-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fin 2:a med högt läge & stor balkong!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Högst upp i huset finns denna fina bostad som erbjuder snyggt renoverat kök och en yteffektiv planlösning. Här finns idag ett mycket stiligt kök som genomgått renovering 2021 med inredning i grått från Epoq. Bostadens badrum helrenoverads i dec -20 i tidlösa färgval och förbereddes då för installation av tvättmaskin. Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Vardagsrummet har utgång till den stora inglasade balkongen som byggdes 2019, balkongen är så tilltagen att den blir en fin förlängning på sällskapsytorna under de varma månaderna. Sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring i fristående garderob. Denna bostadsrätt disponerar två förråd (ett källarförråd & en sk matkällare) som båda finns i husets källare.
I husets källare finns tvättstuga och i ett av grannhusen finns fina gemensamhetsutrymmen så som hobbyrum och motionslokal, samlingslokal, renoverad bastu (2012 samt 2019). Det finns även cykelförråd, övernattningsrum samt stor festlokal inom föreningen. På föreningens innergård finns lekplats och trevliga uteplatser. Här bor du med närhet till Örnäsets centrum med flertalet butiker, bank och större matvarubutik samt närhet till fina promenadstråk och centrum. I området finns även skola samt förskola. Via Örnäset går ett flertal av LLT:s stadslinjer, bland annat finns direktlinjer till Sunderby Sjukhus och Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Entréhall-
Hall med avhängning i garderobslöslösning som utöver klädförvaring även inrymmer utrymme för städutrustning. Hallen har parkettgolv och tapetserade väggar.
-Kök-
Stilrent kök med ny inredning från Epoq 2021 med grå inredning och bra med förvaring i skåp och lådor. Köket är fullutrustat med kyl/frys (Whirlpool-20), induktionshäll (Samsung-21), fläkt (Franke-21), integrerad diskmaskin (Bosch-21) samt ugn och micro (Samsung-21) i bekväm arbetshöjd. Köket har även en tvättmaskin (Hisense-21) installerad för en smidig vardag. Köket har parkettgolv och målade väggar.
-Vardagsrum-
Trivsamt vardagsrum med fin vinkel invid fönsterpartiet ut mot balkongen. Här inryms både soffgrupp och matbord för ca 4-6 personer. Balkongen nås från vardagsrummet och är tack vare sin tilltagna storlek en trevlig och mycket användbar förlängning av sällskapsdelarna under den varma säsongen. Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserare/målade väggar.
-Sovrum-
Helt insynsfritt sovrum som har fönster med utsikt mot balkongen och storleksmässigt inryms en dubbelsäng samt en fristående dubbelgarderob som ingår i köpet. Sovrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Mycket fräscht badrum som genomgått renovering dec -2020 med nya ytskikt i form av våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med duschplats, toalett, nätt handfat med förvaring i kommod samt spegelskåp. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.
Planlösning
Vinkeln 9
*Betalas av köpare
Brf Krongården äger och förvaltar fastigheten Vinkeln 9 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda 1954 med 148 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adresser är Krongårdsringen 6-32. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt samt tekniskt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök, 13 st.
2 rum och kök, 80 st.
3 rum och kök, 55 st.
I skrivande stund föreligger inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (2024-03-06)
Senaste avgiftshöjning genomfördes den 1/1-24 med 5%. Dessförinnan gjordes en avgiftshöjning med 4% den 1/1-23.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I skrivande stund uppger föreningen att man inte har några större inplanerade åtgärder eller renoveringar. (2024-03-06).
Utförda åtgärder/renoveringar:
2023 - Takrenovering av gröna huset, bytt ut porttelefoner samt installerat övervakningskamera på parkeringsytorna.
2022 - Renovering av tvättstuga i gröna huset.
2021 - Föreningen införde individuell mätning och debitering av elförbrukning, tillämpades from 2021-01-01.
2020 - Hiss i Kgr 18 står på tur att uppdateras, därmed är samtliga hissar i port 18 – 22 renoverade/uppdaterade. Uppfräschning av innergårdarna.
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkongerna. Lokal byggdes om och såldes som bostadsrätt.
2018 - Relining.
2012 - Renoverat bastun.
2009 - Byte av tvättmaskiner. Byte serviceledning för värme- och varmvatten.
2007 - Byte serviceledning för vatten.
2006 - Byte av ventilationsaggregat.
2005 - Bredband och anslutning till stadsnät.
2000 - Uppförande av miljöhus och sopsortering.
1998 - Målning av trapphus. Upprustning av utemiljö.
1988 - Stambyte.
1982 - Tilläggsisolering nya plåtfasader.
1976 - Fjärrvärme installerades.
Föreningen innehar:
Varmgarage (standard) till en kostnad av 501 kr/mån inkl. el
(varmgaragen finns i flera varierande stora storlekar och därmed olika kvm priser).
Kallgarage/termogarage till en kostnad av 400 kr/mån inkl. el.
Motorvärmarplatser till en kostnad av 300 kr/månad inkl. el.
(11 varmgarage, 39 termogarage med uttag & 45 p-platser med uttag).
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö där Riksbyggen sköter administrationen av bilplatser. Medlemmen skapar ett konto på deras hemsida (mitt.riksbyggen.se) och kan där aktivt ställa sig i kö till olika kategorier av bilplats.
Kö-listan till parkering i dagsläget är;
28 st till p-plats.
64 st till varmgarage.
42 st till termogarage med uttag (kontrollerat med Riksbyggen den 2024-04-08).
Föreningen ansvarar däremot fortfarande för motorvärmarsystemet och medlemmen vänder sig till föreningen efter tilldelad plats för användarmanual och inloggningsuppgifter.
P-tillstånd för besöksparkering sker via app-parkering (Aimo Mobilpark).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband (fiber) via Tele2 tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad.
Skulle man som bostadsrättsinnehavare önska ett annat upplägg då tillkommer ytterligare avgifter till nätleverantör samt bredbandsoperatör.
Föreningen har en trivsam innergårdsmiljö med lekplats och sittgrupper samt en uteplats med tak & sittgrupp. Vidare finns en grillplats i områdets norra del.
I föreningen finns soprum med sortering, cykelförråd, hobbyrum, motionslokal, samlingslokal, tvättstuga, vävstuga, bastu och relax, festlokal samt ett övernattningsrum som kan hyras för 300 kr/dygn.
Inglasad balkong av större slaget med sol från tidig förmiddag till eftermiddag. Balkongen har mjuk textilmatta, belysning och rullgardiner.
I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad enligt stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Brf Krongården tillämpar enhetsmätning avseende hushållsel, kostnaden för den individuella förbrukningen debiteras på hyresavin.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en kostnad på 59 kr/månad i snitt vilket gett en årskostnad om 710 kr.
Värmeavgift: 286 kr/mån.
Övrig driftkostnad: Avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift 200 kr och balkongtilläggsavgift 611 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
OBS! Denna bostadsrätt är i föreningens lägenhetsförteckning registrerad som 1 rum och kök. Nuvarande ägare har byggt om lägenheten till dagens planlösning om 2 rum och kök.
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
