-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus & trivsam 3:a med carportplats & stor balkong!
Östermalm, Luleå
*I avgiften ingår vatten, värme, carportplats (inkl el) samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Östermalm i väl omhändertagen förening finner du denna ljusa 3:a med stor balkong och tillgång till carportplats.
I trivsamma Brf Smörblomman finner du denna ljusa 3:a med insynsskyddat läge på våning 3. Här erbjuds du bland annat ett fint kök i anslutning till det stora vardagsrummet med synliga takbjälkar, två sovrum varav ett med charmigt snedtak, klädkammare som har möjlighet att inredas som sovrum samt badrum med tvättmaskin. Utöver detta finns en riktigt stor balkong med sol från tidig dag till sen kväll och grillmöjligheter. Carportplats ingår i månadsavgiften.
Brf Smörblomman ligger fint till på Östermalm som är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer. Kort cykel/promenadavstånd in till stan samt närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat Hälsans stig längs längs Skurholmsfjärden där både utegym och flertalet fina viloplatser finns. I husets källare finns föreningens fräscha tvättstuga med separat torkrum, en mycket fin bastu/relaxavdelning samt ett enklare gym.
Smörblomman 1
I avgiften ingår vatten, värme, carportplats (inkl el) samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
Andel av årsavgift tillhandahålls ej av föreningen, uppgift om andel av årsavgift kommer från ekonomiska planen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Nuvarande ägare har haft en elkostnad om ca 9 084 kr/år (vilket avser förbrukning, energiskatt, samt lägenhetens del av fastighetens fasta nätavgift). Nuvarande ägares debiteringar har gett en ungefärlig snittkostnad om 757 kr/mån. Kostnad för el faktureras av föreningen varje kvartal och betalas kvartalsvis.
Kostnad för skottning betalas efter säsongens slut och delas upp mellan föreningen och lägenhetsinnehavarna. Kostnad brukar ligga omkring 1 200 kr/lägenhet/år, detta betalas vid ett tillfälle (vilket utslaget på ett år ger en månadskostnad om 100 kr/mån). Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Brf Smörblomman äger och förvaltar fastigheten Smörblomman 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns en bostadsbyggnad uppförd 1942 med adress Dalagatan 1, som byggdes om 2006 och idag består av totalt 6 lägenheter. Föreningen förvaltas i egen regi.
Lägenhetsförteckning:
4 st - 3 rum och kök (88 kvm)
2 st - 3 rum och kök (76 kvm)
I skrivande stund finns inga beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (2024-02-29)
Senaste avgiftshöjning genomfördes (ca 19%) 1/1-23
Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande underhåll på fastigheten. I skrivande stund föreligger inte några planer på större renoveringar. (2024-02-29)
2023 - Tvättmaskin.
2018 - Balkonger & inglasning. Inköp av trädgårdsmöbler.
2015 - Anslutning till fibernät.
2011 - Carportar.
En carportplats ingår i avgiften och följer med lägenheten.
Utöver detta finns 2st gästparkeringar.
Fastigheten är ansluten till Lunets fibernät och bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang gällande internet.
Föreningen har fina gemensamma utrymmen i källaren med tvättstuga, gym och bastu med relax. Utöver detta finns även gemensamt förrådsutrymme i källaren samt utomhusförråd vid carporten som cyklar och annat kan förvaras.
Lägenhetsinnehavarna hjälper gemensamt till med trappstädning var 6:e vecka, gräsklippning enligt rullande schema och snöskottning av sin egen carport. För övrig snöskottning anlitas extern entreprenör och debiteras bostadsrättsinnehavarna efter kostnad.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
