-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och fin 2:a på omtyckta Östermalm!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna mycket trivsamma 2:a på lugna och centrumnära Östermalm! Bostaden är välplanerad och erbjuder en hall med goda avhängningsmöjligheter. Modernt och ljust kök med plats för matgrupp och ett vardagsrum som inrymmer nättare soffa och annat önskat möblemang. I lägenheten finns även ett nättare sovrum med lugnt läge mot föreningens innergård och ett helkaklat badrum.
Brf Björken består av 12 lägenheter belägna i trivsamma gårdshus i en gemytlig omgivning. Lägenheten ligger fint till på Östermalm som är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan samt närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser och vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
-Entréhall-
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och plats för valfritt möblemang. Fint golv och ljusa väggar.
-Kök-
Ljust och modernt kök, utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl och frys. Här finns plats för en matgrupp för ca 4 personer beläget invid det trevliga fönsterpartiet med utsikt till föreningens innergård. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Trevlig vardagsrum med plats för nättare soffgrupp och annat önskat möblemang. Ljusinsläpp från ett vackert fönsterparti med grön och lummig utsikt. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovalkov-
Rymligt utrymme med egen dörr som passar perfekt för sovplats och förvaring. Ljus färgsättning som är en röd tråd i hela bostaden, tapetserade väggar och parkettgolv.
-Badrum-
Badrum med kakel och klinker. Utrustat med wc-stol, handfat, spegelskåp samt ett ytterligare badrumsskåp.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har 12 st bilplatser med motorvärmare (en plats per lägenhet). Hyra 300 kr/mån inkl. elförbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 497 kWh (16A) till en kostnad av 2 672 kr, varav kostnad för elhandel om 738 kr och kostnad för elnät om 1 934 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björken 12. På fastigheten har under 1998 uppförts 3 flerfamiljshus med adresserna Östra Parkgatan 15 A-C. Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
2 rok - 8 st.
3 rok - 4 st.
(11 st bostadsrätter och 1 hyresrätt).
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01.
Föreningen höjde tidigare avgiften med 3% 2025-01-01. Ingen ytterligare avgiftshöjning föreligger i dagsläget, kontrollerat 2026-07-03.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg ingår för alla föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. I dagsläget finns inga större renoveringsåtgärder inplanerade. Renoveringar och åtgärder som kan kommas dyka upp finansieras ur egen kassa. kontrollerat 2026-07-03.
I skrivande stund genomför föreningen ett utbyte utav deras torktumlare.
Utförda renoveringsåtgärder:
Ommålning av fasaden 2019.
Föreningen har 12 st bilplatser med motorvärmare (en plats per lägenhet). Föreningen hyr även ut resterande parkeringarna externt. I skrivande stund finns det minst en parkering per lägenhet.
2026-07-03.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för kabel-TV med basutbud via Tele2 och bredband 100/100 Mbit via Telenor som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en tvättstuga samt gemensamt cykelförråd.
I föreningen hjälps man gemensamt åt med trappstädningen och detta görs genom ett rullande schema samt att hjälpas åt att hålla borta snön vid portarna och eventuellt sin bilplats.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
