-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En unik vindsvåning där originaldetaljerna står i centrum
Ängelholm - Centrum, Ängelholm
*Inkl. Värme, VA/avlopp, kabel-tv-avgift samt sophantering (+ obligatoriskt tillägg, städ av gemensamma ytor 200 kr/mån).
**föreningens information
Lägenheten kan upplevas större än 44 kvm. Om det är av större betydelse kan man göra en uppmätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset på Vaktgatan 30 väntar en vindslägenhet med en alldeles särskild karaktär. Här samspelar synliga takbjälkar, originalplankgolv och mjukt sluttande tak med ett vackert, genomgående ljusinsläpp. Tillsammans skapar detta ett hem som sällan erbjuds i vår lilla stad. Man vågar nästan säga att detta är en av Ängelholms mest mysiga och charmiga tvårumslägenhet - dessutom på ett centralt läge. Det är en bostad där arkitekturen får ta plats och där varje kvadratmeter präglas av omsorg, en ombonad känsla och ett naturligt lugn.
Lägenheten är belägen i en charmig fastighet hos Brf Hägern - ett hus med endast sju bostadsrätter. Detta skapar en familjär och trivsam boendemiljö. En liten förening med god ekonomi och styrelse! De registrerade 44 kvadratmetrarna upplevs generösa tack vare den välplanerade planlösningen och de fina volymerna som föreningen har i sina lägenheter. En privat och trivsam innergård i soligt söderläge som komplement gör bara detta helt underbart att få bo i!
Detta är ett hem för dig som uppskattar det genuina och även söker en bostad med en karaktär som sällan kan erbjudas.
Missa inte chansen att få uppleva denna unika vindslägenhet i Ängelholms centrum där du har nära till såväl gågata och centrum som butiker, natur och kommunatikoner.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erik Bogren på 0701-641938 eller via e-post på erik.bogren@bjurfors.se för mer information eller för att anmäla ditt intresse redan idag.
BOSTADEN
Välkomna till Vaktgatan 30!
HALL
En välkomnande hall med plats för avhängning. De ljusa ytskikten tillsammans med det vackra originalgolvet ger ett fint första intryck och skapar en naturlig övergång till bostadens övriga rum. Här har man även ett kärt litet fönster ut mot trappen.
SOVRUM
Från hallen rakt fram ligger sovrummet, rofyllt beläget med fönster ut mot Vaktgatan. Här ryms plats för en större säng mellan bjälkarna, och förvaringen är god med fyra garderober. Den karaktäristiska homejan och snedtaket ger rummet den här mysfaktorn man bara längtar hem till!
DUSCHRUM och WC
Från sovrummet nås det helkaklade duschrummet, renoverat 2019 och även utrustat med tvättställ.
Toaletten är placerad i ett separat utrymme med ingång från hallen.
Intill finns även en praktisk förvaringsskrubb med bevarade originaldörrar från byggnadsåret.
KÖK
Köket renoverades 2019 och erbjuder en funktionell arbetsmiljö med god förvaring. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn. Här finns även plats för ett litet matbord intill fönstret. Spotlights i tak och fönster ut mot innergården och baksidan.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats. Spotlights i tak och ljusa målade väggar.
Ett ljust och trivsamt rum i öppen planlösning mot köket, med utsikt över takåsarna och med ett fint ljusinsläpp. De synliga takbjälkarna, originalplankgolvet och snedtaken ger rummet en ombonad känsla.
ÖVRIGT
Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck. Originalplankgolven slipades och ytbehandlades 2019, då även bostadens väggar och fönster målades. De ljusa ytskikten gör det enkelt för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
*föreningens information
Lägenheten kan upplevas större än 44 kvm. Om det är av större betydelse kan man göra en uppmätning.
Inkl. Värme, VA/avlopp, kabel-tv-avgift samt sophantering (+ obligatoriskt tillägg, städ av gemensamma ytor 200 kr/mån).
Förråd, tvättstuga och torkrum i källaren.
Gemensam och privat innergård på baksidan för medlemmarna.
Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. Via Ängelholms kommun kan månadskort köpas för att kunna parkera på gatorna i kvarteret.
Fiber finns inkopplat till respektive lägenhet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare betalar även för kabel-tv/Bredband, 349 kr/mån.
Bostadsrättsföreningen Hägern äger fastigheten Hägern 6 Ängelholm med adressen Vaktgatan 30. Fastigheten uppfördes 1928. Föreningen förvärvade fastigheten 16 januari 2012 och består av 7 bostadsrätter med tillhörande förråd, 1 kontor samt 4 lokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Gemensam tvättstuga och torkrum i källarplanet.
Gemensam innergård i söderläge med uteplats och tillhörande utemöbler, parasoll, torkvinda och enklare grill. Här finns plats för cykelavställning och här finns även sophanteringen. Det är enkelt att ta sin egen solstol för en njutbar stund ute i det fria.
Inga parkeringsplatser finns knutna till föreningen.
Årlig höjning av årsavgift är 2%, om styrelsen inte beslutar annorlunda. Styrelsen tillämpar en långsiktig strategi med årlig avgiftsjustering om minst 2% för att säkerställa ett hållbart sparande och möta framtida underhåll.
Föreningens ekonomi följs upp löpande. Styrelsen arbetar utifrån en flerårig plan där avgiftsutveckling, sparande och likviditet samordnas för att säkerställa en god ekonomisk balans över tid.
Underhåll:
- Under året har fönsterrenovering mot innergården påbörjats och fönstren på lgh 1102 är klara.
Underhållsplan 2026 inkluderat kommande 30 år har fastställts.
Planerat underhåll:
Mindre underhåll kommande 5 åren enligt underhållsplan.
- Renovering/Målning av fönster och dörr mot innergård samt gårdshus
- Unders 2026 kommer fönstren på lgh 1002 renoveras.
- Vid behov byte av tvättmaskin och torktumlare samt målning i tvättstuga/torkrum
- Förnyelser av utemöbler
Större underhåll 0-10 år enligt underhållsplan:
- Om-putsning av fasad mot innergård
- Renovering ut träaltan
Samtliga underhåll finansieras via löpande sparande
Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. Via Ängelholms kommun kan månadskort köpas för att kunna parkera på gatorna i kvarteret.
Fiber finns indraget både för tv och internet.
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
