-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och fin 2:a på Östermalm
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår: värme och vatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ljus och fin tvåa på Östermalm! Välkommen till Östra Malmgatan 27. Här bor du i en prydlig lägenhet med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden disponeras av 49 välplanerade kvadratmeter. Från vardagsrummet når du bostadens balkong som är belägen i ett soligt läge. Köket är välutrustat och erbjuder plats för matgrupp. Badrummet rymligt och utfört med tidlös kulörsättning. Sovrummet inrymmer dubbelsäng och annat möblemang efter smak och tycke. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp sin välplanerade planlösning. Ett hem att uppleva på plats! Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd.
Brf Boken 7 är en mindre och välskött förening där påkostade renoveringar är utförda de senaste åren i detta fina hus som är uppfört 1987. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område med vacker bebyggelse som har kort cykel/promenadavstånd in till centrum. Närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med både utegym och flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Ljus och välkomnande entréhall med plats för klädavhängning samt garderober för förvaring.
-Kök-
Vitt och prydligt kök med arbetsyta och bra skåpsförvaring. Utrustat med kombinerad kyl & frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Invid köket finns en separat del som inrymmer matgrupp om ca fyra personer. Ljusa väggar och laminatgolv.
-Vardagsrum-
Tilltaget vardagsrum med vackert ljusinsläpp, invid vardagsrummet finner du även bostadens balkong. Vardagsrummet inrymmer soffgrupp och annat önskat möblemang efter smak och tycke. Ljusa väggar och laminatgolv.
-Sovrum-
Sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Tapetserade väggar och laminatgolv.
-Badrum-
Rymligt badrum i tidlöst utförande i vita och gråa färgsättningar. Utrustat med wc-stol, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med duschväggar i glas. Våtrumsmatta.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår: värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 595 KWh(16A) till en kostnad av 3 526 kr, varav kostnad för elhandel 1 230 kr och kostnad för elnät 2 296 kr. Vilket har gett en genomsnittlig kostnad om 294 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Boken 7 äger och förvaltar fastigheten Boken 7 i Luleå kommun som bebyggdes 1987 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 7st lägenheter med bostadsrätt samt 1st lägenhet med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltning sker via SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
Lägenhetsfördelning:
1 st - 1 rum och kök
7 st - 2 rum och kök
Föreningen höjde senast avgiften med 5% 1/1-25, ingen ytterligare planerad avgiftshöjning föreligger i dagsläget. Dessförinnan höjde föreningen med 1/1-24 med 5,5%. Kontrollerat 2026-04-21.
Bostadsrättslägenheterna ska försäkras med bostadsrättstillägg, för detta är bostadsrättsinnehavaren ansvarig.
Inga större renoveringsåtgärder är planerade inom den närmsta tiden. Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan och utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. Kontrollerat 2026-04-21.
Utförda åtgärder genom åren:
2024: Underhåll av värmesystem
2022: Omplantering av rabatten.
2020: Relining och seriekoppling av brandsystem.
2019: Renovering av tvättstuga, B&L Badrum & Bygg AB, nya maskiner i samband med detta.
2019: Trädgårdsskötsel, plantering av blommor.
2018: Målning av fasad, Gammelstads Måleri & Tapet.
2018: Ommålning av ytskikt och gemensamma utrymmen, Gammelstads Måleri & Tapet.
2018-2019: Byte av lgh dörrar samt entrédörr, Secor.
2017: Inköp av torkskåp, Elon i Luleå AB.
2017: Byte av belysning i tvättstugan samt byte av ytterbelysning, Fyrkantens Elektriska AB.
2017: Reparation av ventilation och tvättstuga, Ambra AB.
2017: Nya parkeringsplatser, Lemminkäinen.
2016: Utförda plåtarbeten, Jowes Plåt AB.
2016: Byte av frånluftsfläkt samt justering av tidigare monterad spiskåpor och frånluftsdon, IV Ventilation AB.
Det finns en bilplats till varje lägenhet, om bilplatsen inte önskas hyras av bostadsrättsinnehavaren får bilplatsen uthyras av styrelsen till annan bostadsrättsinnehavare. Pris för hyra av bilplats = 450 kr/mån inkl. elförbrukning. Kontrollerat 2026-04-21.
Lägenhetsinnehavaren tecknar separat abonnemang med Tele2 för TV och bredband.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam tvättstuga och förråd.
Föreningen har egen fastighetsförvaltning och medlemmarna är tillsammans ansvariga över städning av gemensamma utrymmen och gräsklippning. Detta sker i enlighet med de scheman styrelsen sätter upp. På vintern anlitar föreningen hjälp med snöskottning och grusning. Styrelsen har rätt att kalla till två städdagar per halvår. Det åligger samtliga medlemmar att hjälpa till vid dessa tillfällen.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
