-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med balkong, bastu & kakelugn!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Bekvämt belägen på första våningen, endast några trappsteg upp, finns denna ljusa och stilrena 3:a med fint gavelläge i huset. Bostaden om 84 m² har ett tjusigt vinkelkök med modern köksinredning bestående av både över- och underskåp vilket ger gott om förvaring samt rejält med bänkyta. Vacker och fungerande kakelugn sprider trevnad till de sociala ytorna. Köket har gott om utrymme för större matplats som med enkelhet inrymmer bord för 6-8 personer. Tilltagen öppning in mot vardagsrummet som har fina fönster i två väderstreck samt utgång till bostadens balkong som har ett fördelaktigt solläge. Från balkongen finns trappa ner till en uteplats i markplan, perfekt när man vill grilla. Bostaden inrymmer två sovrum, där ett är väl tilltaget och har gott om klädförvaring i både garderob och klädkammare. Stor fördel för denna lägenhet är det fina helkaklade badrummet som har egen bastu. Lägenheten har genomgående behaglig färgsättning och rejäla golv med parkettgolv i alla rum samt lättskött klinkergolv med vattenburen golvvärme i hallen. Gavelläget bidrar till behagligt ljusinsläpp och en känsla av rymd tillsammans med den trivsamma planlösningen.
Bostadsrättsföreningen Almen bildades 2009 och består idag av 6 lägenheter i en vacker gul byggnad som tillsammans skapar en trivsam förening. Lättillgängligt en trappa ner i källaren finns ett förråd som denna lägenhet disponerar och här finns även föreningens gemensamma tvättstuga och bastu. På föreningens innergård finns flera parkeringsplatser, köparen av denna bostadsrätt har möjlighet att hyra en p-plats med motorvärmare. På gården finns även en gemensam uteplats för medlemmarna att disponera samt två p-platser för gäster.
Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan. Här finns närhet till fina och omtyckta strövområden som bland annat Hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser och vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.
-Hall-
Trevlig hall med praktiskt klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme och målade väggar. Här finns plats för nättare hallmöblemang och avhängningsmöjligheter via klädstång samt att det längre in i inre hallen finns garderober med skjutdörrar.
-Kök-
Snyggt och härligt kök i vinkel med stora och öppna ytor där gott om utrymme för matplats för ca 6-8 personer vid vackert fönsterparti. Köket är mycket fint inrett med ek-detaljer och släta luckor i vacker grön nyans, vitt kakel lagt i tegelförband, marmorliknande bänkskiva och diskho i svart komposit. Här finns induktionshäll (Bosch), ugn (Bosch), fläkt (Thermex), diskmaskin (Bosch), kyl och frys (Electrolux). Köket har en vacker och eldningsbar kakelugn som sprider trevnad till sällskapsytorna. Köket har parkettgolv och målade väggar.
-Vardagsrum-
Via tilltagen öppning från köket nås vardagsrummet som är lättmöblerat och har fint ljusinsläpp från två väderstreck. Ena väggen i vardagsrummet har en platsbyggd bokhylla som rymmer massor med böcker och vackra ting. Från vardagsrummet nås även bostadens mysiga balkong som har vidare nedgång till angränsande uteplats i markplan. Parkettgolv och målade väggar.
-Sovrum 1-
Trivsamt och luftigt sovrum med ett vackert ljusinsläpp via fönster i två väderstreck tack vare gavelläge i huset. Här finns med enkelhet plats för dubbelsäng och annan önskad möblering. Klädförvaring finns i rymlig garderob samt i fint inredd klädkammare som är utrustad med öppningsbart fönster. Parkettgolv, målade väggar samt akustikpanel.
-Sovrum 2-
Lägenhetens andra sovrum är av mindre slaget, disponeras idag som barnrum med nättare skrivbord. Här finns möjlighet för klädförvaring i en nättare klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.
-Badrum/bastu-
Stilrent badrum med både kakel och klinker med vattenburen golvvärme. Badrummet är lyxigt inrett med bastu som är försedd med glasdörr samt att själva badrummet är inrett med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och en duschplats med avskiljande glasväggar.
Almen 2
*Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Från vardagsrummet nås bostadens balkong som har ett skönt solläge med sol stora delar av dagen. Från balkongen finns en trappa ner till angränsande uteplats.
Upplåten mark: Ingen upplåten mark hör till bostadsrätten, föreningen äger all mark i anslutning till bostadsrätten.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften har därför hämtats från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 184 KWh till en kostnad av 3 728 kr, varav kostnad för elhandel 1 567 kr och kostnad för elnät 2 161 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på elavtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Bostadsrättsföreningen Almen bildades 2009. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Almen 2 i Luleå kommun. På fastigheten finns en byggnad uppförd med adress Backgatan 13 bestående av totalt 6 lägenheter fördelade på 2 st 2 rok och 4 st 3 rok.
Föreningen genomförde senast en avgiftshöjning 2025-02-01 om 10% detta främst pga ändrade lånevillkor. Enligt ordförande så planerar föreningen att höja avgiften i början av nästa år. Beslut om nivå på höjningen är inte fastställd i skrivande stund, en ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2026-10-05).
Dessförinnan höjde föreningen årsavgiften år 2016.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring + egen bostadsrätts-tilläggsförsäkring.
Föreningen utför löpande drift och underhåll av fastigheten. I dagsläget finns inga beslut för större åtgärder (kontrollerat 2026-10- 05).
Planerade renoveringar:
Föreningen har beslutat att måla balkonger samt förråd, detta kommer att påbörjas under till våren 2027. I dagsläget tar föreningen in offerter från olika målerifirmor.
Utförda renoveringar:
- Installation av ny givare uthomhus, 2025.
- Bytt varmvattenbredare under år 2025.
- Ventilationen renoverades för ca 6 år sedan.
- Stambyte genomfördes år 2005.
Det finns totalt 8 st bilplatser med motorvärmare, vilket gör att varje lägenhet har möjlighet att hyra en bilplats. Kostnad för motorvärmarplats är 300 kr/mån. Det finns även två p-platser för besökare.
Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar särskilt abonnemang efter egna behov. Fiber finns ej indraget till fastigheten.
Gemensam innergård där utemöbler finns att disponera för föreningens medlemmar.
Föreningen har gemensamma utrymmen i källaren bestående av tvättstuga och bastu samt ett förråd till varje lägenhet.
Föreningens medlemmar sköter gemensamt om trappstädning, gräsklippning och snöskottning runt bilplatserna samt bron vid behov. Snöskottning av gården hyrs in av föreningen.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
