Här ryms både soffa och matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som har fritt söderläge mot villakvarteren.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift 125 kr för informationsöverföringsbelopp (avser kabel-tv & bredband).
Brf Båtsmannen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 1 200 kr/år, vilket gett en månadskostnad på 100 kr. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Obs! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Båtsmannen äger och förvaltar fastigheten Båtsmannen 1 i Luleå kommun där det under 1962 uppförts 4 st byggnader som består av totalt 96 lägenheter.
I föreningen finns tre tvättstugor, bastu på Munkebergsgatan 24, ett gym samt ett nybyggt gästrum på Munkebergsgatan 28. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativ och tekniskt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 15 st.
2 rum och kök: 40 st.
3 rum och kök: 20 st.
4 rum och kök: 21 st.
Föreningen har höjt månadsavgiften med 5% den 1/1-26. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-25 med 5% och 1/4-24 med 3%. (2026-01-02).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via TryggHansa och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring. Bostadsrättsinnehavaren måste införskaffa egen hemförsäkring.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I dagsläget föreligger inte några större planerade åtgärder på fastigheten. (Kontrollerat 2026-01-02).
Utförda renoveringar:
2024 - 2025 : Installation av laddstolpe.
2024: Utbyte av styrsystem för värmeanläggningen.
2023: Målat grå/vita fasadpartier. Installerat ny IMD-anläggning.
2022: Ommålning av entréer, trapphus & källare.
2021: Nybyggt övernattningsrum. Bytt ut lägenhetsdörrar.
2020: Relining av alla ledningar i marken.
2005: Byggde föreningen sadeltak, ny ventilationsanläggning samt byte av stammar.
Föreningen har 29 st garageplatser (kostnad 400 kr/mån) och 68 st motorvärmarplatser med laddstolpe (130 kr + el/mån) varav 18 av dessa är i carport (300 kr + el/mån) samt ett antal gästplatser för besökande.
I skrivande stund ser det bra ut med kön till parkeringsplats och man ska kunna få en motorvärmarplats per hushåll i samband med inflyttning, detta ska max ta en månad (kontrollerat 2026-01-02). Önskar man annan uppställning anmäler man sig till föreningen och ställs då i kö.
TV via Tele2 med basutbud och fiberbredband via Tele2. Föreningen har gemensamt tecknat avtal med Tele2 för bredband som tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 125 kr/månad.
Inom föreningen finns tre gemensamma tvättstugor, tre torkrum, fin bastu, ett gym, en snickarlokal, pingisrum samt ett gästrum. Cykelförråd finns i varje trappuppgång.
Läs gärna mer på föreningens hemsida : https://www.hsb.se/norr/brf/batsmannen
I föreningen finns extraförråd att hyra men det är vanligtvis lång kö till dem.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
