-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högklassig poolvilla i attraktiva Havsbaden
Havsbaden, Ängelholm
*taxeringsinformation
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.
I vackra Havsbaden ligger denna stilrena och högklassiga poolvilla, uppförd 2021 och omsorgsfullt vidareutvecklad med exklusiva materialval, moderna tekniklösningar och ett fantastiskt poolområde. Här möts elegant design, hög komfort och ett bekymmersfritt boende med minimalt underhåll och låga uppvärmningskostnader.
Bostaden är välplanerad över två plan där entréplanet bjuder på generösa sociala ytor med ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla mellan kök, matplats och vardagsrum. På övre plan väntar en privat och avskild sovrumsavdelning med tre trivsamma sovrum och ett extra allrum som vid behov kan göras om till ett fjärde sovrum.
Husets nuvarande och enda ägare har gjort ett stort antal tillval och förbättringar som ytterligare förstärker den redan höga standarden. Genomgående återfinns ett elegant enstavsparkettgolv i ljus ek, exklusivare innerdörrar och beslag, vitvaror av hög kvalité i såväl kök som tvättstuga samt stilrena detaljer som skapar ett enhetligt och påkostat intryck. Smarta tekniklösningar genomsyrar hela hemmet för högsta komfort och flexibilitet.
Utomhus väntar en insynsskyddad och solig baksida som har förädlats till en privat oas. Ytorna är smakfullt anlagda med stora plattor i exklusiv granitkeramik som ramar in det imponerande poolområdet. Här finns en uppvärmd pool med automatiskt poolskydd som elegant döljs under marknivå när det inte används. Intill finns även utedusch för varma dagar vid poolen eller efter löprundan i närliggande Kronoskogen. Isolerat och uppvärmt garage.
Havsbaden är ett av Ängelholms mest attraktiva bostadsområden där den unika kombinationen av hav, strand och lummiga grönska skapar en livsstil utöver det vanliga. Samtidigt nås centrum, restauranger, handel och service på bekvämt avstånd.
Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga. En modern och exklusiv poolvilla där varje detalj är noggrant genomtänkt för att erbjuda högsta möjliga kvalitet, komfort och livsnjutning.
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv. Ytterdörren är utrustad med kodlås från Yale Doorman.
BADRUM 1
Ett av husets två badrum. Det är helkaklat i snygga och sobra färger. Vit inredning och duschhörna med glasdörrar och takdusch. Kommod, wc och handukstork. Infällda spotlights i taket.
KÖK
Köket har en modern och elegant inredning från HTH. Köket har en halvöppen planlösning med bardisk mot vardagsrummet. Separat matplats med plats för 4-5 personer. Köksinredningen går i grått med svarta handtag. Snygg och tålig bänkskiva i stenkomposit från Silestone. Exklusiv blandare med praktisk handdusch. Den takhängda köksfläkten som fanns från början, har monterats bort och ersatts av en induktionshäll från Bora med inbyggd kolfilterfläkt. Integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro, integrerad kyl och frys i fullhöjd. Alla vitvaror förutom hällen är från -21 och av märket Siemens.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum i vinkel med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna på baksidan av huset. Utgång till uteplats och poolområdet.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som också är passage ut till det isolerade och uppvärmda garaget. Tvättstugan har klinkergolv, inredning med vask och förvaring. Tvättmaskin -21 och torktumlare -21.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum med plats för TV och soffgrupp. Detta rum kan även avdelas till ett fjärde sovrum vid behov.
SOVRUM 1
Master bedroom med stor skjutgarderob längs ena väggen.
BADRUM 2
Helkaklat badrum i fina ljusa färger. Här finns badkar, kommod, handukstork och wc. Infällda spotlights i taket.
SOVRUM 3
Sovrum med skjutgarderob.
SOVRUM 4
Sovrum med skjutgarderob.
Ellipsen 3
*taxeringsinformation
- Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
- Alla fönsterbänkar är i Carrara marmor.
- Alla fönster i sovrummen har justerbara mörkläggningspersienner.
- Två laddboxar till el-bil, en finns på uppfarten och en är monterad i garaget.
- Premium pool från Niveko som är gjuten med PP-insats av hög kvalité. Automatisk reglering av vattennivå. Elegant och smäckert poolöverdrag som är el-styrt. När poolöverdraget dras bort, så rullas det in under marken och syns inte. Poolen är uppvärmd via egen värmepump och är helt automatiserad. Magna-anläggningen bidrar till kristallklart vatten med minskat behov av kemikalier, vilket ger både bättre komfort och enklare skötsel.
- På baksidan har det gjutits en platta för eventuellt framtida uterum. Plattan ligger under klinkerplattorna som ligger flytande.
- All belysning i huset och även utomhus styrs med Plejd.
- Carport har byggt som till isolerat och uppvärmt garage på 30 kvm.
- Anlagt utemiljö med omfattande stensättningar och lyxigt poolområde.
- Ny spishäll i kök med inbyggd fläkt.
- Nya trycken på alla innerdörrar.
- Ny handukstork på badrum i entréplan.
F.d. carport har byggts om till ett isolerat och uppvärmt garage på 30 kvm. Ny gjuten isolerad platta och element som är kopplat till husets uppvärmningssystem. Det finns både el-port och vanlig ytterdörr med kodlås från Yale doorman. Invändigt förråd som är teknikrum för poolanläggningen. Hyllsystem i förrådet ingår i köpet.
Den soliga baksidan har ett fint söderläge och är fint inhägnad och privat. Hela ytan är snyggt anlagd med stora plattor av granitkeramik.
Stor, elstyrd markis som skapar en härlig uteplats med skön skugga under sommarens varma dagar. Utrustad med både sol- och vindsensor som automatiskt anpassar markisen efter väderförhållandena för ökad komfort och trygghet.
Finns förberett en gjuten platta för eventuellt uterum.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Extremt lättskött tomt med stenlagd entré och uppfart. Baksidan har fint anlagt poolområde med plattor. Grind leder ut till intilliggande grönyta.
Stor stensatt uppfart med plats för två bilar. Isolerat och uppvärmt garage på ca 30 kvm med eldriven port.
Detaljplan (2012-02-01)
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm parallelltrapetsen ga:1 ändamål: Grönområden, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm parallelltrapetsen ga:2 ändamål: Övrigt
Samfällighet: Ängelholm ängelholm s:56
Samfällighet: Ängelholm ängelholm s:57
Fiber
Elkostnader innefattar även uppvärmningskostnader inkl uppvärmning av garage och pool. En elbil har också laddats.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 032 500 kr
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
