-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med uteplats i Brf Seminariet!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I Seminariets vackra byggnader på lugna och trevliga Östermalm finns denna 3:a med uteplats! Här finner du en lägenhet i hög standard med en mäktig takhöjd, enhetligt parkettgolv, Carrara-marmor i både kök och badrum. De sociala ytorna kök, matplats och vardagsrum har öppen planlösning och i anslutning finns den trivsamma uteplatsen. Uteplatsen har vy mot den stiliga innergården som föreningen har anlitat en trädgårdsarkitekt för att skapa en trivsam, lummig miljö för föreningens medlemmar. Köket är ett tidlöst kvalitetskök från Ballingslöv i vacker blå-grå färgsättning med bänkskiva i marmor. Bostaden har två sovrum som båda har en unik karaktär med den mäktiga takhöjden och de stora fönsterpartierna. Stort och stiligt kaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Riktigt bra med förvaring med både klädkammare och rymlig hall med flera garderober. Tack vare lägenhetens takhöjd och stora fönsterpartier har denna bostad en mycket trivsam rymd som tillsammans med den egna uteplatsen och de vackra materialvalen ger bostaden en, för vår stad, unik karaktär som bör upplevas på plats. P-plats med motorvärmare finns idag ledigt inom föreningen.
Brf Seminariet 1 äger fastigheten Seminariet 1 där det finns 3 byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 innehållande totalt 66 lägenheter som är några av Luleås mest påkostade bostäder med fantastiskt fina materialval och mäktig takhöjd. Lättillgängligt i källaren, i denna huskropp, finns föreningens gemensamma tvättstuga och tillhörande lägenhetsförråd som båda nås smidigt via hissen. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan. Närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med utegym och flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
-Entréhall-
Mycket tilltagen hall med riktigt bra avhängningsmöjligheter i garderober längs ena väggen. Då hallen är så rymlig finns det även plats att inreda med både sitt- och förvaringsmöbler. Längre in i bostaden finns en praktisk klädkammare som är inredd med förvaringssystem och städskåp. Hallen har enstavigt parkettgolv och målade väggar.
- Vardagsrum & kök -
I vardagsrummet möts Du av den mäktiga takhöjden som tillsammans med den öppna planlösningen skapar en väldigt trivsam rymd. Köket från Ballingslöv har luckor i en behaglig blå-grå färg och vacker Carrara-marmor som bänkskiva och stänkskydd. Här finns gott om förvaring och fina vitvaror från nyproduktionen; integrerad kyl och frys i fullföljd, integrerad diskmaskin, spis och fläkt. Den öppna planlösningen ger möjlighet till olika möbleringsalternativ för både vardagsrumsmöbler och för matplats där du kan duka för större bjudningar. Från vardagsrummet nås den fina uteplatsen som under åren bjudit på många soliga frukostar och mysiga middagar. Enstavigt parkettgolv löper tröskelfritt mellan rummen och väggarna är målade.
-Sovrum-
Bostadens sovrum ligger båda intill köket och i båda rummen återfinns samma vackra fönsterpartier som vardagsrummet och likaså takhöjden vilket gör rummen otroligt trivsamma. Master bedroom inrymmer ledigt dubbelsäng och klädförvaring finns i inbyggda garderober. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummen har enstavigt parkettgolv och målade väggar.
- Badrum -
Rymligt badrum med marmorgolv (el-golvvärme), vitt kakel och tak målat i harmonisk grön färg. Här finns wc, handfat med kommod, spegel samt duschplats med glasvägg. För en smidig vardag finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare installerad.
Planlösning
*Lägenheten ligger på husets entréplan.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
Från vardagsrummet nås den stensatta uteplatsen som har ett mysigt och skyddat läge i hörnet av huskroppen. Här kan både utemöbler och odlingslådor inrymmas för den som önskar pyssla på med blom- eller örtlådor. Ingen upplåten mark hör till lägenheten, all mark ägs av föreningen.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför inhämtad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 431 KWh till en kostnad av 4 638 kr, varav kostnad för elhandel 2 089 kr och kostnad för elnät 2 549 (16A) kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Seminariet 1 äger och förvaltar fastigheten Seminariet 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 1907, 1915 & 1970 med idag totalt 66 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av fantastiskt fina materialval, luftig takhöjd samt en historisk omgivning. Fastighetens adress är Seminariegatan 12 A & B samt Rektorsgatan 36 A, B, och C.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 8 st.
4 rum och kök - 17 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen har infört en avgiftshöjning med 2% 2026-01-01. Senaste avgiftshöjningarna dessförinnan genomfördes 2025-01-01 med 8% samt 2024-01-01 med 10%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-01-09).
Föreningen är försäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. (kontrollerat 2026-01-09).
- Föreningen har kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer.
Utförda underhåll:
2025: Installation av lägenhetsförråd.
2025: Mindre reparation av av yttertaket på hus C (Seminariegatan 12)
2024: Installerat värmekablar i några av stuprören i hus C.
2024: Tillgänglighetsanpassa entrén till Seminariegatan 12A.
2024: Installerat värmekablar i stuprör hus C (för att undvika isbildning på taket mot Seminariegatan), installerat trädgårdsbelysning och fått portarna mellan hus A och C ytbehandlade under hösten.
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Föreningen disponerar över totalt 71 st parkeringsplatser varav 14 st av dessa är carportplatser samt 16 st el-bils platser. Övriga parkeringsplatser utgörs av motorvärmarstolpar och parkeringsplatser med ladd-stolpar för elbil.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt att hyra. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda. Föreningen har beslutat att ett moms-pålägg på 25% kommer träda i kraft from 1/10-26. (kontrollerat 2026-01-09).
P-plats 500 kr/mån + administrativ avgift 38 kr.
Carport 700 kr/mån.
Elbil 820 kr/mån + administrativ avgift 74 kr.
OBS! Elförbrukning tillkommer.
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal för bredband och TV. Bredband via Lunet med leverantör Bredband 2 och TV via Tillägg moms 25% (grundutbud). Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån.
Föreningen har en trivsam trädgård, likt en engelsk park, som innergård med gemensam grill och utemöbler.
I föreningen finns det en tvättstuga, valla-och hobbyrum samt en samlingslokal. Det finns även förvaringsrum för cykel samt barnvagnar.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
