-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull och trivsam 2:a med öppen planlösning!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
På omtyckta Östermalm finnes denna smakfulla 2:a med öppen planlösning, insynsskyddad uteplats och möjlighet till bilplats.
Varmt välkommen till Östermalm och Östra Malmgatan 27! Här finner du en trevlig 2:a på markplan med både möjlighet till bilplats och uteplats!
Det första du möts av är en öppen hall med gott om plats för förvaring, som sedan leder dig vidare till ett mycket smakfullt kök från Epoq med vita släta luckor, bänkskivor i valnötslaminat, svarta vitvaror och svart kakel. Matplatsen är rymlig och här får du plats med ett större matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar härliga sociala ytor. Från vardagsrummet har du utgång till den insynsskyddade uteplatsen i sydvästläge med utrymme för möblemang. Badrummet har våtrusmamatta och går i tidlöst utförande i grå kulörer. Det luftiga sovrummet har två fönster vilket ger ett fint ljus, här finns utrymme för dubbelsäng och även garderobsvägg. Genomgående enhetligt laminatgolv och samtliga rum har väggar målade i neutartala färger. En parkeringsplats med motorvärmare finns till varje lägenhet, kostnad för denna tillkommer (ej obligatoriskt att hyra bilplats).
Förråd finns på vinden.
Brf Boken 7 är en mindre och välskött förening där påkostade renoveringar är utförda de senaste åren i detta fina hus som är uppfört 1987. Området är stadsnära och försett med goda busskommunikationer. Kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden utmed vattnet.
Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Rymlig hall med hatthylla och utrymme för byrå eller garderob. Enstavigt laminatgolv flyter från hallen vidare i hela lägenheten. Målade väggar.
- Kök, matplats, vardagsrum -
Ett mycket fint och trivsamt från Epoq i tidlöst utförande med vita släta luckor, svart kakel, svarta vitvaror och bänkskivor i valnötsutförande (laminat). Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i form av underskåp, avsaknaden av överskåp ger en otroligt luftig känsla i köket. Luftig och ljus matplats samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin(2023), kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn, induktionshäll och fläktkåpa. Från vardagsrummet finns altandörr som leder ut till den insynsskyddade uteplatsen. Vitmålade väggar.
- Badrum -
Sobert badrum med mörkgrå våtrumsmatta på golv och ljusgrå våtrumsmatta på väggar. Här finns takdusch med glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegel.
- Sovrum -
Ett mycket luftigt och ljust sovrum tack vare två fönster. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng. Förvaring finns i garderober. Väggar målade i ljusgrå kulör.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Uteplats med insynsskyddat läge. Ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 482 KWh till en kostnad av 3 066 kr, varav kostnad för elhandel 807 kr och kostnad för elnät 2 259 kr. Vilket har gett en genomsnittlig kostnad om 256 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Boken 7 äger och förvaltar fastigheten Boken 7 i Luleå kommun som bebyggdes 1987 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 7st lägenheter med bostadsrätt samt 1st lägenhet med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltning sker via SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
Lägenhetsfördelning:
1 st - 1 rum och kök
7 st - 2 rum och kök
Föreningen höjde senast avgiften med 5% 1/1-25, ingen ytterligare planerad avgiftshöjning föreligger i dagsläget. Dessförinnan höjde föreningen med 1/1-24 med 5,5%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. Kontrollerat 2026-10-12.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa och har tecknat försäkring där bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. Vanlig hemförsäkring bekostas av innehavaren.
Inga större renoveringsåtgärder är planerade inom den närmsta tiden. Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan och utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I skrivande stund föreligger inga inplanerade renoveringar/åtgärder inom närmsta framtid. Kontrollerat 2026-10-12.
Utförda åtgärder genom åren:
2025: Inköp av ny kyl och frys till hyreslägenheten.
2025: Underhåll av fläktsystem och OVK.
2024: Underhåll av värmesystem.
2022: Omplantering av rabatten.
2020: Relining och seriekoppling av brandsystem.
2019: Renovering av tvättstuga, B&L Badrum & Bygg AB, nya maskiner i samband med detta.
2019: Trädgårdsskötsel, plantering av blommor.
2018: Målning av fasad, Gammelstads Måleri & Tapet.
2018: Ommålning av ytskikt och gemensamma utrymmen, Gammelstads Måleri & Tapet.
2018-2019: Byte av lgh dörrar samt entrédörr, Secor.
2017: Inköp av torkskåp, Elon i Luleå AB.
2017: Byte av belysning i tvättstugan samt byte av ytterbelysning, Fyrkantens Elektriska AB.
2017: Reparation av ventilation och tvättstuga, Ambra AB.
2017: Nya parkeringsplatser, Lemminkäinen.
2016: Utförda plåtarbeten, Jowes Plåt AB.
2016: Byte av frånluftsfläkt samt justering av tidigare monterad spiskåpor och frånluftsdon, IV Ventilation AB.
Det finns en bilplats till varje lägenhet, om bilplatsen inte önskas hyras av bostadsrättsinnehavaren får bilplatsen uthyras av styrelsen till annan bostadsrättsinnehavare. Pris för hyra av bilplats = 450 kr/mån inkl. elförbrukning. Kontrollerat 2026-10-12.
Lägenhetsinnehavaren tecknar separat abonnemang med Tele2 för TV och bredband.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam tvättstuga och förråd.
Föreningen har egen fastighetsförvaltning och medlemmarna är tillsammans ansvariga över städning av gemensamma utrymmen och gräsklippning. Detta sker i enlighet med de scheman styrelsen sätter upp. På vintern anlitar föreningen hjälp med snöskottning och grusning. Styrelsen har rätt att kalla till två städdagar per halvår. Det åligger samtliga medlemmar att hjälpa till vid dessa tillfällen.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
