-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 1:a i Svartöstaden!
Svartöstaden, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, värme samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (872 kr) som tillkommer utöver månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
1:a med dubbla sovalkover och unika detaljer, belägen i omtyckta Svartöstaden!
Välkommen till omtyckta Svartöstaden och denna unika bostad! Denna 1:a har hela två stycken sovalkover vilket öppnar upp för fina möjligheter. Ytorna mellan kök och vardagsrum är öppna och luftiga. Bostadens kök från HTH har smakfulla val som passar lägenheten bra, längre in återfinns även plats för matgrupp. Vidare finns det rymliga vardagsrummet med bra plats för soffa, samt praktisk förvaring via två garderober. De två sovalkoverna nyttjas idag som sovplats respektive kontor men kan nyttjas efter behov och önskemål. Badrummet som återfinns intill den välkommande hallen har kakel och klinker.
Bekvämt på samma våning finns ett förråd som denna lägenhet disponerar.
På innergården finns gräsmatta och uteplats för de boende att nyttja samt parkeringsplatser som fördelas enligt separat kö.
Här har du närhet till natur, pulkabackar och fina promenadstråk längs vattnet. Förskola och grundskola finns i kvarteret. Här bor du i ett område med trivsamma grannskap och vacker natur.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Välkommande hall med avhängning via hatthylla. Här finns praktiskt laminatgolv och ljusa väggar.
- Kök -
Vackert kök från HTH med praktiska förvaringsmöjligheter. Luckorna har en lugn nyans, även bänkskivan och kaklet går ihop fint med helheten. Här finns spishäll, ugn (-20), fläkt och kombinerad kyl/frys. Målade väggar och laminatgolv.
- Alkov 1 & 2 -
Bostaden har två stycken alkover i bra storlek som går att nyttja efter önskemål. Den ena har trägolv och den andra laminatgolv samt målade/tapetserade väggar.
- Vardagsrum -
Vardagsrummet har en fin rymd och erbjuder möjlighet att möblera med både soffa och matplats. Här finns även två garderober för förvaring. Laminatgolv och målade väggar.
- Badrum -
Bostaden badrum har kakel och klinker. Här finns duschplats, wc-stol, handfat samt spegel ovan.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (872 kr) som tillkommer utöver månadsavgiften.
Då ingen ekonomisk plan finns i föreningen är uppgift om andel i föreningen hämtad från uträkning gjord av styrelsen. Andel av årsavgift har ej gått att få fram.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen, då andel av årsavgift ej gått att få fram är den räknad utifrån andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kommentar:
Föreningen har en fast elavgift om 672 kr/mån.
Övrig driftkostnad avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar fiberanslutning via Lunet om 200 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Brf Traversen Upp & Ner är en privat bostadsrättsförening sedan 1991 med 7 st lägenheter, samt även källarlokal för uthyrning.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 st - 4 rok
3 st -3 rok
3 st -2 rok
Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 10% och 10% på elavgiften, 1/7-26. Höjningen beror på ökade omkostnader samt för att förbereda inför den framtida dräneringen, som kommer att bekostas med hjälpa av lån. Dessförinnan höjde föreningen en höjning av årsavgift med 5% samt elavgiften med 5% 1/7-23. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år samt i samband med budgetarbetet. Kontrollerat 2026-05-25.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i den ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. (Kontrollerat 2026-05-25)
Planerade åtgärder/renoveringar:
- Föreningen har beslutat att utföra dränering i källaren, detta kommer eventuellt finansieras med hjälp av lån.
- Föreningen har även beslutat att utföra takbyte samt fönsterbyte, ärende kommer påbörjas inom några år.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2024 - Fixat källarfönster med kitt. Grunden på fastigheten tvättad och ommålad.
2013 - Ny ventilation.
2012 - Införskaffat bredband.
2009 - Dränering, OVK samt energideklaration.
2005 - Trapphus renoverat.
2003 - Byte av serviceledning samt målning av fönster.
2002 - Inkoppling fjärrvärme.
2001 - Nya yterdörrar samt säkerhetslåssystem.
2000 - Byte av samtliga radioatorer, vatten och avloppsledningar samt proppskåp.
I föreningen finns 2 st garageplatser för 300 kr/mån samt 7 st p-platser för 150 kr/mån. I skrivande stund enligt ordförande finns det 1 p-plats ledig. (Kontrollerat 2026-05-25).
TV och bredbandsabonnemang tecknas och bekostas separat av lägenhetsinnehavaren.
Fiberanslutning via Lunet tillkommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften (200kr).
I föreningen finns det i källaren en gemensamt tvättstuga samt en bastu.
Föreningens medlemmar hjälper tillsammans till med trappstädning, städning i källare , räfsning, gräsklippning, samt snöskottning.
Svartöstaden består av bostadsområdena Svartöstaden och Svartöbrinken samt arbetsplatsområdena Svartön och Svartöberget.
Svartöstaden är en gammal arbetarstadsdel med genuin kåkstadsbebyggelse och den enda kåkstad i Sverige som är i stort sett bevarad intakt. Här finns också några moderna småhus och mindre hus med lägenheter. Stadsdelen är en populär bostadsort med många barnfamiljer.
Friskolan NLV Svartöstaden öppnade en F-6 skola hösten 2021.
Närhet till Luleå stads centrum samt Örnäsets centrum med butiker och restauranger samt utebad.
Från Svartöstaden går linjebuss 7 via Luleå Centrum mot Porsön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Svartöstaden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
