Hoppa till innehåll

Hallonslingan 9

  • På förhand
  • 134 + 48 kvm
  • 5 rum
  • 1 695 000 kr

Hässleholm

Hallonslingan 9

Pris:
1 695 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
134 kvm / 48 kvm*
Tomtarea:
1 083 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hallonslingan 9

Beskrivning

Välkommen till Hallonslingan 9 i Tyringe – en modern och tilltalande 1½-plansvilla belägen i ett lugnt och omtyckt villaområde. Bostaden erbjuder en väl genomtänkt planlösning om 134 kvm boarea samt 48 kvm biarea, fördelat på fem rum, varav tre sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum eller hemmakontor. Här finns generösa ytor som lämpar sig väl för både vardagens behov och sociala tillställningar

Du kliver in i huset via hallen med bra avhängningsmöjligheter. Direkt till höger ligger badrummet, lättillgängligt placerat på entréplanet. Rakt fram från hallen ligger köket, som är praktiskt planerat med generösa arbetsytor och plats för matbord. Till vänster från hallen öppnar vardagsrummet upp sig – ett ljust och inbjudande rum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär med plats för både soffgrupp och socialt umgänge.
Ovanplanet rymmer bostadens mer privata delar och erbjuder två sovrum, toalett samt ett mindre allrum som med fördel kan användas som lekyta, arbetsplats eller extra sällskapsrum. Planlösningen är genomtänkt och ger flexibilitet för såväl barnfamiljen som för den som önskar möjlighet till hemmakontor eller gästrum.
Från köket nås ett trivsamt uterum som förlänger utesäsongen under vår, sommar och höst och skapar en inbjudande plats för både avkoppling och umgänge. I direkt anslutning finns ett generöst trädäck med gott om utrymme för både utemöbler och matplats, en naturlig samlingspunkt för rofyllda stunder och sociala tillfällen under varma sommardagar. Till fastigheten hör även ett garage med direkt ingång till bostaden, vilket bidrar till en bekväm vardag samt goda förvaringsmöjligheter.

Sammantaget är detta ett trivsamt och funktionellt hem med modern känsla, fina ljusinsläpp och en genomgående bra planlösning, beläget i ett omtyckt område i Tyringe med närhet till service, natur och kommunikationer.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Musseronen 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 695 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
134 kvm*
Biarea
48 kvm
Tomtarea
1 083 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1976
Fasad
Tegel och träpnael
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/lufvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Sjävdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Garage, uterum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-06-05)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 367 000 kr
Byggnadsvärde
1 061 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 252 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
25 371 kr
Försäkring
7 572 kr
Renhållning
3 660 kr
Vatten/Avlopp
10 118 kr
Summa
46 721 kr
Elförbrukning
11 223 kWh/år

Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras efter användning/avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 308 400 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hallonslingan 9

Hallonslingan 9

28235 Tyringe

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder