-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fint gårdsställe med både bostadshus, bagarstuga, garage samt 11 HA mark!
Persön, Luleå
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Persön/Nickbyn och Tallbackavägen! Här möts du av ett fint bostadshus, men både bagarstuga och nybyggt dubbelgarage (2020) på 112kvm med eldrivna portar.
Bostadshuset består av 129kvm samt oinredd/oisolerad övervåning om cirka 90kvm. Hela entréplan är försedd med vattenburen golvvärme och gediget trägolv löper genom hela nedre plan, undantaget från hallen där det ligger ett klinkergolv.
Hela det nedre plan renoverades 2018 och fördelar sig på ett stort kök med köksö som ramar in rummet och inrymmer en stor matgrupp för 6-8 personer invid. Här finns även en värmande kamin (besiktad 2018.) Via altadörr nås den stora altanen som ligger i ett förträffligt solläge. Köket har gott om bänkyta och är fullt utrustat maskinellt. Från köket nås bostadens stora sovrum med klädkammare/alt kontor i anslutning. Vidare finns ett stort vardagsrum där det inryms en större soffa, detta rum har ett otroligt fint ljusinsläpp från två väderstreck, härifrån nås bostadens andra sovrum. I anslutning till hallen finns bostadens badrum med kakel och våtrumsmatta och har även en tvättavdelning.
Hela husets el styrs av Plejd, fiber finns indraget och villan värms upp med jordvärme, även bagarstugan via kulvert.
På tomten står ett nybyggt dubbelgarage om 112 kvm med eldriven port som värms upp av en luftvärmepump. Bagarstuga om cirka 75 kvm som ytskikt renoverats 2019 . Här finns både kök, badrum vardagsrum och sovrum. Detta hyr nuvarande ägare ut för tillfället. Till sist står det en stor ladugårds länga som är i delvis dåligt skick. Bredvid garagebyggnaden står en mycket fin grillplats som byggdes sommaren 2023.
Huset kommer under våren att besiktas via Anticimex och försäkras mot dolda fel av säljaren.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Planritning
Persön 22:28
2022
Avtalsservitut D-2020-00184283:1
Avtalsservitut D-2020-00286577:1
Avtalsservitut Nätstation
Nyttjanderätt Bostad Mm
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 34 355 KWh (20 A) till en kostnad av 55 829 kr, varav kostnad för elhandel 34 805 kr och kostnad för elnät 21 024 kr. Renhållning med tömning av restavfall 370 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 3 049 kr. Kostnad för slamtömning debiteras 1 380kr/gång. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Areal: 4 ha. Brukningsvärde: 30 % högre avkastn och kvalitet ej i brukningscentrum.
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Areal: 4 ha.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Persön GA:24 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Persön GA:9 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000184283:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000286577:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation, D202000184286:1.1
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 34 355 KWh (20 A) till en kostnad av 55 829 kr, varav kostnad för elhandel 34 805 kr och kostnad för elnät 21 024 kr. Renhållning med tömning av restavfall 370 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 3 049 kr. Kostnad för slamtömning debiteras 1 380kr/gång. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 883 000 kr
Area 112 kvm. Beskaffenhet: Bättre.
Persön består av delområdena Persön tätort, Persön landsbygd, Nickbyn, Altersund och Metsundet. I Persön finns LM-skola (F-6), förskola, restaurang samt bensinstation som säljer livsmedel.
Persön ligger i södra delen av den 1,5 mil långa Persjöfjärden. Fjärden klassades 1975 som en av Sveriges 30 mest skyddsvärda våtmarksområden - speciellt vid en inventering 1992-93 fanns det inte mindre än 200 arter rastande och häckande fågelarter vid fjärden. I fjärdens utlopp finns det gott om bäver.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Persön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
