-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig 2:a i Seminariet!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar 2:a om 70,5 m² i Seminariets vackra byggnader på lugna och trevliga Östermalm! Här finner du en lägenhet i hög standard med en fantastisk takhöjd och påkostade material som golv med fiskbensparkett och carrara-marmor i både kök och badrum. Kök och vardagsrum ligger i en härlig öppen planlösning och sovrummet har plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i höga garderober. Vackert kaklat badrum med golvvärme, stort fönsterparti och egen tvättmaskin. Lägenheten har ett tyst och högt gavelläge högst upp på fjärde våningen med fin utsikt över innergården och takåsarna. Tack vare lägenhetens stora fönsterpartier har lägenheten ett fantastiskt ljus som tillsammans med de vackra materialvalen ger bostaden en, för vår stad, unik karaktär som bör upplevas på plats. P-plats med motorvärmare finns idag ledigt inom föreningen.
Brf Seminariet 1 äger fastigheten Seminariet 1 där det finns 3 byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 med totalt 66 lägenheter som är helrenoverade och ombyggda till några av Luleås mest påkostade bostäder med fantastiskt fina materialval och mäktig takhöjd. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
-Entréhall-
Välkomnande och möblerbar hall med förvaring i platsbyggda garderober. Hallen har fiskbensparkett och målade väggar.
-Kök / vardagsrum-
Underbara sällskapsdelar där du möts av den mäktiga takhöjden som tillsammans med den öppna planlösningen skapar en mycket trivsam rymd. Två höga spröjsade fönster med djupa fönsternischer ger ett vackert ljusinsläpp till rummet. Köket från Ballingslöv har luckor i en stilfull grön nyans och vacker carrara-marmor som bänkskiva och stänkskydd. Här finns gott om förvaring och med en tillhörande stege når du skåpen högst upp. Köket är utrustat med vitvaror från nyproduktionen; integrerad kyl & frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Den öppna planlösningen ger möjlighet till olika möbleringsalternativ för både vardagsrumsmöbler och för matplats där du kan duka för större bjudningar. Fiskbensparkett och vita väggar.
-Sovrum-
Rofyllt sovrum med hotellkänsla som är helt fritt från insyn. Här inryms dubbelsäng och annan önskad inredning. Här finns god förvaring i platsbyggda och höga garderober. Rummet har fiskbensparkett och målade väggar.
-Badrum-
Lyxigt inrett badrum i så pass generös storlek att det går att inreda med tex sminkhörna eller som nuvarande ägare gjort med byrå för extra förvaring. Då bostaden är belägen med ett gavelläge får detta badrum ett vackert fönsterparti med tre öppningsbara fönster som ger ett rikt ljus till badrummet. Badrummen i Seminariet är vackert inredda med marmorgolv med behaglig el-golvvärme, vitt kakel och tak målat i harmonisk grön färg. Här finns wc, handfat med förvaring i kommod, spegel samt duschplats med glasvägg och takdusch. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare är installerad och ingår i köpet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under en 12-månaders period haft en elförbrukning på 2 523 KWh (16A) till en kostnad av 4 082 kr/år, varav kostnad för elhandel 1 350 kr och kostnad för elnät 2 732 kr.
Övrig driftkostnad 255 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Seminariet 1 äger och förvaltar fastigheten Seminariet 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 1907, 1915 & 1970 med idag totalt 66 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av fantastiskt fina materialval, luftig takhöjd samt en historisk omgivning. Fastighetens adress är Seminariegatan 12 A & B samt Rektorsgatan 36 A, B, och C.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 8 st.
4 rum och kök - 17 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen har infört en avgiftshöjning med 2% 2026-01-01. Senaste avgiftshöjningarna dessförinnan genomfördes 2025-01-01 med 8% samt 2024-01-01 med 10%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
En höjning av priserna för parkering kan bli aktuell om de påverkas av momskravet för parkeringsplatser (kontrollerat 2026-02-26).
Föreningen är försäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. (kontrollerat 2026-02-26).
- Föreningen har kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer.
Utförda underhåll:
2025: Installation av lägenhetsförråd.
2025: Mindre reparation av av yttertaket på hus C (Seminariegatan 12)
2024: Installerat värmekablar i några av stuprören i hus C.
2024: Tillgänglighetsanpassa entrén till Seminariegatan 12A.
2024: Installerat värmekablar i stuprör hus C (för att undvika isbildning på taket mot Seminariegatan), installerat trädgårdsbelysning och fått portarna mellan hus A och C ytbehandlade under hösten.
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Föreningen disponerar över totalt 71 st parkeringsplatser varav 14 st av dessa är carportplatser samt 16 st el-bils platser. Övriga parkeringsplatser utgörs av motorvärmarstolpar och parkeringsplatser med ladd-stolpar för elbil.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt att hyra. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda. (kontrollerat 2026-02-26).
P-plats 500 kr/mån + administrativ avgift 38 kr.
Carport 700 kr/mån.
Elbil 820 kr/mån + administrativ avgift 74 kr.
OBS! Elförbrukning tillkommer.
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal för bredband och TV. Bredband via Lunet med leverantör Bredband 2 och TV via Allente (grundutbud). Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån.
Föreningen har en trivsam trädgård, likt en engelsk park, som innergård med gemensam grill och utemöbler.
I föreningen finns det en tvättstuga, valla-och hobbyrum samt en samlingslokal. Det finns även förvaringsrum för cykel samt barnvagnar.
Föreningen har installerat ytterligare 20 st extra förråd, avgiften kan varierar beroende på storlek. Det minsta förrådet är ca 1m2 115:-/mån till det största på drygt 5m2 500:-/mån. Förråden är till för medlemmar i föreningen.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
