Hoppa till innehåll
Lättlevt i ett plan. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors

Lättlevd villa i toppskick med allt du behöver för ett bekvämt liv i Torekov

  • Besiktigad
  • 110 kvm
  • 4 rum
  • 6 975 000 kr

Torekov, Båstad

Varegårdsvägen 105

Utgångspris:
6 975 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm*
Tomtarea:
953 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Anna Kylesten Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Båstad
Anna Kylesten Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lättlevd villa i toppskick med allt du behöver för ett bekvämt liv i Torekov

Lättlevd villa i toppskick med allt du behöver och med det bästa Torekov har att erbjuda på gångavstånd

Beskrivning

Den här fina enplansvillan har allt du vill ha och lite till. Lättlevt i ett plan med gångavstånd till både bykärnan och stranden. När du inte njuter av Torekovs härliga sommarmyller tar du det sannolikt lugnt vid poolen eller påtar i växthuset. Livet är till för att njutas!

Interiör

Entréhall med klinker på golv och förvaring. I anslutning finns duschrum med WC och klädvård. Rymligt sovrum med härlig takhöjd och fönster mot trädgården. Här finns både garderober och en klädkammare.
Ett trappsteg upp finns kök och vardagsrum som flödar av ljus med stora skjutpartier och dörrar mot trädgård och altandäck. Den öppna planlösningen gör det lätt att umgås och vid matbordet finns plats för många. Kaminen är en extra mysfaktor. Strax utanför sällskapsytorna finns både spabad och pool att njuta av och en jetstream ger härligt motstånd när du tar dagens första simtur i det tempererade vattnet.
Innanför köket finns ytterligare ett duschrum med WC samt två fina sovrum varav ett med plats för dubbelsäng.
Ett lättlevt hus med allt du behöver inom räckhåll.

Utrustning kök: Elspis med induktionshäll, köksfläkt, integrerad kyl, bänkskivor i massiv ek, diskmaskin (Grundig 2022)it. Vitvaror och köksinredning med vita profilerade luckor och vitrinskåp från IKEA. Köksö med el och belysning. Frys i fullhöjd samt kombinerad kyl/frys i förrådet. Köket renoverades och byttes ut 2017.

Utrustning badrum 1: Duschplats med glasdörrar, kakel på väggar, klinkers på golv med elburen värme. Tvättställ med skåp samt spegelskåp. Mekanisk ventilation. WC. Renoverat 2006.
I den f.d. bastun finns sedan ett år tillbaka plats för klädvård med tvättmaskin och torktumlare (båda från Samsung) i bekväm arbetshöjd. Förvaring. Målad träpanel på väggar. Klinkers med elburen golvvärme.

Utrustning badrum 2: Duschrum med ny duschkabin (2022). WC, VVB, tvättställ med bra ytor vid sidan. Ventilation via fuktstyrd fläkt. Målad plastmatta på väggar, äldre plastmatta i bra skick på golv. Renoverat och uppfräschat 2022.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lättlevt i ett plan. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Lättlevt i ett plan
  • Kök med plats för många. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Kök med plats för många
  • Insynsskyddat läge med pool, spabad och fina uterum. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Insynsskyddat läge med pool, spabad och fina uterum
  • Stora altandäck för härligt sommarliv när det är dags. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Stora altandäck för härligt sommarliv när det är dags
  • Söderläge. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Söderläge
  • Välkommen in!. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Välkommen in!
  • Badrum med utrymme för klädvård. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Badrum med utrymme för klädvård
  • Luftigt sovrum med vy mot trädgården. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Luftigt sovrum med vy mot trädgården
  • Öppen planlösning i etage. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Öppen planlösning i etage
  • Innanför de skjutbara glaspartierna finns en mysig bostad att nyttja året runt. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Innanför de skjutbara glaspartierna finns en mysig bostad att nyttja året runt
  • Interiörbild. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
  • Lätt att både umgås och arbeta i köket. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Lätt att både umgås och arbeta i köket
  • Bra arbetsytor och fin förvaring. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Bra arbetsytor och fin förvaring
  • Härligt att kunna tända en mysig brasa. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Härligt att kunna tända en mysig brasa
  • Underbart med mycket ljus!. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Underbart med mycket ljus!
  • Här är det enkelt att umgås. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Här är det enkelt att umgås
  • Innanför köket finns badrum och två fina sovrum. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Innanför köket finns badrum och två fina sovrum
  • Sovrum med plats för dubbelsäng. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Fint gästrum med bäddsoffa. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Fint gästrum med bäddsoffa
  • Fräscht badrum i anslutning till sovrummen. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Fräscht badrum i anslutning till sovrummen
  • Nybyggt uterum mot kvällsolen. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Nybyggt uterum mot kvällsolen
  • Ett av uterummen har blivit gym. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Ett av uterummen har blivit gym
  • Tilltalande växthus i anslutning till det stora altandäcket. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Tilltalande växthus i anslutning till det stora altandäcket
  • Nu längtar vi till sommaren!. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Nu längtar vi till sommaren!
  • Som ett smycke i trädgården. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Som ett smycke i trädgården
  • Underbar avkoppling året runt. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Underbar avkoppling året runt
  • Nybyggd carport med elstolpe ger även ombonad och prydlig entré. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Nybyggd carport med elstolpe ger även ombonad och prydlig entré
  • Sommarliv på Varegårdsvägen. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Sommarliv på Varegårdsvägen
  • Gångavstånd till strand, bykärna och padelbana. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Gångavstånd till strand, bykärna och padelbana
  • Torekovs mysiga bykärna. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Torekovs mysiga bykärna
  • Morgonbryggan. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Morgonbryggan
  • Fastighetskarta. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta. Varegårdsvägen 105 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tumlaren 5

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggt 2006
Duschrum 2006
Fönster 2006
Kök 2017
Uterum/gym 2019
Dubbeldörr kök 2021
Nytt papptak på förråd 2020
Diskmaskin 2022
Bastu omgjord till rum för klädvård 2022
Duschrum nr 2 renoverat 2022
Uterum 2022
Carport 2023
Växthus 2023
Värmepump 2023
Solpaneler, 24 st i april 2023

TV/bredband

Mobilt bredband används. Fiber finns i gatan.

Planbestämmelser

Detaljplan (1995-08-14)

Parkering

Nybyggd carport som bildar en portal vid entrén. Plats för flera bilar på den asfalterade uppfarten. Elbilsladdare.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 968 000 kr
Byggnadsvärde
1 783 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1986/2006*
Fasad
Träpanel
Grund
Platta på mark/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/luft (2022), kamin, elradiatorer, solpaneler (2023)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas (2006)

*Tillbyggt 2006

Automower i trädgården

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uteplats/balkong

Stort trädäck som binder ihop huvudbyggnaden med pool och spabad samt övriga byggnader såsom växthus, två uterum och förråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med elbilsladdare
Isolerat förråd
Växthus
Uterum invid kök
Uterum /pool-lounge (numera gym). Båda uterummen har glasade skjutpartier, isolerade golv och infravärme

Tomt

Välkomnande entré via carport med prydlig stenläggning och planteringar med sjösten. Lättskött tomt med stort trädäck och välskött gräsmatta för kubbspel. Insynsskyddat och omgärdat av staket och en grönskande Thujahäck som är belyst.

Poolen är 1,70 m djup på djupaste stället med tre trappsteg i ena änden. Storlek 3,70x7,4 m. Liner utbytt ca 1,5 år sedan. Jetstream.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Varan GA:1 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1168-191.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 975 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
953 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
230 kr
Hushållsström
28 000 kr
Försäkring
6 200 kr
Samfällighetsavgift
300 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
5 400 kr
Summa
42 530 kr
Elförbrukning
16 000 kWh/år

Elkostnaden baseras på permanentboende och här ingår både uppvärmning och hushållsel. Den el som säljs tack vare de 24 solpanelerna har inte räknats av. Solpanelerna ger 400-450 W.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2024-01-16

Länkar

Om Torekov

Att bo i Torekov

Längst ut på Bjärehalvöns spets, där Kattegatt slår in mot den skånska kusten, ligger den charmiga lilla byn Torekov. En mysig kustpärla för både semesterfirare och året-runt-boende. Denna karaktäristiska badort växte en gång fram ur ett präglat fiskesamhälle och idag erbjuder byn ett trivsamt liv med goda kommunikationer, bra service samt förskola.

Torekov andas verkligen historia! Detta är något som slår en vid första mötet och förstärks när vi vandrar runt i båthamnen och längs de idylliska gatorna. Strax ovanför hamnen låg en gång den första medeltida kyrkan, Sankta Thoras kyrka, där ett visst antal gravstenar kvarstår än idag sedan den ursprungliga kyrkogården.

Flera väljer att uppleva den här byn till fots och därför har Torekov blivit lite av en slags knutpunkt för den omtalade Skåneleden. Förutom de vackra kuststräckorna bjuder vandringsleden på allt från sagolika skogspartier och öppna grönskande fält till storslagna platser, som till exempel Hovs hallar i norr.

Dagliga dopp från morgonbryggan är en tradition som utförs av de boende året om, men vill man ha lite mer avslappnat solbad så finns också en sandstrand strax norr om hamnen eller fina badmöjligheter ute på Hallands Väderö, samt på de sandstränder som finns både norrut och söderut längs Bjärehalvöns kust.

Trots att torekov ligger precis vid kusten får ni även närhet till stadsliv, då ni enkelt kan pendla med bil eller buss till Båstad, Ängelholm, Halmstad och Helsingborg. Tågstationer finns även i Båstad och Förslöv, medan närmsta flygplats ligger i Ängelholm. Något som öppnar upp för bra och smidiga jobbmöjligheter på annan ort.

Tack vare det stora antalet fritidsboende och besökare har de permanentboende ett överraskande bra utbud av service och fritidsaktiviteter. Här finns förskola med bra rykte, närmaste F-6 skola ligger i Västra Karup som trafikeras med skolbuss. Ett aktivt föreningsliv växer och Torekovs IK erbjuder bland annat fotboll, boule, badminton, motionsgymnastik och bordtennis. Goda möjligheter till tennis och padel finns, samt havets friska vindar som lockar hit surfare från hela Sverige. Värt att nämna är såklart även golfbanan Torekov Links med en slående havsutsikt från alla vinklar.

I byn hittar ni även en matbutik, konditori, caféer och fina restauranger. Värt att känna till är att mycket av det som serveras på restaurangerna i Torekov hämtas från de lokala gårdsbutikerna, där även du som privatperson kan inhandla fina och närproducerade råvaror.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Torekov? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Varegårdsvägen 105

Varegårdsvägen 105

26978 Torekov

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Varegårdsvägen 105

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}