-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindslägenhet på fina Östermalm!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt p-plats med motorvärmare (el för mv tillkommer)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Backgatan 10A, en charmig vindslägenhet på fina Östermalm! Bostaden disponeras om ca 55 kvadratmeter med ett högt och fritt läge i huset. När du kliver in i bostaden välkomnas du av en entréhall med avhängningsmöjligheter, vidare in finner du ett modernt och tidlöst kök med utrymme för köksbord. Badrummet i prydligt utförande med kakel och kliniker och golvvärme för extra komfort. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, här finner du även utgången till bostadens balkong i ett soligt läge. Invid vardagsrummet finns även en separat sovrumsdel som är något nättare men erbjuder plats för en större säng om så önskas.
Brf Furan är en äldre förening med centralt läge på Östermalm med väl tilltagen och grönskande gräsmattetomt med flertalet uteplatser och odlingsmöjligheter. I källaren finns den gemensamma tvättstugan, föreningens bastu, gym samt hobbyrum. Goda busskommunikationer samt kort cykel/promenadavstånd in till stan. Närhet till fina och omtyckta strövområden utmed vattnet och över gatan finns mysig park med lekplats.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt p-plats med motorvärmare (el för mv tillkommer)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elmätare finns installerat i varje lägenhet och man betalar halvårsvis för förbrukad kWh. Senaste året har nuvarande ägare förbrukat hushållsel till en kostnad på ca 3 629 kr/halvår.
Försäkring till en kostnad om 2 880 kr/år, dvs 240 kr/mån. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Nuvarande ägares förbrukning inkluderar även motorvärmarens förbrukning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för bostadsrättstillägg tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Furan UPA äger och förvaltar fastigheten Furan 1 i Luleå kommun. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes 1944 och består idag av 13 lägenheter.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök med sovalkov - 2 st
2 rum och kök - 6 st
2 rum och kök med sovloft -1 st
2 rum och kök (etage) - 1st
3 rum och kök - 3st
Föreningen har beslutat att höja avgiften 1/10 2026 med 10%, detta på grund av att bygga kassa för takbytet bland annat samt framtida renoveringar. Dessförinnan höjde föreningen månadsavgiften med 10% 2025-01-01 samt med 10% 2024-07-01. Föreningen gör en bedömning samt fattar beslut i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår. Kontrollerat 2026-09-24.
Föreningen har ekonomiskförvaltning via Bevista Sunderby AB samt har en extern revisor.
Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten samt att man årligen uppdaterar underhållsplanen. Kontrollerat 2026-09-24.
Planerade åtgärder/renoveringar:
- Föreningen har beslutat att byta tak, detta projekt kommer påbörjas vintern 2026 och förväntas att vara klar Q1 2027. Takbytet kommer finansieras via lån. Vidare planerar man att bland annat byta ut värmestråken i källaren efter takrenoveringen. (kontrollerat 2026-09-24).
- Föreningen för en diskussion i skrivande stund om eventuell balkongrenovering, detta kommer finansieras med hjälp av egna medel. Inget är i dagsläget beslutat.
Följande åtgärder har föreningen utfört genom åren:
2025 - Åtgärder av avloppsgrodor (d.v.s. avloppssystem)
2024 - Åtgärdat otäthet mellan avloppsrör och yttertak på vinden
2024 - Uppdatering av barnskydd i föreningens gemensamma utrymmen. Bortmontering av handtag på
fönster i trapphus för att eliminera fallrisk i samband med öppnande av fönstren
2023 - Kallvattenledning i källaren byttes. Byte av elcentraler, ledning och belysning i källaren och på vinden
2022 - Termostater i lägenheter, entré och källarutrymme byttes. Ny tvättmaskin. Åtgärder av värmesystemet efter problem med värme i en lägenhet.
2021 - Relaxen i anslutning till bastun renoverades
2019 - Nya motorvärmaruttag med timer samt renoverat elen i trappuppgångarna.
2018 - Dörrar till vindsförråd och källare brandtätade.
2015 - Tillbyggnad av toalett intill bastu.
2011 - Relining.
2010 - Trapphusrenovering.
2007 - Föreningen har renoverat trapphusen.
2007 - Stammar renoverade (relining).
Parkering med motorvärmare ingår i månadsavgiften. Förbrukad el tillkommer och debiteras i efterhand.
Fiber via Lunet (bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för bredband och TV).
Föreningen har en tilltagen grönskande innergård med flera uteplatser samt grillplats.
Föreningen har tvättstuga i husets källare som är utrustad med 2 tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett förråd för tillfällig förvaring. I källaren finns även föreningens bastu och relax, gym och hobbyrum.
Föreningens medlemmar delar på ansvaret för att städa trapphusen, detta med rullande schema. Under vår, sommar och höst delar föreningens medlemmar på trädgårdsskötseln, dvs gräsklippning (ca 1-2 ggr) och krattning etc.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
