-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk fin tvåa med nyrenoverat kök i en välskött BRF
Villan, Ängelholm
*Inkl. Värme, VA, sophantering och bostadsrättstillägg (+obligatoriskt tillägg balkonger 355kr/mån, samt kabel-tv/bredbandsavgift 155 kr/mån).
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma och välrenoverade tvåa på Kallenbergsgatan 7B! Här bor du högt upp i huset, i en välskött bostadsrättsförening - med bekvämt gångavstånd till Ängelholms centrum. Lägenheten bjuder på ett helt nytt kök med stilren bänkskiva i kompositsten. I hall, kök och sovrum ligger ett nylagt parkettgolv som ger bostaden en enhetlig känsla. Den inglasade balkongen är ovanligt rymlig och blir snabbt en favoritplats, oavsett om du vill börja dagen med en kopp kaffe eller sitta ute och njuta av en lugn kväll. Vardagsrummet är luftigt med gott om plats för både soffgrupp och matbord, och badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte. Kort sagt - här är det bara att flytta in och börja trivas - redan från dag ett.
Låter det intressant? Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erik Bogren på 0701-641938 eller erik.bogren@bjurfors.se för mer information, intresseanmälan eller bokning av visning.
BOSTADEN
Välkomna in till Kallenbergsgatan 7B på Villan!
HALL
Du stiger in i en avlång hall med goda och platsbyggda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Snygga nylagda parkettgolv och ljusa målade väggar.
Längre ner i hallpassagen finns en rymlig klädkammare.
SOVRUM
Från hallen till höger hittar vi ett stort sovrum med plats till dubbelsäng och annat möblemang. Här finns också en garderob. Samma nya parkettgolv som i hall och målade väggar.
KÖK
Ett riktigt snyggt & renoverat kök från år 2025 med ny maskinell utrustning! Matta skåpsluckor i smakfull ljusgrå färg med en påkostad ljus bänkskiva i kompositsten som snyggt bryter av. Utrustat med vitvaror från Bosch: induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Nyare parkettgolv och ljusa väggar.
Intill fönstret har man även plats till ett mindre matbord för 4 - 2 personer.
VARDAGSRUM / INGLASAD BALKONG
Vardagsrummet är rymligt och stort och man kan inreda rummet med såväl stort soffmöblemang som ett större matbord. Parkettgolv och beigea målade väggar. Från vardagsrummet nås den fantastiskt stora inglasade balkongen som förlänger årstiderna.
BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc, handdukstork, spegelskåp och handfat.
I badrummet har man även lyxen med en egen redan installerad tvättmaskin.
*Föreningens information
Inkl. Värme, VA, sophantering och bostadsrättstillägg (+obligatoriskt tillägg balkonger 355kr/mån, samt kabel-tv/bredbandsavgift 155 kr/mån).
- Renoverat alla ytskikt:
- Nytt kök med stomme från IKEA och bänkskiva i kompositsten.
- Nya vitvaror i kök av märke Bosch. Även nytt parkettgolv.
- Nya parkettgolv är lagda (exkl i vardagsrum och KLK).
- Rivning av tapet och sedan bredspackling väggar, målning väggar och tak.
- Viss ny tillkommande el i sovrum och kök.
- Tillkommit nya socklar och dörrlister.
- Hallen har fått ny inredning.
Färdigt och taget i bruk i början av mars 2025.
2 st förråd: Ett större på vinden och ett mindre i källaren.
Otroligt stor inglasad balkong med öppningsbara glaspartier!
Det finns att hyra både p-plats och garage, separat kö tillämpas
Fiber
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Från uppgifter hämtade i årsredovisningen år 2024.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Gullvivan 3 i Ängelholms kommun. Föreningen upplåter 96 lägenheter och en bostadsrättslokal samt sju hyreslokaler. Fastighetens adress är Kallenbergsgatan 1, 3, 5 och 7 i Ängelholm.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen.
Läs mer om föreningen i deras årsredovisning och stadgar.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Inte något uppmärksammat (2026-07-01, kontroll med bostadrättsmedlem)
Tidigare underhåll:
2003 - Stambyte och badrumsrenovering
2003 - Byte till säkerhetsdörrar
2006 - Elsanering
2007 - Utbyte av samtliga värmeväxlare
2009-2010 - Ombyggnad balkonger
2011 - Fiber
2012-2013 Utemiljö
2014 - Installation av tvättmaskiner
2014 - Markytor
2015 - Tak, rengöring
2016 - Låssystem till entrédörrar mm
2016 - OVK
Nyare underhåll:
2024 - Istallationer – Goodwe Energilager
2025 - Installationer, Byte styr till fjärrvärme,
2025 - Byte belysning
2025- Huskropp utvändigt - Säkerhetsdörr
Parkeringsplats ca 125 kr/månad - Separat kö
Garage finns också mot en något dyrare kostnad - Separat kö
Fiber
Gemensamma grönområden
Tvättstugor, torkrum, cykelrum och föreningslokal.
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
