Hjalmars väg 10

Enplansvilla med gästhus och pool nära havet i Magnarp

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med gästhus, nybyggt 2020. Ett stilfullt och harmoniskt hem i eftertraktade Magnarp, där havet och naturen blir en självklar del av vardagen. Här bor ni med promenadavstånd till Magnarps charmiga småbåtshamn och den vackra sandstranden, i ett lugnt och trivsamt område som präglas av livskvalitet året om.

Villan imponerar med sina generösa sociala ytor och fantastisk takhöjd med öppet upp i nock, som skapar en luftig och elegant atmosfär. Det stora fönsterpartiet suddar ut gränsen mellan inne och ute och öppnar upp mot det härliga trädäcket och poolområdet i soligt söderläge. Under årets svalare månader njuter ni dessutom av havsutsikt och den sprakande kaminen som höjer både värmen och känslan.
Det ljusa, öppna köket är hemmets naturliga samlingspunkt med en stor köksö som bjuder in till såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Master bedroom är elegant placerat som en privat svit med direktaccess till både stilrent badrum och walk-in-closet. I husets andra del finns ytterligare två sovrum, badrum samt ett allrum som idag används som sovrum men enkelt kan återställas till en härlig sällskapsyta. Här finns även praktisk groventré och tvättstuga med genomtänkta lösningar för ett bekvämt vardagsliv.

Den ljusa hörntomten erbjuder flera fantastiska uteplatser att njuta av från morgon till kväll. På östsidan väntar en rofylld frukostaltan medan den generösa terrassen i söder bjuder på uppvärmd pool, utekök och sol hela dagen till sen kväll, en perfekt plats för både avkoppling och sommarens middagar.

På tomten finns även ett fristående och fullutrustat gästhus med garagedel, idealiskt för långväga gäster, tonårsbarn eller som en attraktiv uthyrningsmöjlighet. Gästhuset erbjuder allrum med kök, sovrum och helkaklat badrum. Garagedelen är idag smart avdelad och används som förråd samt bakomliggande kontor/hobbyrum.

Ett hem som kombinerar modern arkitektur, exklusiv komfort och ett fantastiskt läge nära havet – välkommen till ett boende utöver det vanliga i idylliska Magnarp.

Interiör

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med fin siktlinje genom huset vidare mot uteplatsen i öster. Praktiskt klinkergolv innanför entrén och generösa förvaringsmöjligheter i både skjutdörrsgarderob och klädkammare med gott om plats för ytterkläder och skor.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Den imponerande takhöjden med öppet upp i nock skapar en fantastisk rymd och tillsammans med den glasade södra gaveln suddas gränsen mellan inne och ute ut. Härifrån nås det stora trädäcket och poolområdet. Den centralt placerade kaminen ger både värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader. Intill de stora fönsterpartierna finns gott om plats för en generös matgrupp. Under vinterhalvåret kan man dessutom njuta av havsutsikt från vardagsrummet.
KÖK
Stilrent och välplanerat kök från Marbodal med klassiska vita luckor, generösa arbetsytor och bänkskivor i grå laminat. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens och den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Här finns hel kyl och frys, vinkyl, bred induktionshäll med fläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Ett lågt placerat fönster ovanför diskbänken ger ett fint ljusinsläpp.
MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom beläget i husets östra gavel med fönster mot både söder och öster samt vy mot havet. Här erbjuds en stor garderobsvägg med skjutdörrar och direktaccess till både walk-in-closet och ett stilrent helkaklat badrum.
BADRUM
Helkaklat badrum som nås direkt från master bedroom. Här finns glasad duschhörna, toalett samt tvättställskommod med underskåp och spegelskåp. Det stora frostade fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som insynen begränsas.
SOVRUM/TIDIGARE ALLRUM
Flexibelt rum som idag används som sovrum med högt placerat fönster mot norr. För den som önskar kan väggen enkelt tas ner för att åter skapa ett allrum. Rummet har dessutom skjutdörr mot vardagsrummet vilket ger en öppen och social känsla.
SOVRUM 3 OCH 4
I husets nordvästra del ligger två välplanerade och lika stora sovrum. Båda rummen har fina hörnfönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp samt varsin garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med glasad duschhörna, tvättställ med underskåp och spegelskåp samt toalett.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga/groventré med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, vask samt gott om förvaring i skåpinredning. Här är även frånluftsvärmepumpen placerad.
FRISTÅENDE GÄSTHUS/GARAGE
Det fristående gästhuset erbjuder ett trivsamt allrum med kök från IKEA och vitvaror från Osby, utrustat med kyl/frys, spis, mikro och diskmaskin. Här finns plats för både matgrupp och soffa eller bäddsoffa intill stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Gästhuset rymmer även ett separat sovrum samt ett helkaklat badrum med glasad duschhörna, handfat, toalett och tvättmaskin.
Garagedelen är idag avdelad med en innervägg, vilken enkelt kan tas ner för den som önskar ett fullstort garage. Från garagets gavel nås ytterligare ett rum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller hobbyrum.