Malvägen 6

Drömboende i Vejbystrand – havsnära idyll med gästhus och insynsskyddad trädgård

Havsnära livskvalitet i Vejbystrand – renoverat hem med gästhus, takterrass och privat trädgård, bara ett kvarter från stranden.

Beskrivning

Bara ett kvarter från Vejbystrands böljande sanddynor och glittrande hav finner ni denna pärla – ett hem som andas livskvalitet och harmoni året om. Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva ett boende där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en bekväm och avkopplande tillvaro. Med välplanerade kvadratmeter, generösa sällskapsytor och tidlösa materialval är detta ett hus där det är enkelt att trivas och umgås. På tomten finns dessutom ett fristående, charmigt gästhus om 25 kvm som passar perfekt för tonåringarna, långväga gäster eller för uthyrning.

När du kliver över tröskeln möts du genast av en varm och välkomnande atmosfär. Huset har genomgått en omsorgsfull renovering med en fin känsla för både kvalitet och estetik. Entréplanet bjuder på ljusa, sociala sällskapsytor där familj och vänner gärna samlas runt middagsbordet, medan ovanvåningen har en mer privat och rofylld karaktär. Här uppe finner du ett harmoniskt master bedroom med direktaccess till ett helkaklat badrum, ytterligare ett rum som passar utmärkt som barnrum eller kontor, samt ett mysigt allrum. Från den stora, helt insynsskyddade takterrassen i västerläge kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en helt privat miljö.

Utomhus väntar en grönskande oas, omsorgsfullt anlagd med ett tydligt fokus på både trädgårdsglädje och väderstreck. Den lummiga och helt privata tomten bjuder på flera härliga uteplatser som erbjuder både sol och skugga. I det soliga sydvästläget breder en stor, stenlagd terrass i etage ut sig med gott om plats för matbord, soffgrupp och solstolar. Här är det enkelt att bara njuta av utelivet i lugn och ro – oavsett om du vill duka upp frukosten i morgonsolen, bjuda in till somriga grillkvällar eller krypa upp med en god bok i det inglasade uterummet. Fastigheten erbjuder även ett praktiskt fristående garage med tillhörande förråd.

Detta är ett boende som passar lika perfekt som ett bekvämt permanentboende som ett mysigt fritidshus att längta till – en plats att njuta av året om med stranden bara några steg bort. I Vejbystrand bor du i ett av Bjärehalvöns mest omtyckta kustsamhällen, där havet alltid är närvarande samtidigt som du har nära till allt du behöver i vardagen. Här finns bland annat en välsorterad ICA-butik, restauranger, skola, förskolor, veterinär och frisör. Ängelholm och flygplatsen nås på cirka 15 minuter med bil, och de goda kommunikationerna via stadsbuss och Barkåkra station gör det enkelt att pendla till Helsingborg, Malmö och Köpenhamn. Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga, där charmen och läget skapar en oslagbar helhet.

Interiör

ENTRÈPLAN
Hela entréplan har genomgående klinkergolv med golvvärme (elburen).

ENTRÈHALL
Ljus välkomnande entré med klinkergolv. Till höger leder en trätrappa upp till ovanvåningen. Hatthylla samt skjutdörrsgarderob.

KÖK
Rakt fram från hallen ligger köket . Stora fönster ner till golv med skjutdörrsparti öppnar upp mot terrassen utanför i soligt sydvästläge. Köket renoverades 2006 med stilren inredning från HTH med släta vita luckor och bänkskivor i tålig granit. Inbyggt vitrinskåp i vägg invid matplats. Kyl och frys (Samsung
2021), Induktionshäll (Bosch 2019), Fläkt (År och märke), ugn (Samsung 2022), micro (Whirlpol
2019), diskmaskin (Samsung 2021).

MATSALSRUM
I anslutning till köket ligger ett trevligt matsalsrum. Stort fönsterparti med utsikt över trädgården i öster. Här finns det gott om plats för långbord med många matgäster vid kalas och bjudningar.

VARDAGSRUM
Mysigt och vilsamt vardagsrum med kamin och med stora fönsterpartier som öppnar upp mot terrassen utanför i sydvästläge.

BADRUM
Helkaklat badrum med kalksten på vägg och golv samt kaklad fondvägg (renoverat 1997, ny inredning från Dansani 2016). Glasad duschhörna. Tvättställskommod med underskåp samt högskåp samt toalett.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Siemens).

OVANVÅNING
Hela ovanvåningen har enhetligt golv i enstavs ekparkett med vattenburen golvvärme. Klinkergolv i badrum.

ALLRUM/TV-RUM
Man kommer upp i ett ljust luftigt allrum som är avdelat med en avgränsande vägg (ej bärande) mot ett konorsrum. Detta rum går utmärkt att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Två fönster i norr. Tre fönster samt en altandörr öppnar upp till en stor, helt insynsskyddad takterrass med sol hela dagen till sent in på kvällen.

MASTER BEDOOM
Fönster i söder samt stor skjutdörrsgarderob samt en separat garderob. Direktaccess in till badrummet.

BADRUM med BASTU
Detta badrum renoverades 2024. Helkaklat badrum med bastu. Glasad dusch hörna, tvättställskommod med underskåp och spegelskåp samt högskåp och handdukstork.

GÄSTHUS
Gäststugan reoverades 2024. Tåligt klinkergolv i hela gästhuset. Gästhuset är vinterbonat och kan användas året runt.

SOVRUM
Pulpettak som ger en fin takhöjd. Framdraget el, vatten och avlopp för den som önskar sätta in ett litet kök. Fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.

BADRUM
Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Dusch, handfat och toalett.

RUM
Ett luftigt rum med öppet upp i nock. Klinkergolv och vitlaserat tak.

TERRASS
Egen terass samt inglasat uterum med gjuten isolerad platta.