-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker 3:a i Seminariet om hela 106,6 kvm!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fiskbensparkett, marmor, mäktig takhöjd, höga fönster och ett vackert Ballingslöv-kök erbjuds i denna smakfulla bostad.
Välkommen till denna underbara 3:a om hela 106,6 kvm, i Seminariets vackra byggnader på lugna och trevliga Östermalm!
Här finner du en lägenhet med stora fönster, en fantastisk takhöjd och påkostade material såsom golv med fiskbensparkett och Carrara-marmor i både kök och badrum. Det vackra köket från Ballingslöv inrymmer stora mängder förvaring och passar utmärkt för den matlagningsintresserade tack vare även bra med arbetsyta. Intill köket finns finns plats för matgrupp som inrymmer även de större middagsbjudningarna. Kök och vardagsrum går i öppen planlösning, vilket bidrar till luftig och härlig känsla. Vackert kaklat badrum med golvvärme och praktiska tvättmöjligheter med tvättmaskin installerad. De två sovrummen är bägge i bra storlek, och inrymmer förvaring via garderober. Tack vare lägenhetens höga fönsterpartier & mäktiga takhöjd har lägenheten ett fantastiskt ljus som tillsammans med de vackra materialvalen ger bostaden en, för vår stad, unik karaktär som bör upplevas på plats. I hall finns klädkammare, gott om garderober samt praktisk gäst-wc, inredd i samma stil som badrummet.
P-plats med motorvärmare alt el-bilsladdare finns i skrivande stund ledigt inom föreningen.
Brf Seminariet 1 äger fastigheten Seminariet 1 där det finns 3 byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 innehållande totalt 66 lägenheter som är några av Luleås mest påkostade bostäder med fantastiskt fina materialval och mäktig takhöjd. I källaren till intilliggande huskropp finns föreningens gemensamma tvättstuga, hobbyrum och tillhörande lägenhetsförråd, både tvättstugan och förrådet nås via intilliggande entré. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan. Närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!
Observera att bostaden är registrerad som en 4:a enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som en 3:a.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför inhämtad enligt skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under en 12-månaders period haft en elförbrukning på 2 829 KWh till en kostnad av 5 400 kr per år, dvs 450 kr/mån.
Försäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 2 196 kr per år. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Övrig driftkostnad 255 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor.
*Betalas av köpare
Brf Seminariet 1 äger och förvaltar fastigheten Seminariet 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 1907, 1915 & 1970 med idag totalt 66 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av fantastiskt fina materialval, luftig takhöjd samt en historisk omgivning. Fastighetens adress är Seminariegatan 12 A & B samt Rektorsgatan 36 A, B, och C.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 8 st.
4 rum och kök - 17 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 2% 2026-01-01. Senaste avgiftshöjningarna dessförinnan genomfördes 2025-01-01 med 8% samt 2024-01-01 med 10%. Enligt ordförande kommer föreningen troligtvis göra en avgiftsförändring vid årsskiftet för att följa allmänna kostnadsökningar.
En bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-09-01).
Föreningen är försäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. (kontrollerat 2026-09-01).
Planerade åtgärder/underhåll:
Föreningen planerar att installera ett mindre kök samt köpa in möbler bland annat för att göra samlingslokalen mer attraktiv & användbart för medlemmarna att nyttja. Projektet förväntas vara färdigställt till slutet av december 2026. Föreningen kommer att finansiera detta med egen kassa.
Utförda underhåll:
2025: Föreningen har kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer.
2025: Installation av lägenhetsförråd.
2025: Mindre reparation av av yttertaket på hus C (Seminariegatan 12)
2024: Installerat värmekablar i några av stuprören i hus C.
2024: Tillgänglighetsanpassa entrén till Seminariegatan 12A.
2024: Installerat värmekablar i stuprör hus C (för att undvika isbildning på taket mot Seminariegatan), installerat trädgårdsbelysning och fått portarna mellan hus A och C ytbehandlade under hösten.
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Föreningen disponerar över totalt 71 st parkeringsplatser varav 14 st av dessa är carportplatser samt 16 st el-bils platser. Övriga parkeringsplatser utgörs av motorvärmarstolpar och parkeringsplatser med ladd-stolpar för elbil.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt att hyra. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda, men i övrigt finns det gott om platser. (kontrollerat 2026-09-01).
P-plats 500 kr/mån + administrativ avgift 38 kr.
Carport 700 kr/mån + administrativ avgift 38 kr.
Elbil 820 kr/mån + administrativ avgift 74 kr.
OBS! Elförbrukning tillkommer.
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal för bredband och TV. Bredband via Lunet med leverantör Bredband 2 och TV via Allente (grundutbud). Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån.
Föreningen har en trivsam trädgård, likt en engelsk park, som innergård med gemensam grill och utemöbler.
I föreningen finns det en tvättstuga, valla-och hobbyrum samt en samlingslokal. Det finns även förvaringsrum för cykel samt barnvagnar.
Föreningen har installerat ytterligare 20 st extra förråd, avgiften kan varierar beroende på storlek. Det minsta förrådet är ca 1m2 115:-/mån till det största på drygt 5m2 500:-/mån. Förråden är till för medlemmar i föreningen.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
