-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint parhus med dubbla uteplatser i Södra Sunderbyn!
Södra Sunderbyn, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till detta trivsamma parhus, beläget på en lugn gata i populära Södra Sunderbyn. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med genomtänkt planlösning och två härliga altaner som låter dig njuta av solen under stora delar av dagen.
Det ljusa köket erbjuder gott om förvaring via både över och underskåp samt bra arbetsytor och plats för matgrupp vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och en trivsam känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås den stora altanen på baksidan där du kan njuta av förmiddagssolen i en lugn och grönskande miljö. På framsidan finns ytterligare en altan som erbjuder en härlig plats för avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Den lummiga omgivningen med blommande buskar och grönska bidrar till en ombonad känsla. Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek och en rymlig klädkammare. Utöver det finns ett fräscht renoverat badrum från 2017 med snygga val av kakel och klinker. I anslutning till huset finns ett praktiskt förråd. Till bostaden via samfällighet hör även carport med kallförråd.
Södra Sunderbyn är en populär och barnvänlig by ca 2 mil från Luleå centrum och med Sunderby Sjukhus på cykelavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Närhet till både badstrand och fina promenadstråk i skogspartier! Ett hem perfekt för dig som vill ha snudd på kvarters-känsla men samtidigt ha nära till skog och grönområden samt ha bra bussförbindelse och motorväg till Luleå centrum.
Huset är förbesiktat av Anticimex och försäkrad mot s.k. dolda fel.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-Hall-
Välkomnande hall med plats för avhängning. (Hatthyllan lämnas ej). Ljusa ytskikt och ett fint ljusflöde vidare in i bostaden ger ett trivsamt första intryck.
-Kök-
Fint och funktionellt kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns plats för matgrupp vid fönster. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Spisen fungerar men ej varmluftsfunktionen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till den stora altanen på baksidan.
-Sovrum 1-
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring via garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum 2-
Trivsamt sovrum även det i bra storlek som passar exempelvis utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum/Tvätt
Ljust och fräscht helkaklat badrum i smakfulla val renoverat -17. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch med avskiljande glasväggar och tvättmaskin. Tvättmaskinen är från 2025. Här finns även praktiska arbetsytor och förvaring som förenklar vardagen.
Sunderbyn 67:697
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Inom samfälligheten har man gemensamma städdagar ca 2 ggr/år +gräsklippning och lite snöskottning runt tex.soprum. Sopdagar ,byta säckar mm.
2017 -Badrummet renoverades utfördes av Comfort Rör City AB Då byttes och flyttades även fjärrvärmecentral in i ett skåp i badrummet. -Altanen på framsidan byggdes till.
Två härliga altaner i olika väderstreck ger möjlighet att njuta av solen under hela dagen. På baksidan väntar en generös altan med förmiddagssol och utsikt mot grönskande omgivningar, medan altanen vid entrén erbjuder en trivsam plats för avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vattenskyddsområde (2012-04-23) Detaljplan (2007-11-06)
Gemensamhetsanläggning: Luleå sunderbyn ga:58 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Luleå sunderbyn ga:69 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Luleå sunderbyn ga:70 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Luleå sunderbyn s:98
Via Sunderbyn och Gammelstads kabel-tv förening. Fiber finns fördraget men är ej anslutet.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 6,47 MWh 155 m³) till en kostnad av 6 904 kr, elförbrukning på 5 050 KWh (16 A) till en kostnad av 10 164 kr, varav kostnad för elhandel 4 072 kr och kostnad för elnät 6 092 kr.
Samfällighetsavgift 11 093 kr/år inkluderar sophantering, snöröjning, sandning, belysning av allmänna ytor samt tillgång till gemensamma förråd och snickarbod (cykelrum/gräsklippare). Samfällighetsavgiften faktureras månadsvis.
Driftkostnad avseende vatten är hämtad från HSB Norr och nuvarande ägare har fakturerats 1 840 kr det senaste året avseende vattnet.
Övrig kostnad avser elkostnad för parkeringsplats som debiteras efter förbrukning av HSB Norr. Nuvarande ägare har haft en sammanfattad elkostnad om 1735 kr/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 896 704 kr
Södra Sunderbyn är en populär by cirka 1,5 mil från Luleå Centrum och med Sunderby Sjukhus på gångavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Här bor du med närhet till älven och flera badplatser.
Goda bussförbindelser mot centrum samt vidare mot Björkskatan och Hertsön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Sunderbyn? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
