Nämndemansgatan 2

Elegant stenhus nära stan

Elegant stenhus nära stan

Beskrivning

Promenera den korta biten från stan till centrumnära och lugna kvarter på Ängavången. Här samsas klassiska villor som många började byggas i början av förra seklet.

Stig in i denna vackra 30-talsvilla och njut av ett välbyggt och gediget stenhus med plats att trivas på. Här finns flera godbitar som fiskbenskparkett, plankgolv, högt i tak och rum i fil. Huset har ett socialt entréplan, ett nyrenoverat övre plan med upp till fyra sovrum för den som önskar och en källare med tvätt och plats för förvaring. Under 2005 byggdes huset ut med ett extra allrum mot trädgården, ett numera favoritrum för avkoppling där trädgården utanför är närvarande från de stora fönsterpartierna. Huset är välskött och underhållet där grundläggande renoveringar utförts löpande genom åren.
Trädgården är klassisk och lättskött med stora gräsytor och flera uteplatser att välja bland. Garage och förråd.

Ett charmigt boende på ypperligt läge!

Interiör

ENTRÉPLAN

Välkomnande entré med klinkergolv som fortsätter in i en mindre passage som leder vidare mot köket. Här finns utrymme för hatthylla samt plats att hänga av ytterkläder och ställa skor. I anslutning finns en mindre passage samt en klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Gästtoaletten är utrustad med klinkergolv och delvis kaklade väggar i kombination med tapet. Här finns även tvättställ och toalett.

Köket nås längre in i bostaden och har ett vackert plankgolv som går att slipa vid behov. I ena hörnet finns en tidsenlig gjutjärnsspis (ej i bruk). Köksinredningen är klassiskt utformad med profilerade skåpluckor och bänkskiva i laminat. Vitvarorna består av spis med ugn, diskmaskin, microvågsugn, fläkt samt kylskåp (frysen är placerad i källaren). För den som önskar ett mer öppet kök är en tanke att prata med byggare om möjlighet att att ta ned väggen mot matsalen.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffmöblering och TV-hörna. Det är beläget i direkt anslutning till matsalen, där en öppen spis med kassett står som central punkt och bidrar med behaglig värme under årets kallare månader. I båda rummen ligger vacker fiskbensparkett som ev. går att slipa vid behov. Rummen har dekorerats med taklister och en takrosett som ger extra karaktär.

I det utbyggda allrummet ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme. Väggarna är målade och taket är klätt i träpanel med infällda spotlights. Stora glaspartier vetter ut mot den generösa terrassen och skapar en fin kontakt mellan inne och ute.

ÖVRE PLAN

En vacker trätrappa med klassiskt utformat räcke leder upp till övre våningen. En central hall binder samman våningsplanet och ger tillgång till samtliga rum. Här finns fyra rum, varav tre stycken sovrum och en walk-in closet.
Samtliga rum har slipade plankgolv och väggar som är nymålade. Master bedroom har tillgång till balkong i västerläge och separat ingång till den lyxiga klädkammaren. Här finns installerade garderober med gott om förvaring.

Det rymliga badrummet är helkaklat i stilrent svart och vitt, med matchande klinkergolv. Här finns en glasad duschhörna med takdusch, toalett, kommod med inbyggd förvaring samt tvättställ. Separat linneförråd. Ett vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork, infällda spotlights i taket och golvvärme.

KÄLLARPLAN

Källarplanet rymmer flera praktiska utrymmen såsom förråd, verkstad och en rymlig tvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en arbetsbänk med vask samt gott om plats för att hänga tvätt. Här finns även ett badrum utrustat med kombinerat badkar och dusch samt tvättställ. Ett av rummen i källaren är utrustat med en frys. Hela källaren har klinkergolv, vilket ger både ett slitstarkt och lättskött ytskikt. Från källaren finns även en utgång direkt till trädgården.