Hoppa till innehåll

Ett sjöliv utöver det vanliga - där naturens lugn möter modern elegans

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 145 + 35 kvm
  • 5 rum

Hässleholm

Gerastorp 2074

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
145 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
2 690 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett sjöliv utöver det vanliga - där naturens lugn möter modern elegans

Beskrivning

Välkommen till en plats där varje dag börjar med glittrande vatten, fågelkvitter och en utsikt som aldrig slutar imponera. Med ett unikt sjönära läge i natursköna Gerastorp erbjuds nu ett hem som förenar exklusiv komfort med en livsstil få förunnad.

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering invändigt där moderna materialval möter varm och inbjudande atmosfär. De öppna sällskapsytorna badar i ljus och låter den storslagna sjöutsikten bli en självklar del av hemmet. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut mellan generösa glaspartier som ramar in naturen likt levande tavlor.

Den generösa uteplatsen erbjuder en svårslagen miljö för både avkoppling och sociala tillställningar, där den hänförande sjöutsikten ständigt står i centrum. Den privata bryggan blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader - ta morgondoppet innan frukosten, ge dig ut med båten eller njut av stillheten när solen sakta går ner över sjön.

Som kronan på verket väntar den exklusiva bastun med panoramavy över vattnet. Här får avkoppling en helt ny innebörd, oavsett årstid.

Trots den rofyllda omgivningen är detta ett hem som bjuder in till sociala tillställningar lika mycket som stillsamma kvällar framför brasan. Här lever du i harmoni med naturen, omgiven av skog, vatten och ett lugn som är svårt att beskriva med ord.

Vissa platser kan inte återges på bild - de måste upplevas. Detta är en sådan plats.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning av ett hem som erbjuder mer än ett boende - här väntar en livsstil.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gerastorp 3:8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
145 kvm*
Biarea
35 kvm
Tomtarea
2 690 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2006
Fasad
Träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Vattenburet golvärme/el, luft/luft och kamin.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad
Fönster
2-glas isolerglas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Hässleholm askustorp ga:2 ändamål: Vägar

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 690 000 kr
Byggnadsvärde
2 000 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
600 kr
Hushållsström
39 769 kr
Försäkring
4 149 kr
Samfällighetsavgift
300 kr
Renhållning
2 489 kr
Summa
47 307 kr

Fastigheten har använts som fritidsboende. Driftskostnaderna kommer att variera efter användning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
107
Energideklarationsdatum
2023-07-03

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 950 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort utbud av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka. 

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gerastorp 2074

Gerastorp 2074

282 76 Hästveda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder