-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam och ljus 4:a på mysiga Östermalm!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår det vatten, värme, bredband, tv samt bostadsrättstillägg.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna chans att förvärva en rymlig fyrarummare med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en inglasad balkong. Här erbjuds en välplanerad bostad med gott om plats tillsammans med ett trivsamt läge i en omtyckt förening.
Den luftiga hallen binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt och erbjuder gott om avhängning via både garderob samt en praktisk klädkammare. Köket är klassiskt med vita luckor och erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring samt en fin matplats intill. Vardagsrummet är rymligt och har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här finns utgång till den inglasade balkongen. Vidare finns tre fina sovrum, badrum med tvättmaskin och separat gäst-WC.
Lägenheten är belägen i Brf Cedern och är en av få fyror inom föreningen. Det är en trevlig förening på Östermalm med flertalet fina gemensamma utrymmen så som tvättstuga, bastu med relax, samlingslokal samt uthyrningsrum. Föreningen har en trivsam innergård med gemensam uteplats samt parkeringar i garage och carport varav vissa med elbilsladdare.
Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.
-Hall-
Välkomnande och rymlig hall som skapar ett fint första intryck av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och ytterligare möblering vid behov tillsammans med gott om förvaring tack vare den anslutande klädkammaren. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt och bidrar till den luftiga känslan. Fint skeppargolv som följer vidare i köket och två av sovrummen.
-Kök-
Rymligt och funktionellt kök med gott om förvaringsutrymmen tack vare både över och underskåp med ljusa skåpluckor tillsammans med generösa arbetsytor. Angränsande till köket finns gott om plats matbord intill fönstret, vilket skapar en trivsam matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
-Vardagsrum-
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp tack vare gavelläget och fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp tillsammans med övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen som blir en trevlig förlängning av bostaden.
-Sovrum 1-3-
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum i varierande storlek. Två av sovrummen har samma fina skeppargolv som i hall och kök, det tredje sovrummet har ett ljust laminatgolv. Alla sovrummen har ljust tapetserade väggar.
-Badrum-
Rymligt badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.
-Gäst-WC-
Praktisk gästtoalett utrustad med wc och handfat.
I månadsavgiften ingår det vatten, värme, bredband, tv samt bostadsrättstillägg.
Härlig inglasad balkong
Föreningens andelstal gällande andel av årsavgift har hämtats från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel där nuvarande ägare haft en snittkostnad om 170 kr/mån, vilket resulterat i en årskostnad ca 2 035 kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Fastigheten 1 och Poppeln 13 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 33 lägenheter samt 1 föreningslokal.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök -19
3rum och kök -11
4rum och kök -3
I dagsläget för föreningen ingen vidare diskussion om eventuell avgiftsförändring inom närmsta framtid. Föreningen höjde senast avgiften med 4% 2025-10-01. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 2% 2024-10-01. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-06-29).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten utifrån sin underhållsplan. I skrivande stund finns inte några större inplanerade åtgärder. (Kontrollerat 2026-06-29).
Utförda åtgärder/ renoveringar:
2025: Föreningen har utfört en uppdatering av ventilationen för att göra den mer energisnål.
Föreningen har 14 st garage (med motorvärmare) som kan hyras för 600 kr/mån ink el samt 18 st carportplatser (350/mån) varav 6 st med elbilsladdare som kan hyras för 500 kr i månaden exkl. elförbrukning.
Till parkeringarna är det separat kö, enligt samtal med ordförande kan köpare ta efter säljarens parkeringsplats vid inflytt. (Kontrollerat 2026-06-29).
Alla lägenheter är anslutna med kabel-TV från Tele2 och bredband från Tele2.
Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen. Det finns bland annat tvättstuga, bastu med relax i 18B och en samlingslokal samt uthyrningsrum som kostar 200 kr/dygnet i 18C.
Antennsladden samt kortet till TV skall följa med lägenheten, varje ny ägare får beställa en ny router.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
