-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och ljus 3:a i charmiga Östermalm!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftskostnad obligatoriskt tillägg.
**Bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna charmiga och välplanerade 3:a om 87 kvm med sociala ytor och en genomtänkt planlösning.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt. Köket renoverades 2021 i en tidsenlig stil med omsorg om husets karaktär och känsla. Lägenheten rymmer två mycket rymliga sovrum, där det ena har delats av för att skapa ett extra rum i rummet – perfekt som barnrum, hemmakontor eller extra förvaring beroende på behov. Badrummet renoverades 2022 och är utrustat med våtrumsmatta på både väggar och golv i stilren utformning. Här finns även bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Bostaden har genomgående fina golv och målade väggar i behaglig färgsättning ger bostaden ett enhetligt och väl omhändertaget intryck. Lägenheten är belägen på markplan vilket skapar en mysig villakänsla och här finns samtidigt tillgång till en stenlagd uteplats i anslutning till bostaden, en trivsam plats att njuta av under årets varmare månader.
Utanför porten vid intilliggande huskropp finns föreningens gemensamma tvättstuga samt bastu med relax. Föreningen har även två gemensamma uteplatser med utemöbler till medlemmarnas förfogande. Till varje lägenhet finns en bilplats med motorvärmare för 500 kr/mån. Lägenheten disponerar även ett källarförråd samt ett mindre gemensamt förråd som är beläget i samma trapphus i källaren.
Brf Sotaren registrerades 2006 och upplåter 19 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger tre fastigheter som bebyggdes år 1996-1998. Östermalm är ett stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till centrum. Här bor du med närhet till fina och omtyckta strövområden som bland annat Hälsans Stig längs med Skurholmsfjärden.
Varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!
-Hall-
Välkomnande hall med plats för avhängning via hatthylla och två inbyggda garderober. Ljust målade väggar och snyggt laminatgolv.
-Kök/Vardagsrum-
Hemtrevligt och socialt utformat kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket renoverades 2021 i en stil som harmonierar med husets karaktär och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring. Här finns plats för matbord och soffgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med inbyggd ugn -26, kyl/frys, diskmaskin och fläkt från renoveringen -21 och en spishäll. I utrymmet återfinns ett rejält trägolv och målade väggar i en behaglig grön ton.
-Sovrum 1-
Rofyllt sovrum med plats för större säng och goda förvaringsmöjligheter genom både klädkammare och garderober med skjutdörrar.
-Sovrum 2-
Flexibelt sovrum som idag har delats av för att skapa ett extra rum i rummet, perfekt som barnrum, hemmakontor eller liknande beroende på behov. Väggen är endast fäst i taket vilket underlättar om man vill återställa rummet till sin ursprungliga form. Parkettgolv och målade väggar.
-Badrum-
Badrum renoverat 2022 med våtrumsmatta på väggar och golv i stilren färgsättning. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftskostnad obligatoriskt tillägg.
Lägenheten disponerar en mysig stenlagd uteplats i samband med entrén. OBS! Ingen upplåten mark hör till lägenheten, all mark ägs av föreningen.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och har därför hämtats från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 500 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för bilplats.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 4 746 KWh (16 A) till en kostnad av 6 064 kr, varav kostnad för elhandel 2 699 kr och kostnad för elnät 3 365 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Sotaren registrerades 2006-08-03 och upplåter 19 st lägenheter med bostadsrätt. Fastigheterna Björken 1, 7 & 11 bebyggdes år 1996 - 1998 och består av 1 st flerbostadshus och 2 st småhus.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rok - 4 st.
2 rok - 4 st.
3 rok - 11 st.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 2% från och med 1 juli -26. (Kontrollerat 2026-05-28)
Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa Insurance Design. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Planerat underhåll:
2026/2027: Målning fasader Östra Parkgatan 17A och Östra Pilgatan 24C. (kontrollerat 2026-05-25)
Utfört underhåll:
2025: Målning sydgaveln Östra Pilgatan 26A.
2025: Målning av plåttak Östra Pilgatan 24A samt kittning och målning av fönster.
2024: Byte av bro/balkong Östra Pilgatan 24C.
2022: Ytterdörr Östra Pilgatan 26A.
2020-2021: Byte av utomhusarmaturer till alla fastigheter.
2020-2021: Nytt bastuaggregat samt uppfräschning av relax.
2020: Blästring och målning av fasad Östra Pilgatan 24A.
2020: Byte bro/balkong pelare Östra Parkgatan 17A.
2018-2019: Reparation av läckande tak Östra Pilgatan 26A.
Varje lägenhet har tillgång till en bilplats med motorvärmare (500 kr obligatoriskt tillägg på månadsavgiften). (kontrollerat 2026-05-25)
TV med grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredbandsabonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren (fiberanslutning via Lunet).
Föreningen erbjuder två gemensamma uteplatser som medlemmarna får disponera.
Inom föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu med relax samt cykelförråd.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC och har egen fastighetsförvaltning. Föreningens medlemmar delar på ansvaret med gräsklippning, skottning framför port & soptunnor (övrig snöskottning sker via entreprenadfirma), trappstädning sker regelbundet vid behov och ansvarsområdet begränsas till trapphuset där lägenhetsinnehavaren bor. Föreningen brukar även kalla medlemmarna till gemensamma städdagar någon gång per år.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
