Albatrossgatan 30

Generöst tilltagen villa i populära och barnvänliga Lanna!

Beskrivning

På stor tomt med insynsskyddat läge erbjuds nu denna generöst tilltagna villa i populära och barnvänliga Lanna!

Vi hälsar er varmt välkomna till Albatrossgatan 30, här möts ni av en planlösning som imponerar, genomgående smakfulla materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Nu har ni chansen att flytta in i ett välskött hem med gott om yta för hela familjen samt närhet till både skola och förskola.

Den stora insynsskyddade tomten erbjuder sol under större delen av dagen vilket ger utrymme för många soliga dagar och sena kvällar på såväl husets altan som på den trevliga trädgården.

Husets genomtänkta planlösning ger en inbjudande och varm känsla. På entréplanet erbjuds ni generösa sociala ytor med gott om plats att umgås med vänner och familj. Här finner ni vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Ni ges väl tilltagna ytor för både soffgrupp och en större matgrupp. I anslutning finner ni ett stilrent och modernt utrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring.

Vidare finner ni på detta plan ett av husets fyra sovrum samt ett separat klädvårdsrum med groventré och ett smakfullt badrum i anslutning till hallen.

En trappa upp når ni husets mer privata del med tre väl tilltagna sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum utrustat med såväl dusch som bubbelbadkar.

På husets framsida finns ett garage med gott om förvaringsmöjligheter samt tillhörande garageuppfart med plats för flertalet bilar.

Fiber finns installerat.

Här bor du i natursköna omgivningar med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. Runt hörnet finns skola samt bollhall, även förskolor finns i området. Lanna är ett tryggt och familjevänligt område endast 15 minuter från Örebro centrum. Närhet till Ånnaboda med vandringsleder, fiske och vintertid skidspår samt skridskobana med mera. Med bra kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter ger området en mycket attraktiv boendemiljö både för den friluftsintresserade, golfentusiasten och barnfamiljen.

Varmt välkomna med Er intresseanmälan!

Interiör

Interiör: HALL- Välkomnande hall med praktisk klädförvaring i garderober. Klinkergolv och målade väggar.

KÖK- Stilsäkert och modernt utrustat kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Klassiska grå köksluckor tillsammans med en laminatbänkskiva och kakel på vägg. Full maskinell komfort i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggdnadsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

MATPLATS- Intill köket finner ni en social matplatsdel med gott om plats för större matgrupp som rymmer hela sällskapet. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM- Trivsamt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här erbjuds generöst med yta för större soffgruppsmöblemang. Från detta rum tar ni er även ut på husets altan och trädgård. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM/KONTOR- På entréplanet finns ett av husets fyra sovrum placerade. Detta rum går enkelt att nyttja som ett gästrum eller kontor vid behov. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM- Stilfullt badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, förvaringsskåp samt dusch med duschväggar i klarglas. Kakel och klinker i duschutrymme, delvis målade väggar. Vattenburen golvvärme.

KLÄDVÅRDSRUM- Praktiskt planerad tvättstuga med separat groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk och tvättho ovan. Här finns även en grovdusch placerad. Klinkergolv och målade väggar.

Övervåning
ALLRUM- En trappa upp finner ni ett trevligt allrum med plats för soffgrupp. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med praktisk klädförvaring i garderober. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med praktisk klädförvaring i garderober. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med praktisk klädförvaring i klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM- Smakfullt och helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, förvaringsskåp, handdukstork, dusch med duschväggar samt ett bubbelbadkar. Infällda spotlights i tak och golvvärme (el).

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL- Välkomnande hall med praktisk klädförvaring i garderober. Klinkergolv och målade väggar.

KÖK- Stilsäkert och modernt utrustat kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Klassiska grå köksluckor tillsammans med en laminatbänkskiva och kakel på vägg. Full maskinell komfort i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggdnadsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

MATPLATS- Intill köket finner ni en social matplatsdel med gott om plats för större matgrupp som rymmer hela sällskapet. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM- Trivsamt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här erbjuds generöst med yta för större soffgruppsmöblemang. Från detta rum tar ni er även ut på husets altan och trädgård. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM/KONTOR- På entréplanet finns ett av husets fyra sovrum placerade. Detta rum går enkelt att nyttja som ett gästrum eller kontor vid behov. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM- Stilfullt badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, förvaringsskåp samt dusch med duschväggar i klarglas. Kakel och klinker i duschutrymme, delvis målade väggar. Vattenburen golvvärme.

KLÄDVÅRDSRUM- Praktiskt planerad tvättstuga med separat groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk och tvättho ovan. Här finns även en grovdusch placerad. Klinkergolv och målade väggar.

Övervåning
ALLRUM- En trappa upp finner ni ett trevligt allrum med plats för soffgrupp. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med praktisk klädförvaring i garderober. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med praktisk klädförvaring i garderober. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med praktisk klädförvaring i klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM- Smakfullt och helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, förvaringsskåp, handdukstork, dusch med duschväggar samt ett bubbelbadkar. Infällda spotlights i tak och golvvärme (el).