-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med insynsskyddat läge!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av mysig 2:a med inglasad balkong, trivsam planlösning och bra månadsavgift.
I populär förening på Mjölkudden finner du denna välplanerade 2:a. Lägenheten är högt belägen på våning 3 utan insyn. Stort vardagsrum med vackert originalparkettgolv och utgång till den inglasade balkongen med fritt läge. Fint kök med vita luckor och svart mosaik ovan bänkskivor. Enhetligt laminatgolv i kök, sovrum och inre hall. Rymligt sovrum med gott om garderober. Kaklat badrum som renoverats i samband med stambyte i föreningen, här finns dessutom tvättmaskin. Till lägenheten finns ett större förråd samt en mindre s.k. matkällare att disponera.
Brf Båtsmannen består av totalt 96 lägenheter uppförda 1962. I föreningen finns tre tvättstugor, bastu på Munkebergsgatan 24 och ett gym på Munkebergsgatan 28. Flertalet barnvagnsförråd och cykelförråd. Föreningen har två fina innergårdar med lekplatser, bärbuskar, äppelträd samt två uteplatser med möbler och kolgrill samt en fristående eldstad med sittbänkar.
Mjölkudden är ett populärt och stadsnära område med promenadavstånd till centrum. I området finns vackra promenadstråk och badområden längs vattnet, under vintertid är även Mjölkudden anslutet till den omtyckta isvägen som plogas upp runt Luleå centrum.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift 125 kr för informationsöverföringsbelopp (avser kabel-tv & bredband).
Brf Båtsmannen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 1 200 kr/år, vilket gett en månadskostnad på 100 kr. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Obs! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Båtsmannen äger och förvaltar fastigheten Båtsmannen 1 i Luleå kommun där det under 1962 uppförts 4 st byggnader som består av totalt 96 lägenheter.
I föreningen finns tre tvättstugor, bastu på Munkebergsgatan 24, ett gym samt ett nybyggt gästrum på Munkebergsgatan 28. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativ och tekniskt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 15 st.
2 rum och kök: 40 st.
3 rum och kök: 20 st.
4 rum och kök: 21 st.
Föreningen har höjt månadsavgiften med 5% den 1/1-26. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-25 med 5% och 1/4-24 med 3%. (2026-01-02).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via TryggHansa och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring. Bostadsrättsinnehavaren måste införskaffa egen hemförsäkring.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I dagsläget föreligger inte några större planerade åtgärder på fastigheten. (Kontrollerat 2026-01-02).
Utförda renoveringar:
2024 - 2025 : Installation av laddstolpe.
2024: Utbyte av styrsystem för värmeanläggningen.
2023: Målat grå/vita fasadpartier. Installerat ny IMD-anläggning.
2022: Ommålning av entréer, trapphus & källare.
2021: Nybyggt övernattningsrum. Bytt ut lägenhetsdörrar.
2020: Relining av alla ledningar i marken.
2005: Byggde föreningen sadeltak, ny ventilationsanläggning samt byte av stammar.
Föreningen har 29 st garageplatser (kostnad 400 kr/mån) och 68 st motorvärmarplatser med laddstolpe (130 kr + el/mån) varav 18 av dessa är i carport (300 kr + el/mån) samt ett antal gästplatser för besökande.
I skrivande stund ser det bra ut med kön till parkeringsplats och man ska kunna få en motorvärmarplats per hushåll i samband med inflyttning, detta ska max ta en månad (kontrollerat 2026-01-02). Önskar man annan uppställning anmäler man sig till föreningen och ställs då i kö.
TV via Tele2 med basutbud och fiberbredband via Tele2. Föreningen har gemensamt tecknat avtal med Tele2 för bredband som tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 125 kr/månad.
Inom föreningen finns tre gemensamma tvättstugor, tre torkrum, fin bastu, ett gym, en snickarlokal, pingisrum samt ett gästrum. Cykelförråd finns i varje trappuppgång.
Läs gärna mer på föreningens hemsida : https://www.hsb.se/norr/brf/batsmannen
I föreningen finns extraförråd att hyra men det är vanligtvis lång kö till dem.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
