Mellanvägen 10

Möjligheternas fastighet på bästa läge i Vejbystrand

Välkommen till en charmig och unik fastighet med ett fantastiskt läge i Vejbystrands äldre kvarter, alldeles intill hamnen och havet. Här möter byns historia ett läge med stor potential, och möjligheterna är många för dig som vill skapa något alldeles eget.

Beskrivning

Fastigheten ligger fint beläget i de gamla kvarteren nere vid Vejbystrands hamn. Huset som förr hette Skräddargården har en lång historia i byn och har tidigare bland annat inrymt sybutik och barnklädesaffär. En unik fastighet som med sitt fina läge och generösa storlek erbjuder stora möjligheter för nästa ägare att skapa ett fantastiskt boende.

Idag erbjuder fastigheten drygt 200 kvm boarea, en delvis inredd källare samt en oinredd vindsvåning med en spektakulär utsikt över havet. I dag är huset uppdelat i två mindre lägenheter på entréplanet, en större lägenhet på övre plan samt en mindre lägenhet i källaren. För den som vill skapa ett större och mer personligt boende finns här en fantastisk möjlighet att anpassa huset efter egna önskemål och behov. Alternativt finns potential att även fortsättningsvis använda fastigheten som flera separata bostäder, exempelvis för generationsboende, uthyrning eller som en kombination med eget boende. Till huset hör en mysig, lummig och helt privat trädgård som är väl skyddad från insyn. Stor och härlig balkong, en magisk plats för att njuta av vyn ner mot hamnen och havet.

Från huset leder en liten pittoresk väg ner till Vejbystrands fina hamn. Här väntar restauranger, glasskiosk och och den långa sandstranden med härliga badmöjligheter. Det är har man upplever Bjärehalvöns finast solnedgångar. Vejbystrand med sina fina sandstränder och en trevlig småbåtshamn blomstrar som mest under sommarhalvåret men även den resterande delen av året är Vejbystrand en levande och trevlig plats att leva på. Här finns bra service i form av mataffär, skola, bibliotek mm. Det finns även goda bussförbindelser till Ängelholm som är närmaste större stad.

Huset är helt enkelt en fastighet för dig som ser möjligheterna. Ett havsnära boende med historia, karaktär, generösa ytor och ett läge som är svårt att hitta. Välkommen med din intresseanmälan!

Interiör

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL FRAMSIDA
Entréhall från gatan med ingång till f.d. lilla lägenheten och även trappa upp till övre plan.

F.D. LÄGENHET 1
Kombinerat vardagsrum och kök. Mindre kök med inredning i vitt, delvis vitrin och rostfri vask. Kombinerad kyl- och frys, spishäll, ugn och köksfläkt. Innanför köket finns en liten innerhall varifrån man når sovrum och badrum. Badrummet är troligen renoverat 90-tal och har våtrumsmatta och kakel på väggarna, wc, vask och dusch. Från innerhallen finns även utgång till entréhall från baksidan som leder ut till trädgården.

ENTREHALL BAKSIDA
Entréhall från trädgården där båda lägenheterna nås.

F.D. LÄGENHET 2
Hall till den lite större lägenheten. I anslutning till hallen ligger badrum och ett sovrum. Badrummet är troligen är renoverat på 90-tal och har våtrumsmatta och kakel på väggarna, wc, vask och dusch. Större kombinerat vardagsrum och kök. Mindre kök med inredning i vitt, delvis vitrin och rostfri vask. Kombinerad kyl- och frys, spishäll, ugn och köksfläkt

ÖVRE PLAN
TRAPPHALL
Trappan från entréplan går upp till en trapphall.

BADRUM
I anslutning till trapphallen ligger badrummet som är helkaklat, wc, vask och badkar.

KÖK
Rymligt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om utrymme för matplats och utgång till den stora härliga balkongen i söderläge. Köket renoverades -04 och har en inredning i bok, fina arbetsytor och parkettgolv. Spishäll -20, kombinerad kyl/frys -22, ugn -20 och köksfläkt -04.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet och köket avdelas av skjutdörrar. Ett stort och vackert rum med parkettgolv och murad öppen spis som fungerar. Den stora balkongen nås även från vardagsrummet.

SOVRUM
Det finns totalt tre sovrum på ovanvåningen, två lite mindre och ett större.

KÄLLARPLAN
HALL
Källarplan nås från baksidan via utvändig trappa, här finns en liten hall med klinkergolv. I anslutning till hallen finns utrymme där fjärrvärmeanläggningen är installerad.

TVÄTTSTUGA
Fin tvättstuga som renoverades 2005. Klinkergolv och inredning med två tvättmaskiner, en från 2018 och en från 2023 här finns även en torktumlare från 2022.

FÖRRÅD
Stort förråd med betonggolv.

LÄGENHET KÄLLARE
Sovrum med plastmatta. Kök med klinkergolv som renoverades 2008, kombinerad kyl/frys -22, spishäll, ugn och köksfläkt är från -08. Helkaklat badrum med wc, dusch och handfat. Stort vardagsrum med plastmatta. Här finns en gammal järnspis installerad, men den är inte använd på många år.