-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant gavel-2:a i Seminariet!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Högst upp i huset finner du denna tjusiga gavel-2:a med vidsträckt utsikt och fönster i tre väderstreck.
Elegant gavel-2:a i Seminariets fina byggnader, belägen högst upp i huset med hiss. Bostaden är lokaliserad i ett av utsprången på huset vilket ger ett otroligt fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och vidsträckt utsikt! Bostaden har hög standard med imponerande takhöjd och påkostade material som golv i fiskbensparkett och marmor i både kök och badrum.
Lägenhetens entré består av en mycket praktisk hall med gott om garderober, städskåp samt hatthylla. Kök och vardagsrum ligger i en härlig öppen planlösning med en otroligt fin karaktär tack vare de höga fönstren och takhöjden. Köket kommer från Ballingslöv och har ett mycket smakfullt utförande med luckor i mintgrön kulör och Carrara-marmor. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt mycket goda förvaringsmöjligheter i form av både garderob och klädkammare. Badrummet är även det mycket smakfullt med Carrara-marmor, vitt kakel och tak målat i grön kulör. Nyare stilrena badrumsmöbler i vitt. Förråd att disponera finns i husets källare där också tvättstuga och hobbyrum finns. Goda möjligheter till parkeringsplats med motorvärmaruttag och parkering med elbils-laddare, kö till carport.
Brf Seminariet 1 äger fastigheten Seminariet 1 där det finns 3 byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 med totalt 66 lägenheter som är helrenoverade och ombyggda till några av Luleås mest påkostade bostäder med fantastiskt fina materialval och tilltagen takhöjd. Föreningen har en vacker innergård med möjlighet till utevistelse. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan. Närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Här finner du en mycket inbjudande hall med både avgängningsmöjligheter i form av hatthylla och gott om garderober som har vita dörrar med speglar. Här tar fiskbensparketten vid och löper enhetligt i hela lägenheten. Vitmålade väggar i samtliga rum.
- Kök & vardagsrum -
Här möts du av den härliga takhöjden och en fin rymd tack vare den öppna planlösningen. Två stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp till rummet och från vardagsrumsdelen har du utsikt över trädtopparna i parken intill. Köket kommer från Ballingslöv har luckor i en mintgrön kulör och vacker Carrara-marmor som bänkskiva och stänkskydd. Ett mycket välplanerat kök med mycket goda förvaringsmöjligheter där de översta skåpen nås via stege. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Plats för matgrupp och soffa.
- Sovrum -
Rymligt och luftigt sovrum med även här en härlig takhöjd och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare som går att inreda för att optimera förvaringen.
- Badrum -
Rymligt och fräscht badrum med Carrara-marmor på golv och vitt kakel på vägg samt målat tak i en mörkgrön kulör med infällda spotlights. Här finns wc, dusch med duschvägg, handfat med tillhörande kommod, spegel, förvaringsskåp samt handduksvärmare. Behaglig el-golvvärme.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning i snitt på 1 968 KWh/år till en kostnad av 3 108 kr/år, varav kostnad för elhandel 2 424 kr och kostnad för elnät 684 kr, baserat på de senaste månaderna.
Övrig driftkostnad 255 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor.
*Betalas av köpare
Brf Seminariet 1 äger och förvaltar fastigheten Seminariet 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 1907, 1915 & 1970 med idag totalt 66 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av fantastiskt fina materialval, luftig takhöjd samt en historisk omgivning. Fastighetens adress är Seminariegatan 12 A & B samt Rektorsgatan 36 A, B, och C.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 8 st.
4 rum och kök - 17 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 2% 2026-01-01. Senaste avgiftshöjningarna dessförinnan genomfördes 2025-01-01 med 8% samt 2024-01-01 med 10%. Enligt ordförande kommer föreningen troligtvis göra en avgiftsförändring vid årsskiftet för att följa allmänna kostnadsökningar.
En bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-09-01).
Föreningen är försäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. (kontrollerat 2026-11-03).
Planerade åtgärder/underhåll:
Föreningen har beställt nytt kök att installera samt planerar att köpa in möbler bland annat för att göra samlingslokalen mer attraktiv & användbart för medlemmarna att nyttja. Köket kommer levereras under december månad och därefter kommer arbetet sättas igång. Föreningen kommer att finansiera detta med egen kassa.
Utförda underhåll:
2025: Föreningen har kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer.
2025: Installation av lägenhetsförråd.
2025: Mindre reparation av av yttertaket på hus C (Seminariegatan 12)
2024: Installerat värmekablar i några av stuprören i hus C.
2024: Tillgänglighetsanpassa entrén till Seminariegatan 12A.
2024: Installerat värmekablar i stuprör hus C (för att undvika isbildning på taket mot Seminariegatan), installerat trädgårdsbelysning och fått portarna mellan hus A och C ytbehandlade under hösten.
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Föreningen disponerar över totalt 71 st parkeringsplatser varav 14 st av dessa är carportplatser samt 16 st el-bils platser. Övriga parkeringsplatser utgörs av motorvärmarstolpar och parkeringsplatser med ladd-stolpar för elbil.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt att hyra. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda, men i övrigt finns det gott om platser. (kontrollerat 2026-11-03).
P-plats 500 kr/mån + administrativ avgift 38 kr.
Carport 700 kr/mån + administrativ avgift 38 kr.
Elbil 820 kr/mån + administrativ avgift 74 kr.
OBS! Elförbrukning tillkommer.
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal för bredband och TV. Bredband via Lunet med leverantör Bredband 2 och TV via Allente (grundutbud). Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån.
Föreningen har en trivsam trädgård, likt en engelsk park, som innergård med gemensam grill och utemöbler.
I föreningen finns det en tvättstuga, valla-och hobbyrum samt en samlingslokal. Det finns även förvaringsrum för cykel samt barnvagnar.
Föreningen har installerat ytterligare 20 st extra förråd, avgiften kan varierar beroende på storlek. Det minsta förrådet är ca 1m2 115:-/mån till det största på drygt 5m2 500:-/mån. Förråden är till för medlemmar i föreningen.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
