-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a i högt och fritt läge på omtyckta Mjölkudden!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (251 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma 3:a i högt och insynsfritt läge på stadsnära Mjölkudden! Fin bostad med ett gediget ljusinsläpp tack vare att den ligger högst upp på våning tre och har fönster i två väderstreck. När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och trevlig hall med utrymme för valfritt möblemang. Ljust kök med vita luckor och vitt kakel, köksö samt förvaring i både över och underskåp. Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, här finner du även en av de två utgångarna till bostadens balkong. Badrum utrustat med tvättmaskin. Lägenheten erbjuder två sovrum, båda med plats för dubbelsäng om så önskas. I bostadens ena sovrum finner du den andra utgången till balkongen samt en klädkammare och i det andra sovrummet finns en fransk balkong.
Brf Matrosen är en stor bostadsrättsförening som ligger beläget i början av Mjölkudden med promenadavstånd till centrala Luleå. I området finns vackra promenadstråk och badbadområden längs vattnet, under vintertid är även Mjölkudden anslutet till den omtyckta isvägen som plogas upp runt Luleå centrum. I föreningen finns det en bastu som är bokningsbar, denna ligger i grannporten (nummer 84), föreningen har även en bokningsbar samlingslokal. I huset finns även en bokningsbar tvättstuga, du finner även en i port 52. I föreningen erbjuds gott om parkeringsmöjligheter fördelat på garage och P-platser, fördelas genom separat kösystem.
En modern och trivsam bostad med genomtänkta materialval som det bara är att flytta in i! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning.
Hall:
Rymlig hall med plats klädavhängning och valfritt möblemang. Ljusa väggar och laminatgolv.
Kök:
Ljust kök med förvaring i form av över och underskåp, vitt kakel samt en praktisk köksö. Köket är helt fritt från insyn då det vetter ut mot stillsamt skogsparti. Maskinellt utrustat med fullstor kyl och frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum:
Lättmöblerat vardagsrum av tilltagen storlek som med enkelhet inrymmer både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Nuvarande ägare har valt att avgränsa vardagsrummet för ett extra utrymme vilket används som sovalkov. Moderna materialval och trevlig kulörsättning är en genomgående röd tråd genom hela bostaden, liksom vardagsrummet. Här finns utgång till bostadens balkong som vetter mot innergården.
Sovrum 1:
I anknytning till hallen finner ni bostadens första sovrum. Rymligt med plats för dubbelsäng om så önskas. I detta sovrum finns en fransk balkong som vetter mot ett skogsparti och är helt insynsfritt. Laminatgolv och målade väggar i beige kulör.
Sovrum 2:
Bostadens andra sovrum ligger alldeles intill vardagsrummet. Sovrummet är rymligt med plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. I detta sovrum finns även en av två utgångar till bostadens balkong. Laminatgolv och målade väggar i beige kulör.
Badrum:
Badrum med våtrumsmatta. Här finns dusch med duschväggar i glas, handfat, spegelskåp, kommod, toalett samt en tvättmaskin.
Planritning
Alternativ planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (251 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 295 KWh till en kostnad av 5 749 kr, varav kostnad för elhandel 3 222 kr och kostnad för elnät 2 527 kr.
Övrigt 251 kr/mån avser obligatorisk tillägg för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Matrosen äger och förvaltar fastigheten Matrosen 3 i Luleå kommun. På fastigheten finns 7 byggnader uppförda 1964 med totalt 193 lägenheter varav 29 hyreslägenheter. Fastighetens adress är Munkebergsgatan 36-92 (jämna nummer). Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 23 st.
2 rum och kök - 52 st.
3 rum och kök - 97 st.
4 rum och kök - 21 st.
Föreningen har höjt avgiften med 3% 2026-01-01. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år och i samband med budgetarbetet. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2025-01-01 med 4 % och innan det 2024-01-01 med 12%. (Kontrollerat 2026-02-11).
Föreningen har i slutet på december fått beviljat gröna lån pga en långsiktig energieffektivisering som genomförts i föreningen.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring som ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av medlemmarna.
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I skrivande stund föreligger inte några större inplanerade åtgärder. (kontrollerat 2026-02-11).
Utförda renoveringar:
2024 - Uppdatering av värmesystemet samt färdigställande av balkongrenovering.
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna.
Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid.
Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.
Föreningen har 45 garageplatser och 121 st p-platser med kombinationsladdare. I garageplatserna finns ingen möjlighet till laddning på grund av brandrisk.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö, i skrivande stund finns lediga p-platser. (2026-02-11)
Parkeringsplats med kombinationsladdare (Zpark) kostar 350kr/mån, förbrukad el tillkommer.
Garageplatserna kostar 700 kr/mån.
4 st släpplatser kostar 200 kr/mån.
Föreningens gästparkeringar gäller i max 24 timmar.
I skrivande stund är det lång kö till garageplatser, men ingen kö till p-platser.
TV via Tele2 (basutbud) och bredband via Bredband2 (250/100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg (252kr/mån).
Föreningen har en nyligen upprustad lekplats samt trivsamma grönytor som vetter mot angränsande skogspartier.
Föreningens tvättstugor finns på ingång nr 52 & nr 82 samt bastu som finns på nr 84, bokning sker digitalt med tagg. Utöver detta finns en samlingslokal (44:an) för upp till 30 pers samt snickerirum (92:an) och träningsrum (84:an).
Besök gärna föreningens uppdaterade och informativa hemsida: https://www.matrosen.nu/
Medlemmarna ansvarar själv för att hålla ev. carport eller parkeringsplats fri från snö vintertid.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
