Slipvägen 23

Välkommen till första parkett på Guldkusten!

Beskrivning

Med ett otroligt vackert läge på Mjölkudden, i bästa sydväst och på första raden närmast vattnet, finns denna otroligt vackra villa med anor från 1800-talet.

På Slipvägen 23 återfinns denna unika och rymliga villa om 186 m² som har en vacker och klassisk utformning. Tack vare tomtens tilltagna yta och egna detaljplan har här under åren kunnat uppföras flera byggnader och idag finns här ett modernt gårdshus från 2011 som uppförts i klassisk stil för att passa in med övrig bebyggelse. Gårdshuset inrymmer en 2:a, med helkaklat badrum, som fördelar sig på 51 m². Gårdshuset har egen infart och altan med högt läge som bjuder på vacker utsikt mot vattnet. Detta ger en ypperlig möjligt för generationsboende, som nuvarande ägare disponerar det som, men även möjlighet till uthyrning eller egen verksamhet. Även en tilltagen & fristående garagebyggnad (fördelat på garage 33,3 m² och inredd del om 18,7 m², med badrum/bastu och utrymme att disponera efter behov, såsom relaxyta eller gästutrymme). Tomten inrymmer även ett stilfullt växthus som kan disponeras som uterum eller för frodig odling. Extra förvaring finns även i två kallförråd på nedre delen av tomten.

Villan bjuder, från flertalet av rummen i bostaden, på natursköna vyer med vacker sikt ut över vattnet varifrån du kan se islossningen, isläggningen och de magiska årstiderna däremellan. Villan präglas av öppna ytor där samvaro är en central del, fasaden mot vattensidan har vackra spröjsade fönsterpartier som ger villan ett rikligt ljusinsläpp och magisk utsikt där vattnet är ständigt närvarande. Kök och matplats går i öppen planlösning, en nivå ner finns det stilfulla vardagsrummet som har dubbla pardörrar ut till den tilltagna altanen som sträcker sig längs stora delar av vattensidan av huset. Idag inrymmer villan tre sovrum samt två badrum och möjlighet finns att dela av ytterligare om behov av fler sovrum finns.

Via en grind i staketet finns smidig access till badviken nedanför tomten. Omgivningarna är mycket trivsamma med flera badstränder och grönskande strövområden längs med vattnet, nedanför fastigheten finns mysig gång/cykelstig som leder hela vägen in till Centrum och även till Storheden.

Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber finns installerat.

Villan är besiktigad via Anticimex och säljarna kommer teckna dolda fel-försäkring.

Detta är en chans att överta en fantastik fastighet som sällan erbjuds, fastigheten har varit inom samma släkts ägo i 47 år och erbjuds nu att förvaltas vidare av ny ägare.

Varmt Välkommen med ditt intresse - endast bokade visningar, lånelöfte/finansiering krävs.

Interiör

- Entréhall -
Välkomnande och rymlig hall som direkt bjuder en fin överblick över bostadens ljusa sällskapsytor. Här finns praktisk förvaring i form av garderober med spegeldörrar samt avhängning via hatthylla. Ytterdörren är försedd med Yale Doorman kodlås för en smidig vardag. Laminatgolv och mestadels målad väv på väggar.

- Kök -
Köket går i öppen planlösning ned mot vardagsrummet vilket ger en härlig rymd och öppnar upp för social matlagning. Intill köket finns yta för matgrupp där även de större middagsbjudningarna kan inrymmas. Köksön ger både extra arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av extra bred kyl/frys (Cylinda), diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Bosch), ugn (Bosch) samt fläkt. Kök och matplats har samma enhetliga laminatgolv som hallen.

- Vardagsrum -
Vardagsrummet är husets hjärta, här kan årets alla dagar avnjutas med slående utsikt genom de stora fönsterpartierna med vy ned mot vattnet. Här finns två vackra spröjsade pardörrar som öppnar upp för fin sammanvävning av inne- och utemiljö. Golvet är belagt med klinkergolv och har behaglig vattenburen golvvärme.

- Sovrum 1 -
Detta sovrum är väl tilltaget och inrymmer både dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring finns det även gott om i form av både klädkammare och garderober. Rummet har ljusinsläpp via två fönsterpartier och har en bevarad öppen spis som är eldningsbar och ger rummet en fin karaktär. Laminatgolv och tapetserade väggar.

- Allrum -
Trivsamt allrum med vackra fönsterpartier och eldningsbar kakelugn. Via spröjsade pardörrar nås även altanen. Laminatgolv och tapetserade väggar

- Sovrum 2 -
Även i detta sovrum ryms en dubbelsäng ledigt, samt plats för annat möblemang eller förvaringsmöbler efter önskemål. Laminatgolv och tapet/panel på väggar.

- Sovrum 3 -
I detta sovrum finns en platsbyggd våningssäng samt förvaring via garderober. Sovrummet har laminatgolv och panel på väggar.

Innanför sovrum 3 finns en praktiskt utrymme som kan användas allt utifrån behov, gott om utrymme finns för att inreda med förvaringslösning efter önskemål. Här finns även utgång till trädgården, denna dörr har också ett smidigt kodlås. Utrymmet har laminatgolv med vattenburen golvvärme.

- Badrum 1 -
Helkaklat badrum, med vattenburen golvvärme, som kombineras med klädvård. Här finns duschplats med glasdörrar, kommod med dubbelhandfat samt spegelskåp ovan, wc-stol. Klädvårdsdelen har praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) undertill och har förvaring i överskåp. Badrummet har access till trädgården via helglasad dörr som både ger badrummet ett fint ljusinsläpp samt vädringsmöjlighet.

- Badrum 2 -
Det andra badrummet nås från sovrum 3 och har även det en duschplats med glasdörrar, ett vägghängt skåp, wc-stol, arbetsbänk, kommod med handfat samt spegel ovan. Öppningsbart fönster ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Våtrumsmatta på golvet och mestadels panel på väggarna.

- Gårdshus -
Gårdshuset om 51 kvm har egen infart och altan vilket ger en avskild känsla, från altanen kan den härliga vyn mot vattnet avnjutas. Här finns en avskild hall med förvaring via garderober samt ett helkaklat badrum med duschplats, kommod med handfat, wc-stol och tvättmaskin. Vidare finns även ett fullutrustat kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, de stora fönsterna ger ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet om cirka 9 kvm inrymmer förvaring via garderober.