-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 2:a på Östermalm!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår det värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (274 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Smart planerad och smakfull 2:a på Östermalm. Bostaden erbjuder genomgående fin stil med enhetliga golv och behaglig färgsättning. Härligt ljusinsläpp från stora fönster i flera väderstreck. Du välkomnas av en rymlig entréhall med direkt anslutning till ett stilrent badrum med kakel och kliner samt golvvärme. Bostadens kök går i en tidlös stil och har full maskinell utrustning. Vidare finns ett luftigt vardagrum med plats för soffa och annat möblemang om så önskas. I övrigt inrymmer bostaden ett trivsamt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng.
I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga samt bastu med relax. Föreningen har även en fin gemensam uteplats med utemöbler till medlemmarnas förfogande. Lägenheten disponerar även två stycken förråd i källaren som är beläget i samma trapphus.
Östermalm är ett stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till centrum. Här bor du med närhet till fina och omtyckta strövområden som bland annat Hälsans Stig längs med Skurholmsfjärden.
Varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!
- Entré -
Rymlig hall med avhängningsmöjlighet. Väggar i en snygg neutral färg och fint enhetligt laminatgolv som är genomgående i hela bostaden.
- Kök -
Tidlöst kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Här finns förvaring bakom flertalet lådor och skåp. Köket har full maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, samt kombinerad kyl & frys. Invid köket finns utrymme för nättare matgrupp. Ljusa väggar och laminatgolv.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med gott om ljusinsläpp via fönster. Här finns plats för både soffa och annat möblemang. Väggarna är målade i tidlös kulör och här finns även samma enhetliga laminatgolv.
- Sovrum -
Bostadens sovrum inrymmer dubbelsäng och annat möblemang. Här finns garderober, ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en snygg behaglig ton och laminatgolv.
- Badrum -
Fint badrum med kakel och klinker i behaglig färgsättning. Badrummet är inrett med duschplats med glasväggar, kommod med förvaring, handfat, spegelskåp, väggskåp och wc. Golvvärme.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår det värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (274 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 849 kWh (16A) till en kostnad av 2 896 kr, varav kostnad för elhandel om 846 kr och kostnad för elnät om 2 050 kr.
Övrigt avser obligatoriska tillägg om 274 kr som avseende TV och bredband via Tele2.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björken 8 i Luleå kommun. På fastigheten har det under år 1944 uppförts ett flerbostadshus som idag fördelas på 12 st bostadsrätter. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229).
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 4 st
2 rum och kök – 8 st.
Föreningen har höjt avgiften med 4% 2026-01-01. I skrivande stund har föreningen inga ytterligare inplanerade avgiftsförändringar inom närmsta framtid enligt ordförande. Föreningen gör en ny bedömning samt fattar beslut i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår. (Kontrollerat 2026-09-29)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter enligt underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. (Kontrollerat 2026-09-29).
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen planerar att utföra följande:
- I skrivande stund utför föreningen byte av belysning i gemensamma utrymmen.
- Utbyte eller större uppdatering av motorvärmarstolpar, planeras att utföras under år 2032.
- I dagsläget ser föreningen över åtgärder med grus och stenplattor vid entréerna och inväntar offert.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026: Samtliga maskiner har bytts ut.
2021: Dränering
1986: Stambyte
Föreningen har 7 st öppna parkeringar med motorvärmarstolpe som hyrs ut för 300 kr/mån. I skrivande stund är det inte någon kö. (Kontrollerat 2026-09-29).
Föreningen har gemensamt avtal med Tele2 avseende digital-TV samt bredband. Där kostnad om 274 kr tillkommer som obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften.
Föreningen gemensam innergård och ett gemensamt soprum tillsammans med grannhuset. Kostnaderna för sophämtning delas därför mellan föreningarna.
I föreningen finns det ett cykelrum, hobbyrum, tvättstuga, bastu samt ett styrelserum.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
