-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Mysig källarlägenhet på Östermalm!
Östermalm, Luleå
*Värme, vatten och motorvärmarplats samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Trivsam lägenhet med ljusa och luftiga ytor tillsammans med ett snyggt badrum med egen bastu.
Välkommen till denna mysiga källarlägenhet på lugna och natursköna Östermalm. Bostaden upplevs som både ljus och öppen med luftiga ytor.
Här välkomnas du av en hall med hatthylla för avhängning. Ett rymligt kök med klassiskt vit köksinredning som kompletterats med snygga svarta handtag. Köket erbjuder gott om förvaring tack vare både över och underskåp samt fint med bänkyta. Lägenheten är väldigt unik med sitt fina badrum med tillhörande egen bastu! Utöver det finns ett rymligt sovrum med flertalet garderober och ett ljust vardagsrum med fönster från två väderstreck. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och behaglig golvvärme.
Brf Almen 7 är en bostadsrättsförening med totalt 10st lägenheter som bildades 2021. Här erbjuds föreningens medlemmar fräscha gemensamma utrymmen som bastu med dusch och relax samt tvättstuga. På gården finns en friggebod för cykelförvaring och gemensam uteplats.
Östermalm är ett stadsnära och mycket omtyckt bostadsområde försett med goda busskommunikationer till både stadskärnan såväl som Luleå tekniska universitet. Här bor du med cykel- och promenadavstånd in till stan samt närhet till fina strövområden utmed vattnet. Intill bostaden finns mysig park med lekplats samt restaurang.
Lägenheten är 71 kvm och har genomgående vitmålade väggar samt behaglig golvvärme. Ytan fördelar sig på en välkomnande hall med avhängning via hatthylla. Ett rymligt och välplanerat kök med klassisk vit köksinredning med snygga svarta handtag. Köket har gott om förvaring via både över och underskåp. Intill köket finns gott om utrymme för större matbord för ca 6 personer. Utrustningen består av spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Badrummet är snyggt helkaklat med tidlösa val och här finns tillgång till en egen härlig bastu. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, toalett och dusch med avskiljande glasväggar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, där du med enkelhet rymmer både soffgrupp och annat möblemang. Rymligt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och t.ex skrivbord eller byrå. Gott om förvaring via flertalet garderober längs med ena väggen.
Kommentar till boarea/biarea:
Ett källarplan ska alltid räknas som biyta. Som rum avses ett utrymme som har en golvyta på minst sju kvadratmeter och som har direkt dagsljus, källarfönster räknas ej som direkt dagsljus. (Källa: Maklarsamfundet.se). Det inredda utrymmena som nyttjas som sovrum och vardagsrum kommer kallas detta i objektsbeskrivningen för att kunna presentera bostaden på ett rättvisande sätt. I föreningen är lägenheten registrerad som 2 rok med en area om 71 kvm.
Almen 7
Värme, vatten och motorvärmarplats samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 049 KWh (16A) till en kostnad av 3 302 kr, varav kostnad för elhandel 1 326 kr och kostnad för elnät 1 976 kr, vilket gett en månadskostnad på 275 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Almen 7 äger och förvaltar fastigheten Almen 7 i Luleå kommun med adress Backgatan 11. På fastigheten har det uppförts ett flerbostadshus 1937 som idag består av 10 st lägenheter, varav 1 är en hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av SBC och tekniskt förvaltning sker i egen regi.
Föreningen är belägen mycket stadsnära med närhet till centrumkärnan, fina promenadstråk och natursköna omgivningar.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 3 st.
3 rum och kök - 2 st.
4 rum och kök - 2 st.
Föreningen genomförde en 7% avgiftshöjning den 1/1-24.
I skrivande stund finns inte några beslut om ytterligare avgiftshöjning för 2024, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 2024-03-07).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. Man håller i skrivande stund på att ta fram en underhållsplan som man kommer att utgå ifrån. Föreningen planerar att genomföra balkongåtgärder under 2024, men ingen spika tidsplan är satt för detta. (2024-03-07)
Planerade åtgärder:
Under senare del av 2024 kommer återställning av gården att påbörjas, detta efter dräneringsarbetet.
Utförda åtgärder:
2023 - Dränering av fastigheten.
2022 - Indragning av fiber. Översyn av balkonger.
2018 - Omläggning av taktäckning ner till råsponten inklusive snörasskydd och taksäkerhetsanordning. Utfört av Hala Plåt.
2017 - Ny relaxavdelning i källaren.
2015 - Utvändig målning.
1997-98:
- Renovering av befintliga lägenheter och inredning av nya lägenheter på källarplan (1), bottenplan (4) samt vindsplan (2).
- Stambyte.
- Ny invändig el med undantag för delar i lgh 1001 och 1102.
- Ny-och tilläggsisolerad fasad.
- Nya balkonger.
- Fjärrvärme.
- Fönsterbyte (-97-07)
Parkering finns till varje lägenhet och ingår i månadsavgiften, kostnad för el tillkommer.
Fiber finns indraget och bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för internet.
Inom föreningen finns det en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare. I övrigt finns det en bastu med relax, friggebod för cyklar samt en uteplats.
Förråd finns i källaren till samtliga lägenheter.
Trappstädning utförs av medlemmarna enligt rullande schema ca 2-3 ggr per år.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
