-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med inglasad balkong och hiss i huset!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna välplanerade 3:a med rymlig inglasad balkong och en härlig utsikt, belägen i en omtyckt förening. Här bor du högt upp i huset på femte våningen, med hiss i huset (hissen går till samma våning som bostaden är belägen på). Bostaden har två sovrum, båda med plats för dubbelsäng och annat möblemang. I det ena sovrummet finns även en fransk balkong, den inglasade balkongen ligger i anknytning till vardagsrummet som är rymligt och lättmöblerat. Här finns plats för större soffgrupp och annat möblemang efter dina önskemål. Köket är rymligt med goda arbetsytor, här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av skåpsförvaring. I anknytning till hallen finns även en klädkammare med tacksamma hyllplan för ytterligare förvaring. Bostaden är nyligen ommålad och har väl omhändertagna, fina golv. Bostaden disponerar även över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Luleåhus nr 7 är en välskött förening belägen på Örnäset. I varje trapphus finns en tvättstuga bekvämt belägen på entréplan samt ett trevligt inglasat uterum på taket som medlemmarna får nyttja. Här bor du med närhet till Örnäset centrum med flertalet butiker och större matvarubutik samt närhet till fina promenadstråk och centrum. I området finns även skola samt förskola. Via Örnäset går ett flertal av LLT:s stadslinjer, bland annat finns direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå universitet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning! Bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
-Entrehall-
Välkomnande entrehall med plats för avhängning, intill hallen finner du även den praktiska klädkammaren för ytterligare förvaring. Fina golv och ljusa väggar.
-Kök-
Ljust praktiskt kök med goda arbetsytor samt skåpsförvaring och plats för matgrupp. Fina golv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp och annat valfritt möblemang efter smak och tycke. Intill vardagsrummet finns även utgången till bostadens inglasade balkong. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Sovrum 1 & 2-
Välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. Ena sovrummet har en fransk balkong. Ljusa och fina rum med prydliga golv och ljusa väggar.
-Badrum-
Funktionellt och ljust badrum med våtrumsmatta.
*Våning 4 i hissen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostaden är ommålad 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmning: Avser ett obligatorisk tillägg som innefattar värmeavgiften, 586 kr/mån.
El: Avser ett obligatorisk tillägg som innefattar elavgiften, 343 kr/mån.
Övrig driftkostnad: Avser ett obligatorisk tillägg som innefattar digital-TV/bredbandsavgiften, 286 kr/mån.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
RBF Luleåhus Nr 7 äger och förvaltar fastigheten Ugnen 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda 1953 med totalt 84 lägenheter. Byggnadernas adress är Krongårdsringen 1, 3 och 5. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 12 st.
2 rum och kök - 48 st.
3 rum och kök - 24 st.
Föreningen har höjt avgiften med 2,5 % 1/9-26, föregående avgiftsförändring var med 8% 1/1-26, detta på grund ökade omkostnader. I skrivande stund diskuterar även föreningen en ny avgiftshöjning under hösten 2027, denna bedömning görs i samband med budgetarbete.
Föreningen har även höjt avgiften 1/9-26 på det obligatoriska tillägget gällande el samt uppvärmning. (kontrollerat 2026-09-03)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare.
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan.
Föreningen för även en diskussion i dagsläget om eventuell installation av laddstolpar, inget är beslutat i dagsläget. (kontrollerat 2026-09-03).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026 - Renovering av fläktsystem på Korngårdsringen 5.
2026 - Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar på Krongårdsringen 5.
2026 - Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar på Krongårdsringen 3.
2025 - Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar på Krongårdsringen 1.
2024 - Nya porttelefoner. Fjärröppning med ljud/bild via mobiltelefon.
2024 - Uppmonterat en hjärtstartare i varje huskropp .
2022 - Byte av hissar.
2020 - Byte till säkerhetsdörrar, målning av trapphus. Investeringar i den gemensamma utemiljön med plantering av buskar, träd osv. Samt tillskapande av trivsamma uteplatser med spaljé, vindskydd, utekök etc.
2019 - Relining och montering av solceller. Utfört kontroll av undercentral.
2018 - Montering av glastak ovanför entréer.
2017 - Besiktning av skyddsrum.
Värt att nämna är att föreningen var Norrbottens första bostadsrättsförening att installera solceller för några år sedan (2019). Ca 20% av föreningens förbrukning täcks av anläggningen och garantin är på 25 år, även om de i praktiken brukar hålla betydligt längre. Deras förvaltare har räknat på att investeringen ska vara betald på 17 år från och med installationen.
Föreningen har olika parkeringsalternativ.
35 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe - 270 kr/mån inkl el.
18 st garageplatser med motorvärmarstolpe - 400 kr/mån inkl el.
4 st varmgarage (för korta bilar) 650 kr/mån inkl el.
4 st varmgarage (modell större, 22 kvm) - 650 kr/mån inkl el.
Till parkeringsplatserna är det separat kö som hanteras av Riksbyggen. I skrivandes stund finns det parkeringsplats med motorvärmarstolpe, men stundvis kan det vara någon månads kötid till dessa platser. Till garageplatserna är det några/flera års kötid. Uppgifterna kontrollerat 2026-04-13.
Digital-TV via Telia där kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften. Fiberbredband via Telia där 100 mbit/s ingår i månadsavgiften.
Två trevliga uteplatser med möbler och fina planteringar.
I varje trapphus finns tvättstugan bekvämt belägen på entréplan. Utöver detta finns även en inglasning på taket.
Städning av trappuppgångar, skottning etc sköts av Riksbyggen.
Föreningen vill att en funktionskontroll genomförs inför varje försäljning (Brf står för kostnaden).
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
