-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Två fastigheter vid Persöfjärden!
Persön, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Mindre villa med dubbla tomter belägen på rogivande plats intill Persjöfjärden.
På bekvämt pendlingsavstånd från Luleå Centrum finner du detta härliga ställe intill Persöfjärden med två fastigheter, Markskogsvägen 215 samt 217. Här bor du vackert i det högt belägna huset. Detta boende var från början ett fritidshus men har nyttjats som året runt-boende de senaste 17 åren. Fina möjligheter för odling med orangeri och köksträdgård med odlingslådor. På tomten finns dessutom vilda bär som hallon, åkerbär, blåbär och lingon. Bostadshuset om ca 67 kvm inrymmer fina sällskapsutrymmen med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Vackra slipade trägolv och fönster som bjuder på utsikt mot fjärden. Här finns också ett nyrenoverat sovrum med gott om garderober och härligt ljusinsläpp, badrum med förbränningstoalett, tvättstuga samt en rymlig klädkammare. På tomten finns en fint renoverad varmbonad gäststuga, stor förrådsbyggnad/kallgarage, orangeri och ett Attefallshus som inrymmer både bastu och varmbonad del. Elbilsladdare finns installerat och fiber är indraget. På Markskogsvägen 217 finns två äldre byggnader (stugor) i sämre skick. Tomtgränsen mellan de två fastigheterna går genom förråd/kallgarage-byggnaden.
Här bor du lugnt med fina möjligheter till skidåkning, skoterturer och paddling. Ett boende med natur och djurliv inpå knuten. I Persön finns skola (F-6) och förskola, byahus, föreningsliv, samt bensinstation som säljer livsmedel.
Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.
- Hall -
Ljus hall med hatthylla för avhängning och charmigt trägolv.
- Kök & matplats/vardagsrum samt klädkammare -
Öppet och luftigt kök med vita luckor och svartmelerat stänkskydd ovan bänkskivor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, häll och fläkt. Gott om arbetsyta. Rymlig matplats belägen invid fönster med utsikt mot fjärden. Vitmålade väggar och Stig Lindberg-tapet vid köket är en fin detalj. Från köket har du öppen planlösning mot vardagsrummet där du finner en värmande braskamin som är godkänd att elda i. Fint trägolv även här och ljusa målade väggar. Från vardagsrummet når du en nyrenoverad klädkammare med målade väggar, infällda spotlights i taket och textilplattor på golv, redo att inredas efter behov.
- Sovrum -
Smakfullt renoverat sovrum med stort fönster och helglasad altandörr som vetter mot fjärden. Rejält garderobssystem med bra förvaringsmöjligheter. Utrymme för dubbelsäng med sängbord. Textilmatta på golv och vitmålade väggar.
- Badrum -
Badrum med målad våtrumsmatta i grå nyans på väggar och ljus våtrumsmatta på golv. Här finnsförbränningstoalett, dusch, handfat med kommod samt överskåp med spegel.
- Tvättstuga -
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Ljus våtrumsmatta på golv och vita väggar. Linor för att torka kläder och hyllor för förvaring.
Planskiss
Persön 1:15 & Persön 1:14
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Taxeringsvärde och byggnadsteknisk beskrivning avser Markskogsvägen 215.
Taxeringsuppgifter för Markskogsvägen 217:
Småhusmark
Skatteverkets id: 340825262024
Värderingsenhetsnummer: 1
Tax.värde kr: 366 000
Tax.värde kr:(före ev. just. säregna
förh.):
366 000
Riktvärdeområde: 2580020
Areal i kvm: 1 488
Typ av bebyggelse: Friliggande småhus.
Fastighetsrättsliga förh.: Utgör en eller flera
självständiga fastigheter.
Belägenhet: Strandnära mer än 75 m men
högst 150 m.
Vatten: Saknas.
Avlopp: Saknas.
Småhusbyggnad
Skatteverkets id: 3002503372024
Värderingsenhetsnummer: 1
Tax.värde kr: 148 000
Tax.värde kr:(före ev. just. säregna
förh.):
148 000
Riktvärdeområde: 2580020
Boyta i kvm: 29
Tot. värdegr. yta i kvm: 29
Summa standardpoäng: 15
Typ av bebyggelse: Friliggande småhus.
Fastighetsrättsliga förh.: Utgör en eller flera
självständiga fastigheter.
Nybyggnadsår: 1960
Värdeår: 1960
Under byggnad: Nej
Placerad på värdeenhet: 340825262024 (Skatteverkets id)
2020 - Nytt hyllsystem i tvättstuga
2020 - Ombyggnad av garagedel till skotergarage / förråd med ny golvstomme, nytt innergolv och ramp till port.
2020-2024 - Trädfällning och slyröjning har genomförts i omgångar, vilket bland annat skapat panoramavy över Persöfjärden.
2021 - Laddbox med tillhörande elcentral installerades i garagebyggnad och huvudsäkringar uppgraderades till 20A.
2021 - Installerat realtidsmätare av fastighetens elförbrukning (Watty) med wifi-länk från elskåp till hemnätverk
2021 - Ny förbränningstoalett (Cinderella Comfort)
2022 - Bytt ut delar av vindskivor och färdigställt altan mot baksidan.
2022 - Ny luftvärmepump installerades i huvudbyggnaden. Utfört av fackman. Byggt ställning till luftvärmepumpen för att minska risk för vibrationer och leda bort spillvattnet som kan uppstå under.
2022 - Nya 3-glasfönster i friggebod
2023 - Renoverat om hela sovrummet från grund och uppåt. Ny isolering, nytt golv, nya skivor i väggar, nytt
innertak, ny el med mera. I samband med detta fick sovrummet även ett stort fönsterparti mot Persöfjärden, helglasad altandörr och nytt garderobssystem.
2023 - Monterat fasadbelysning på huset. Utfört av elektriker.
2023 - Ny blandare till tvättställ i badrum
2024 - Ny köksfläkt
2025 - Målat huset, reparerat & målat sockel, behandlat altaner.
2025-2026 - Helrenoverat utbyggnation som tidigare var kallförråd och gjort om till klädkammare. Nytt yttertak, takavvattning, takstolar, reglar, innerväggar, golvkonstruktion ovanför krypgrund, nya ytskikt och installerat ny el.
2025-2026 - Tilläggsisolerat friggebod inifrån med nytt ytskikt på väggar, ny el/belysning och nytt nätverksuttag.
- Löpande estetiska renoveringar har skett i huset.
- Planerat om tomten, tagit bort och planterat om i mindre skala.
- Avfuktare och markplast installerad före 2020 av f.d. husägares tid. Gjort filterbyten löpande.
VARMBONAD GÄSTSTUGA
Nyrenoverad, vinterbonad gäststuga på ca 10 kvm med trägolv, ljusa målade väggar och moderna 3-glasfönster.
ATTEFALLSHUS
Modernt Attefallshus om ca 22 kvm byggt mars 2019. Inrymmer bastu med fin utsikt mot fjärden. Här finns också ett varmbonat utrymme som kan nyttjas som relax eller gästrum.
ORANGERI
Stort orangeri där man kan duka upp för gäster vår, sommar och höst.
FÖRRÅD/SKOTERGARAGE
Stor förrådsbyggnad/skotergarage som går över tomtgränsen på de två fastigheterna. En av garagedelarna byggdes om till skotergarage/förråd 2020 då ny golvstomme byggdes, nytt innergolv lades och ramp till port installerades.
På Markskogsvägen 217 finns två äldre byggnader (stugor) i sämre skick. Här hade nuvarande ägare för avsikt att riva (alt. flytta) byggnaderna och bygga ett större garage/maskinhall.
Enskilt vatten, Avlopp saknas (förbränningstoalett samt enkel tvåkammarbrunn).
Marskogsvägen 215 - 1 629 kvm
Markskogsvägen 217 - 1 488 kvm
Gemensamhetsanläggning: Luleå persön ga:3 ändamål: Vägar
Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning avseende Markskogsvägen 215 på 19 164 KWh varav 1 638 kWh elbilsladdning (20A), till en kostnad av 25 289 kr varav kostnad för elhandel 11 290 kr och kostnad för elnät 15 368 kr.
Renhållning med tömning av brännbart kärl till kostnad av 2 663 kr varav kostnad för Markskogsvägen 217 avser gemensamt brännbart sommarkärl 190L var 8:e vecka och kompostkärl 140 L till kostnad av 890 kr, och Markskogsvägen 215 avser brännbart kärl 190L var 4:e vecka
till kostnad av 1 773kr. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Kostnad för eventuell ved och försäkring tillkommer. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 453 500 kr
Persön består av delområdena Persön tätort, Persön landsbygd, Nickbyn, Altersund och Metsundet. I Persön finns LM-skola (F-6), förskola samt bensinstation som säljer livsmedel.
Persön ligger i södra delen av den 1,5 mil långa Persjöfjärden. Fjärden klassades 1975 som en av Sveriges 30 mest skyddsvärda våtmarksområden - speciellt vid en inventering 1992-93 fanns det inte mindre än 200 arter rastande och häckande fågelarter vid fjärden. I fjärdens utlopp finns det gott om bäver.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Persön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
