-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1:a om rymliga 45,5 kvm!
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Obs! Se obligatoriskt tillägg om 990 kr som tillkommer under driftkostnader.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade 1a om rymliga 45,5 kvm! Bostaden har ett väl tilltaget allrum som delats av smart, vilket ger en avskild sovalkov med plats för dubbelsäng. Allrummet har utöver det gott om utrymme för soffa och ytterligare möblemang i resterande del. Från allrummet nås bostadens härliga inglasade balkong som blir en förlängd del av sällskapsytan. Kök med stilren köksinredning samt gott om förvaring. Intill köket finns utrymme för matbord för ca 4 personer. Badrum med kakel och klinker. Bra med förvaring i bostaden via flertalet garderober i hallen. Lägenheten har genomgående en ljus och trevlig känsla med fina val och enhetligt laminatgolv i hela bostaden.
Brf Gärdan är en stor och välskött förening belägen i området Skurholmen som är ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum samt med goda bussförbindelser. Området har vackra promenadstråk längs Skurholmsfjärden och uppe på Ormbergets friluftsområde finns omtyckta elljusspår. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen; två övernattningslägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum, motionslokal. Föreningen har flera tvättstugor i området och en av dem ligger bekvämt till i husets källare där även förråd finns.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
-Hall-
Välkomnande hall med fint laminatgolv samt grå väggar. Klädavhängning via hatthylla och gott om förvaring via flertalet garderober.
-Kök-
Rymligt kök med stilrent vit köksinredning med gott om förvaring och bra utrymme för matplats upp till 4 personer. Köket är utrustat med spis (Electrolux), fläkt, diskmaskin (Cylinda) och kombinerad kyl/frys (Electrolux). Spis, diskmaskin och kyl/frys är bytt hösten 2022.
-Allrum-
Väl tilltaget allrum som delats av smart, vilket ger en avskild sovalkov med plats för dubbelsäng. Allrummet har utöver det gott om utrymme för soffa och ytterligare möblemang i resterande del. Från allrummet nås bostadens inglasade balkong. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Stilrent badrum med kakel och klinker. I badrummet finns toalett, handfat, spegelskåp dusch med avskiljande duschvägg.
Planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Obs! Se obligatoriskt tillägg om 990 kr som tillkommer under driftkostnader.
Härlig inglasad balkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg om 990 kr avseende balkongen.
Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gärdan är en stor förening som äger och förvaltar fastigheterna Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65 & 8:66 där det idag finns 20 st flerbostadshus med totalt 372 lägenheter och 4 lokaler uppförda mellan 1969-1971. Föreningen förvaltas administrativt av Castor Förvaltning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 72 st.
2 rum och kök - 114 st.
3 rum och kök - 162 st.
4 rum och kök - 24 st.
Föreningen har gjort en avgiftshöjning med 12% från 1/1-2025. Enligt ordförande kan det eventuellt bli aktuellt med en avgiftshöjning på ungefär 2- 4% under år 2026, beslut gällande detta tas under budgetmötet som kommer att äga plats under november månad.
Föreningen höjde dessförinnan sina avgifter med 7% den 1/1-24.
(2025-10-21)
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. (kontrollerat 2025-10-21)
I skrivande stund för föreningen även en diskussion om att eventuellt byta rör, inget är beslutat i dagsläget. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel. Det planeras även att installera 10 st laddstoplar med 2 uttag på vardera stople utöver det två som finns i dagsläget, detta blir aktuellt år 2026. Kontrollerat 2025-10-21.
För att föreningen ska kunna klara av underhåll av t.ex. stammar, fasader, etc. avsättes pengar till en yttre reparationsfond. Hur reparationsfonden används beslutar stämman.
Utförda åtgärder:
2025: Balkong- och fasadrenovering.
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
Föreningen har även nyligen renoverat/målat fasaderna på några av husen samt utfört mindre dränerings åtgärder.
Större renoveringar som senast utfördes var ombyggnation av övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem 2017/2018. Föreningen utförde stambyte och i samband med det renovering av badrummen under 2005-2006.
Ta gärna del av årsredovisningen för mer information om fler utförda renoveringar genom åren.
Föreningen har totalt 222 st garageplatser som går att hyra för 380 kr/mån och 102 st motorvärmarplatser som går att hyra för 230 kr/mån. I skrivande stund är det kö till garageplatserna, men lediga platser för motorvärmarplats.
Det finns även två laddplatser som man kan ladda på via Voltiva, kostnad för elförbrukning tillkommer.
Nyinflyttade har förtur till motorvärmarplatserna och brukar få en plats i nära anslutning till inflyttning. Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.
För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.
Kontrollerat 2025-10-21.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV och internet ingår i månadsavgiften. Om innehavaren har valt att betala en anslutningsavgift har man även möjlighet till fiber.
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen. Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Burströmsvägen 18, 38, 58, 82 och 106. Bastu och motionslokal finns på Burströmsvägen 86 och nära intill finns föreningens festlokal på Burströmsvägen 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som finns att hyra vid behov, dessa finns på nr 20 (2 sängar) och den andra på nr 62 (4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också inom föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardan.se/
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
